商場店鋪承包合同與商場店鋪承包合同

商場店鋪承包合同與商場店鋪承包合同合同編號：__________甲方（商場管理方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（店鋪承包方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________一、合同定義及目的1.1本合同系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方商場店鋪事宜所訂立的合同。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在店鋪承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。二、店鋪承包范圍及期限2.1承包范圍：乙方承包甲方位于________________的店鋪，店鋪面積為____平方米。2.2承包期限：本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每月需向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、店鋪使用及管理4.1乙方在承包期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的各項管理制度，配合甲方進行店鋪管理及安全檢查。4.3乙方在承包期間，應(yīng)保證店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)及時修復或更換。五、合同變更及終止5.1合同變更：如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同終止：在合同期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并依法追究乙方的違約責任。5.3合同到期：本合同到期后，如乙方希望續(xù)約，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂承包合同。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)對乙方在承包期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照商場統(tǒng)一的管理規(guī)定進行經(jīng)營。6.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金價格。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)保障乙方在承包期間正常經(jīng)營，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。6.2.2甲方應(yīng)及時處理乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的協(xié)助。6.2.3甲方應(yīng)按照合同約定提供店鋪所需的公共設(shè)施及服務(wù)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1乙方在承包期間享有自主經(jīng)營的權(quán)利。7.1.2乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪及公共設(shè)施。7.1.3乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時足額支付租金。7.2.3乙方在承包期間應(yīng)維護商場形象，保證店鋪環(huán)境衛(wèi)生。八、維修與保養(yǎng)8.1乙方負責店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2甲方負責商場公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證乙方正常使用。8.3如乙方在經(jīng)營過程中造成公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。九、保險與安全9.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪財產(chǎn)保險，保障店鋪財產(chǎn)及人員安全。9.2甲方負責商場的整體安全，包括但不限于消防安全、治安管理等。9.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，保障顧客及員工的人身安全。十、違約責任與爭議解決10.1如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。10.2如乙方違反合同約定，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方不得將店鋪承包權(quán)分包給他人，否則視為嚴重違約，甲方有權(quán)立即解除合同。十二、保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，保密期限為合同終止或解除之日起五年。十三、不可抗力13.1如果任何一方因不可抗力（如自然災害、行為、戰(zhàn)爭等）無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章確認。十五、其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方