2024年合法居間住宅租賃協(xié)議模板版

2024年合法居間住宅租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋返還條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填寫省市區(qū)街道門牌號(hào)】，為一層/二層/三層/閣樓住宅，共計(jì)【填寫實(shí)際使用面積】平方米。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：公寓、別墅、平房等】，房屋內(nèi)包括【填寫房間名稱，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等】。1.1.3房屋周邊設(shè)施包括【填寫周邊設(shè)施，如：學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等】。1.2租賃面積1.2.1本次租賃面積為【填寫實(shí)際使用面積】平方米。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。1.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知對(duì)方。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為【填寫租金金額】元。2.1.2租金每【填寫支付周期，如：月、季、年】支付一次。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為【填寫支付周期，如：每月一號(hào)】。2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)通過(guò)【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等】支付租金。2.3.2出租人應(yīng)在收到租金后【填寫確認(rèn)時(shí)間】?jī)?nèi)出具收款憑證。3.押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還3.2.1租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后【填寫退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租人負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)責(zé)任。6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.1.1出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人。6.2承租人保險(xiǎn)6.2.1承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。7.1.2承租人轉(zhuǎn)租房屋的，仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.1.1任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知對(duì)方。8.1.2提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。8.2提前終止租賃的違約金8.2.1提前終止租賃的，承租人應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為租金的【填寫違約金比例】%。8.2.2提前終止租賃的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金。9.違約9.1出租人違約9.1.1出租人未按本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金的【填寫違約金比例】%。9.1.2出租人未按本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租人違約9.2.1承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的【填寫滯納金比例】%。9.2.2承租人未按本合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【填寫法院名稱】。11.法律適用11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.1.1出租人應(yīng)在【填寫交付時(shí)間】前將房屋及附屬設(shè)施交還給承租人。12.2房屋交付條件12.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合【填寫交付條件，如：完好、清潔、功能正常等】的條件。12.3房屋返還條件12.3.1租賃期滿或提前終止租賃后，承租人應(yīng)在【填寫返還時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。12.3.2承租人返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于【填寫返還條件，如：完好、清潔、功能正常等】的狀態(tài)。13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄13.4房屋保險(xiǎn)單副本13.5承租人保險(xiǎn)單副本14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀和條件。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，便于雙方在交付和返還房屋時(shí)進(jìn)行對(duì)比。2.租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：出租人出具的押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由出租人簽字蓋章，并注明收款日期和金額。附件說(shuō)明：作為承租人已支付押金的證據(jù)，租賃期滿后用于退還押金。3.租金支付記錄附件內(nèi)容：記錄承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、支付等交易記錄。詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)載明交易時(shí)間、金額、方式等信息。附件說(shuō)明：用于證明承租人按約定支付租金的情況。4.房屋保險(xiǎn)單副本附件內(nèi)容：出租人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)的有效性。詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含房屋信息、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司名稱等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋保險(xiǎn)的覆蓋范圍和有效性。5.承租人保險(xiǎn)單副本附件內(nèi)容：承租人購(gòu)買的個(gè)人物品保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)的有效性。詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含投保人信息、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司名稱等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)承租人保險(xiǎn)的覆蓋范圍和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按合同約定提供租賃房屋或未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：支付給承租人違約金，違約金為租金的一定比例。示例說(shuō)明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)支付違約金作為賠償。2.承租人違約違約行為：未按合同約定支付租金或未合理使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付給出租人滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的一定比例。示例說(shuō)明：如果承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)支付滯納金作為賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用房屋。3.