2024年度房屋建筑施工協(xié)議樣本版

2024年度房屋建筑施工協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條房屋建筑項目概況2.1建設(shè)項目名稱2.2建設(shè)項目地點2.3建設(shè)項目規(guī)模及內(nèi)容第三條施工范圍與工程量3.1施工范圍3.2工程量清單3.3工程量的增減與調(diào)整第四條施工工期4.1合同約定的工期4.2工期延誤及違約責任第五條工程質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗與驗收第六條合同價格與支付方式6.1合同總價6.2支付方式及進度6.3價款調(diào)整的條件及方法第七條材料與設(shè)備供應(yīng)7.1甲方提供的材料與設(shè)備7.2乙方提供的材料與設(shè)備7.3材料與設(shè)備驗收與質(zhì)量保證第八條施工安全與環(huán)境保護8.1施工安全管理8.2安全生產(chǎn)責任8.3環(huán)境保護與綠色施工第九條違約責任與賠償9.1違約行為及責任9.2賠償金額的計算及支付第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2仲裁或訴訟的地點及法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密責任的履行及期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義及范圍13.2不可抗力的后果及處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的簽訂地點及日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱：×××城市×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：×××城市×××街道×××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱：×××建筑安裝工程有限公司，住所地：×××城市×××街道×××號。1.3甲方與乙方之間的關(guān)系甲方委托乙方進行2024年度房屋建筑施工，乙方接受甲方的委托，按照甲方的要求進行施工。第二條房屋建筑項目概況2.1建設(shè)項目名稱建設(shè)項目名稱為：×××城市×××地塊住宅小區(qū)。2.2建設(shè)項目地點建設(shè)項目地點為：×××城市×××街道×××號地塊。2.3建設(shè)項目規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)項目規(guī)模為：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。第三條施工范圍與工程量3.1施工范圍施工范圍包括：建筑物的土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。3.2工程量清單3.3工程量的增減與調(diào)整工程量的增減與調(diào)整需經(jīng)甲方同意，并根據(jù)實際情況進行相應(yīng)的費用調(diào)整。第四條施工工期4.1合同約定的工期合同約定的工期為：自開工之日起×××天。4.2工期延誤及違約責任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按甲方要求支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價的萬分之五。第五條工程質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。5.2質(zhì)量檢驗與驗收工程驗收分為中間驗收和竣工驗收，驗收合格后方可進入下一道工序。具體驗收標準和方法詳見附件二。第六條合同價格與支付方式6.1合同總價合同總價為人民幣（大寫）：玖拾捌佰萬元整（小寫）：98000000元。6.2支付方式及進度支付方式為進度付款，具體付款進度如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價的30%；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無息退還。6.3價款調(diào)整的條件及方法價款調(diào)整的條件及方法詳見附件三。第八條施工安全與環(huán)境保護8.1施工安全管理乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工安全管理，確保施工現(xiàn)場的安全。8.2安全生產(chǎn)責任乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負全責，對因乙方原因造成的損失承擔賠償責任。8.3環(huán)境保護與綠色施工乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境影響，實現(xiàn)綠色施工。第九條違約責任與賠償9.1違約行為及責任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。具體違約行為及責任如下：（1）工期延誤：按甲方要求支付違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用；（3）其他違約行為：按照合同約定承擔相應(yīng)責任。9.2賠償金額的計算及支付賠償金額的計算及支付按照合同約定進行，具體計算方法詳見附件四。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2仲裁或訴訟的地點及法院如選擇仲裁，仲裁地點為×××城市；如選擇訴訟，訴訟地點為×××城市人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密責任的履行及期限乙方應(yīng)對保密信息保密，保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義及范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的后果及處理如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，如技術(shù)支持、培訓、售后服務(wù)等。14.2合同的簽訂地點及日期合同簽訂地點為×××城市，簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出房屋建筑項目的所有工程量，包括建筑、安裝、裝修等各部分工程量。附件二：工程質(zhì)量驗收標準和方法明確工程質(zhì)量的驗收標準和方法，包括材料驗收、施工過程驗收和竣工驗收等。附件三：價款調(diào)整的條件及方法詳細列出價款調(diào)整的條件和方法，包括工程量增減、工程變更等。附件四：違約金計算方法及其他違約責任明確違約金的計算方法，以及其他違約行為的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤：乙方未按合同約定的工期完成工程，需支付違約金。示例：合同約定工期為120天，乙方實際完成工期為150天，需支付150天的違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定，需負責修復(fù)并承擔修復(fù)費用。示例：乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標準，需重新采購并更換，費用由乙方承擔。3.未按合同約定提供材料或設(shè)備：乙方未按合同約定時間提供材料或設(shè)備，需支付違約金。示例：合同約定乙方應(yīng)在開工之日起10天內(nèi)提供全部施工材料，乙方延遲提供，需支付延遲期間的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。示例：合同履行期間，發(fā)生嚴重的洪水災(zāi)害，導(dǎo)致施工無法進行，屬于不可抗力。2.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。示例：乙方未按合同約定工期完成工程，需支付甲方違約金。3.質(zhì)保期：指乙方對工程質(zhì)量承擔保證責任的