2024年制造業(yè)廠房租賃與承包協(xié)議版

2024年制造業(yè)廠房租賃與承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃與承包雙方2.廠房描述2.1廠房位置與面積2.2廠房設(shè)施與設(shè)備3.租賃與承包期限3.1租賃期限3.2承包期限4.租金與承包費(fèi)用4.1租金支付方式4.2承包費(fèi)用支付方式5.租賃與承包條款5.1租賃條款5.2承包條款6.維修與保養(yǎng)6.1廠房維修責(zé)任6.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1廠房保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.變更與解除合同8.1變更合同條件8.2解除合同條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律12.附加條款12.1其他特殊條款13.合同簽署日期與地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃與承包雙方甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：2.廠房描述2.1廠房位置與面積廠房位于（具體地址），占地面積約為（具體面積）。2.2廠房設(shè)施與設(shè)備廠房內(nèi)設(shè)有（列出主要設(shè)施與設(shè)備），包括但不限于（具體設(shè)備名稱）。3.租賃與承包期限3.1租賃期限租賃期限自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。3.2承包期限承包期限與租賃期限相同，自（承包開始日期）至（承包結(jié)束日期）。4.租金與承包費(fèi)用4.1租金支付方式甲方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.2承包費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.租賃與承包條款5.1租賃條款甲方租賃廠房不得用于非法用途，不得損害乙方利益。5.2承包條款乙方承包廠房后，應(yīng)對廠房進(jìn)行合理使用，確保廠房安全與衛(wèi)生。6.維修與保養(yǎng)6.1廠房維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維修與保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施正常運(yùn)行。6.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)設(shè)備的日常保養(yǎng)與維護(hù)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。7.保險(xiǎn)7.1廠房保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買并維持廠房保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.變更與解除合同8.1變更合同條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。8.2解除合同條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的（百分比）。9.2承包方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付承包費(fèi)用的（百分比）。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.附加條款12.1其他特殊條款本合同另有（特殊條款數(shù)量）條特殊條款，包括但不限于（列出特殊條款名稱或內(nèi)容）。13.合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。14.雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供廠房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者其他證明廠房所有權(quán)的文件。說明：用于證明甲方對廠房的所有權(quán)，確保乙方合法使用廠房。附件二：廠房設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)的所有設(shè)施與設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：用于明確廠房內(nèi)設(shè)施與設(shè)備的狀況，乙方據(jù)此進(jìn)行使用和維護(hù)。附件三：租賃與承包費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金與承包費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等具體信息。說明：用于明確租金與承包費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，乙方據(jù)此進(jìn)行支付。附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：用于規(guī)范甲方和乙方在廠房維修與設(shè)備保養(yǎng)方面的行為，確保廠房和設(shè)備的安全與正常運(yùn)行。附件五：保險(xiǎn)購買證明文件詳細(xì)要求：提供甲方購買的廠房保險(xiǎn)和乙方購買的第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保單副本。說明：用于證明甲方和乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件六：特殊條款說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明特殊條款的內(nèi)容和適用情況。說明：用于明確合同中的特殊條款，確保雙方對特殊條款的理解和執(zhí)行一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。3.甲方使用廠房從事非法用途。4.乙方未對廠房內(nèi)設(shè)備進(jìn)行合理保養(yǎng)與維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付承包費(fèi)用的10%。3.甲方使用廠房從事非法用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。4.乙方未對廠房內(nèi)設(shè)備進(jìn)行合理保養(yǎng)與維護(hù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備故障造成的損失，損失金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：假設(shè)甲方未按時(shí)支付租金，根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方需支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%，具體金額為（應(yīng)付租金金額x10%）。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)的證件。2.設(shè)施與設(shè)備：指廠房內(nèi)用于生產(chǎn)、辦公、生活等方面的各類機(jī)械設(shè)備、儀器儀表、家具等物品。3.租金：指甲方按照合同約定，向乙方支付的廠房使用費(fèi)用。4.承包費(fèi)用：指乙方按照合同約定，向甲方支付的廠房及相關(guān)設(shè)施的使用、維護(hù)和管理費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行