2024年旺鋪租賃協議詳細版版

2024年旺鋪租賃協議詳細版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2商鋪面積1.3商鋪位置1.4商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金調整4.1租金調整條款4.2租金調整時間4.3租金調整幅度5.租賃押金5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金退還條件6.維修及保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1保險購買責任7.2保險理賠范圍7.3保險費用支付8.轉租及分租8.1轉租條款8.2分租條款8.3轉租、分租的條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟管轄法院12.合同的變更和補充12.1合同變更條件12.2合同補充內容13.合同的生效、終止和廢止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同廢止條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件說明14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于某市某區(qū)某街道，商鋪門牌號為，商鋪樓棟名稱為，商鋪樓層為層，商鋪具體面積為平方米。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為平方米，包括商鋪內部所有空間以及可使用的公共區(qū)域。1.3商鋪位置：商鋪位于某市某區(qū)某街道，地處繁華商業(yè)區(qū)，附近有大型購物中心、餐飲娛樂設施等。1.4商鋪使用范圍：承租人可在商鋪內進行合法的商業(yè)活動，但不得從事違法、違規(guī)、違反合同約定的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內，承租人可開始使用商鋪。2.2租賃結束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方協商一致，可續(xù)簽合同。2.3租賃期限總計：自租賃開始日期至租賃結束日期，共計X年。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人需在每個租賃周期（即X個月）結束之前支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付日期：承租人應在每個月的X日之前支付當月租金。3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉賬、現金支付等方式進行支付。4.租金調整4.1租金調整條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽合同，租金將根據市場行情進行調整，具體調整幅度由雙方協商確定。4.2租金調整時間：租賃期滿后，雙方可根據市場情況商定租金調整時間。4.3租金調整幅度：租金調整幅度不得超過市場平均水平的X%。5.租賃押金5.1押金金額：承租人需支付的押金為商鋪月租金的X倍，即元。5.2押金支付日期：承租人應在簽訂合同之日起X日內支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按合同約定退還商鋪，且出租人無其他損失，出租人應在X日內退還承租人押金。6.維修及保養(yǎng)6.1出租人維修責任：出租人負責商鋪及其附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.2承租人維修責任：承租人負責商鋪內部裝修及設備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內部設施的正常使用。6.3維修費用承擔：商鋪及其附屬設施的日常維修和保養(yǎng)費用由出租人承擔，商鋪內部裝修及設備的維修和保養(yǎng)費用由承租人承擔。8.轉租及分租8.1轉租條款：承租人在租賃期間不得將商鋪轉租給第三方。如確需轉租，須先征得出租人的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.2分租條款：承租人不得將商鋪分租給第三方。如確需分租，須先征得出租人的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.3轉租、分租的條件：轉租或分租給第三方時，第三方應符合承租人對商鋪使用的要求，且不得改變商鋪的使用性質。9.合同解除9.1合同解除條件：在租賃期內，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并在通知到達對方后的X日內完成解除手續(xù)。9.3合同解除后的責任：合同解除后，承租人應按照合同約定退還商鋪，并支付因此產生的相關費用。出租人應在扣除相關費用后，退還承租人已支付的押金和租金。10.違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務，導致承租人無法正常使用商鋪的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務，導致商鋪無法正常使用的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。10.3違約賠償金額：違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×違約金比例。違約金比例由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為爭議解決的機構。11.3訴訟管轄法院：雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院管轄。12.合同的變更和補充12.1合同變更條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2合同補充內容：如雙方在合同履行過程中，需對合同內容進行補充，可簽訂書面補充協議。13.合同的生效、終止和廢止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協商一致解除合同。13.3合同廢止條件：合同終止后，如雙方未達成續(xù)約協議，合同即告廢止。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同中約定的事項。14.2附件說明：合同附件包括商鋪平面圖、商鋪內部設施清單等。14.3簽字蓋章頁：合同頁，由雙方代表簽字并加蓋公章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內各個區(qū)域的位置和面積。2.商鋪內部設施清單：列明商鋪內部所有設施的名稱、型號、數量和狀態(tài)。3.租賃押金支付憑證：證明承租人已支付租賃押金的憑證，包括支付金額、支付日期等。4.租金支付記錄：記錄承租人每次支付租金的金額、日期和方式。5.維修和保養(yǎng)記錄：記錄出租人和承租人進行的每次維修和保養(yǎng)的詳情。6.保險購買憑證：證明承租人已購買保險的憑證，包括保險名稱、保險金額、保險公司等。7.轉租或分租協議：如承租人需進行轉租或分租，需提供與第三方簽訂的轉租或分租協議。8.合同變更協議：如雙方對合同內容進行變更，需簽訂書面變更協議。9.爭議解決裁決書：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決機構出具的裁決書。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未能按合同約定提供商鋪。未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務。違約責任認定：出租人應向承租人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×違約金比例。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內提供商鋪，導致承租人無法正常經營，承租人可以要求出租人支付違約金，具體金額根據違約天數和違約金比例計算。2.承租人違約行為：未能按合同約定支付租金。未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務。違約責任認定：承租人應向出租人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×違約金比例。示例說明：如果承射人未能在合同約定的時間內支付租金，導致出租人無法按時收到租金，出租人可以要求承租人支付違約金，具體金額根據違約天數和違約金比例計算。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權并有權將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指與出租人簽訂合同，租賃商鋪的自然人、法