2024年店面房租賃協(xié)議樣本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)店面房租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1店面轉(zhuǎn)讓條款11.2店面裝修條款11.3租金調(diào)整條款12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附件A（如有）13.3租賃合同附件B（如有）14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：店面位于_______（具體地址），包括但不限于門牌號(hào)為_(kāi)______。1.2店面面積：店面總面積為_(kāi)______平方米，具體區(qū)域劃分見(jiàn)附件一：店面平面圖。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如租賃期限內(nèi)無(wú)提前終止或延長(zhǎng)期限的情況，租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人有權(quán)選擇是否續(xù)約。如承租人擬續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人收到續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約，并通知承租人。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的_______日前支付。3.3租金支付方式：租金通過(guò)_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付至出租人指定的賬戶。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)承租人已按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)的情況下，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金通過(guò)_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式退還至承租人原支付賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)店面及店面內(nèi)部的公共設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，并保證店面設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)店面內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔、保養(yǎng)和維護(hù)，并確保店面的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營(yíng)。5.3.1因出租人原因?qū)е略O(shè)施損壞的，維修或更換費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3.2因承租人原因?qū)е略O(shè)施損壞的，維修或更換費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3.3因不可抗力或意外事件導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修或更換費(fèi)用按照公平合理的原則由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始前購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠范圍：保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于店面及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失、第三者責(zé)任等。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能按照本合同約定提供店面，或未能按時(shí)支付租金、押金等，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為本合同租金金額的_______%。8.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能按照本合同約定支付租金、押金等，或未能按照約定使用店面，或未能按時(shí)履行維修與保養(yǎng)義務(wù)等，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為本合同租金金額的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______（具體名稱）仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1店面轉(zhuǎn)讓條款：如承租人需要將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)讓無(wú)效。11.2店面裝修條款：承租人進(jìn)行店面裝修應(yīng)事先向出租人提交裝修方案，并取得出租人書面同意。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修安全。11.3租金調(diào)整條款：如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同終止條件：本合同終止的條件如下：12.3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3依法或根據(jù)合同約定解除合同；12.3.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.附件13.1店面平面圖：詳見(jiàn)附件一。13.2租賃合同附件A（如有）：詳見(jiàn)附件二。13.3租賃合同附件B（如有）：詳見(jiàn)附件三。14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署：（此處留白，用于出租人簽字或蓋章）14.2承租人簽署：（此處留白，用于承租人簽字或蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店面的布局、面積分配、設(shè)施位置等，以便承租人了解店面的實(shí)際情況。平面圖應(yīng)為清晰、準(zhǔn)確的圖形文件，如PDF或JPG格式。附件二：租賃合同附件A（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同附件A應(yīng)包含租賃店面相關(guān)的額外條款或具體規(guī)定，如店面的特殊使用規(guī)定、額外費(fèi)用等。附件A應(yīng)由雙方共同商定并簽署。附件三：租賃合同附件B（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同附件B應(yīng)包含租賃店面相關(guān)的其他重要文件或資料，如店面歷史維修記錄、裝修指南等。附件B應(yīng)由雙方共同商定并簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供店面，或未能按時(shí)支付租金、押金等。2.承租人未能按照合同約定支付租金、押金等，或未能按照約定使用店面，或未能按時(shí)履行維修與保養(yǎng)義務(wù)等。3.雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同租金金額的_______%。2.賠償損失：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供店面，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的店面使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約