2024年住宅租賃及買賣協(xié)議模板版

2024年住宅租賃及買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃及買賣雙方信息1.1租賃及買賣雙方的名稱和地址1.2租賃及買賣雙方的聯(lián)系方式2.住宅信息2.1住宅的地址2.2住宅的面積2.3住宅的戶型2.4住宅的裝修情況3.租賃及買賣條款3.1租賃期限3.2租賃費(fèi)用3.3買賣價(jià)格3.4買賣支付方式4.租賃及買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃及買賣雙方的基本權(quán)利和義務(wù)4.2租賃及買賣雙方的維修責(zé)任4.3租賃及買賣雙方的變更權(quán)5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序6.違約責(zé)任6.1租賃及買賣雙方的違約責(zé)任6.2租賃及買賣雙方的賠償責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的期限8.其他條款8.1租賃及買賣雙方的保密條款8.2租賃及買賣雙方的責(zé)任轉(zhuǎn)移條款8.3租賃及買賣雙方的強(qiáng)制執(zhí)行條款9.附件9.1住宅的圖片和資料9.2租賃及買賣雙方的證明文件10.簽字蓋章10.1租賃及買賣雙方的簽字10.2租賃及買賣雙方的蓋章11.生效日期11.1合同的生效日期12.合同的終止日期13.補(bǔ)充條款13.1對本合同的補(bǔ)充和修改14.合同的完整性和獨(dú)立性14.1本合同的完整性和獨(dú)立性聲明第一部分：合同如下：1.租賃及買賣雙方信息1.1租賃及買賣雙方的名稱和地址甲方（租賃及買賣方）：____________乙方（租賃及買賣方）：____________甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.2租賃及買賣雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.住宅信息2.1住宅的地址住宅地址：____________________2.2住宅的面積住宅面積：____________平方米2.3住宅的戶型住宅戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)2.4住宅的裝修情況裝修情況：____________________3.租賃及買賣條款3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3買賣價(jià)格住宅買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.4買賣支付方式買賣支付方式：____________________4.租賃及買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃及買賣雙方的基本權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：____________________乙方權(quán)利和義務(wù)：____________________4.2租賃及買賣雙方的維修責(zé)任甲方維修責(zé)任：____________________乙方維修責(zé)任：____________________4.3租賃及買賣雙方的變更權(quán)甲方變更權(quán)：____________________乙方變更權(quán)：____________________5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更的條件：____________________合同變更的程序：____________________5.2合同解除的條件和程序合同解除的條件：____________________合同解除的程序：____________________6.違約責(zé)任6.1租賃及買賣雙方的違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：____________________乙方違約責(zé)任：____________________6.2租賃及買賣雙方的賠償責(zé)任甲方賠償責(zé)任：____________________乙方賠償責(zé)任：____________________7.爭議解決7.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑：____________________7.2爭議解決的期限爭議解決的期限為：____________________8.其他條款8.1租賃及買賣雙方的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2租賃及買賣雙方的責(zé)任轉(zhuǎn)移條款一方如將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)取得另一方的書面同意。8.3租賃及買賣雙方的強(qiáng)制執(zhí)行條款如一方違約，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.附件9.1住宅的圖片和資料附件中包含住宅的圖片和詳細(xì)資料，作為本合同的一部分。9.2租賃及買賣雙方的證明文件附件中包含租賃及買賣雙方的證明文件，包括身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等。10.簽字蓋章10.1租賃及買賣雙方的簽字甲方（乙方）：____________________乙方（甲方）：____________________10.2租賃及買賣雙方的蓋章甲方（乙方）蓋章：____________________乙方（甲方）蓋章：____________________11.生效日期11.1合同的生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。12.合同的終止日期12.1合同的終止日期本合同的終止日期為：____________________13.補(bǔ)充條款13.1對本合同的補(bǔ)充和修改任何對本合同的補(bǔ)充和修改，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。14.合同的完整性和獨(dú)立性14.1本合同的完整性和獨(dú)立性聲明本合同的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。本合同的各部分應(yīng)獨(dú)立解釋，互不影響。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅圖片和資料詳細(xì)要求和說明：住宅的內(nèi)外部圖片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。住宅的詳細(xì)資料，包括面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等。附件二：租賃及買賣雙方的證明文件詳細(xì)要求和說明：甲方的身份證復(fù)印件，需清晰可見。乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，需清晰可見。其他可能需要的證明文件，如稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件三：租賃及買賣雙方的信用證明文件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方的信用報(bào)告，證明其信用狀況良好，無重大違約記錄。如有一方為法人或其他組織，需提供其法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的信用證明。附件四：租賃及買賣雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明其財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定。附件五：租賃及買賣雙方的授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：如甲方或乙方委托第三方處理合同事宜，需提供授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時(shí)支付租金的。乙方未按時(shí)支付購房款的。甲方未按照合同約定使用和維護(hù)住宅的。乙方未按照合同約定履行買賣義務(wù)的。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按時(shí)支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方未按照合同約定使用和維護(hù)住宅的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方未按照合同約定履行買賣義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方可以解除租賃合同，并要求甲方支付一個(gè)月租金作為違約金。若乙方未按時(shí)支付購房款，甲方可以解除買賣合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：租賃合同：指甲方出租住宅給乙方使用，乙方支付租金的合同。買賣合同：指甲方出售住宅給乙方，乙方支付購房款的合同。違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。