2024年土地征用賠付協(xié)議版

2024年標準土地征用賠付協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1土地征用1.2賠付1.3征用區(qū)域1.4土地權屬1.5乙方1.6甲方2.土地征用范圍與面積2.1征用范圍2.2征用面積3.賠付標準3.1土地價值評估3.2賠付金額計算3.3補償費用4.土地征用程序4.1公告發(fā)布4.2土地評估4.3協(xié)商賠付4.4簽訂合同5.賠付方式與時間5.1賠付方式5.2賠付時間6.合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行6.2監(jiān)督與檢查7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.適用法律12.1適用法律13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1土地征用甲方根據(jù)國家相關法律法規(guī)，對乙方持有的土地進行征用，該土地征用是指甲方因公共利益需要，對乙方土地使用權的一種限制和剝奪。1.2賠付甲方因征用乙方土地，應對乙方給予相應的經(jīng)濟補償，以彌補乙方因土地征用所造成的直接經(jīng)濟損失。1.3征用區(qū)域征用區(qū)域是指甲方根據(jù)國家規(guī)劃和公共利益需要，確定進行土地征用的具體位置和范圍。1.4土地權屬乙方持有的土地使用權，應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，且乙方為該土地的合法使用權人。1.5乙方乙方是指本合同中土地使用權的合法持有者，即被征用土地的權益主體。1.6甲方甲方是指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，對乙方土地進行征用的主體，具有征用土地的權利和義務。第二條土地征用范圍與面積2.1征用范圍甲方向乙方提供的征用范圍，應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并以書面形式明確告知乙方。2.2征用面積甲方征用的土地面積，應以國家測繪部門出具的測繪報告為準，并在本合同中予以明確。第三條賠付標準3.1土地價值評估甲乙雙方應共同選定或委托具有資質的中介機構對征用土地的價值進行評估，以確定土地的公平市場價值。3.2賠付金額計算甲乙雙方根據(jù)評估機構提供的評估報告，確定乙方的土地價值，并以此為基礎計算賠付金額。3.3補償費用除土地賠付金額外，甲方還應支付與土地征用相關的其他費用，包括但不限于搬遷費、臨時安置費、青苗補償費等，具體費用根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定計算。第四條土地征用程序4.1公告發(fā)布甲方應在征用前依法發(fā)布征用公告，告知乙方征用的具體范圍、面積、補償標準等信息。4.2土地評估甲方應組織具有資質的評估機構對征用土地進行評估，并向乙方公布評估結果。4.3協(xié)商賠付甲乙雙方應就土地征用補償金額及其他相關費用進行協(xié)商，達成一致后簽訂本合同。4.4簽訂合同甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎上，正式簽訂土地征用賠付合同，并按約定履行各自的權利和義務。第五條賠付方式與時間5.1賠付方式甲方可采用一次性支付的方式，向乙方支付土地征用賠付金額及其他相關費用。5.2賠付時間甲方應在合同簽訂后的30個工作日內，向乙方支付約定的賠付金額及其他費用。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定，履行各自的權利和義務，確保土地征用的順利進行。6.2監(jiān)督與檢查甲乙雙方應相互配合，接受政府相關部門的監(jiān)督和檢查，確保土地征用程序的合法、合規(guī)進行。第八條違約責任8.1甲方違約甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的賠付金額的1%。8.2乙方違約乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的賠付金額的1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，可向征用地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請調解。9.3法律途徑調解不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內容。10.2解除條件本合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條合同的終止11.1終止條件本合同履行完畢，雙方的權利義務全部履行完畢后，合同終止。11.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理與合同有關的剩余事項。第十二條保密條款12.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起計算，至合同終止后5年止。第十三條適用法律13.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括土地權屬證明、土地評估報告、賠付金額計算書等與合同有關的文件。14.3簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權屬證明詳細要求和說明：該附件應包括但不限于土地使用權證、土地所有權證、土地他項權利證明等，用以證明乙方為征用土地的合法使用權人。附件2：土地評估報告詳細要求和說明：該附件應由具有資質的評估機構出具，內容包括土地的位置、面積、用途、市場價值等，作為確定賠付金額的依據(jù)。附件3：賠付金額計算書詳細要求和說明：該附件應詳細列出賠付金額的計算過程，包括土地價值、補償費用等各項費用的計算明細。附件4：征用公告詳細要求和說明：該附件應包括甲方發(fā)布的征用公告，公告內容應包括征用范圍、面積、補償標準等信息。附件5：合同履行監(jiān)督報告詳細要求和說明：該附件應由甲方或雙方共同指定的監(jiān)督機構出具，用以記錄合同履行過程中的關鍵節(jié)點和履行情況。附件6：違約金計算書詳細要求和說明：該附件應詳細列出違約金計算的依據(jù)和計算過程，包括違約行為、違約責任等。附件7：爭議解決調解書詳細要求和說明：該附件應包括爭議解決過程中產(chǎn)生的調解書，用以記錄爭議的解決過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金。例如，甲方未能在合同約定的時間內支付賠付金額，則構成違約。示例說明：如果甲方未能在合同簽訂后的30個工作日內向乙方支付約定的賠付金額，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的賠付金額的1%。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金。例如，乙方未能按照約定的時間提供所需文件或資料，則構成違約。示例說明：如果乙方未能在甲方要求的時間內提供土地權屬證明等必要的文件，則乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的賠付金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指甲方因公共利益需要，對乙方土地使用權的一種限制和剝奪的行為。2.