農(nóng)莊生態(tài)休閑區(qū)土地承租協(xié)議范本版

農(nóng)莊生態(tài)休閑區(qū)土地承租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條土地租賃范圍與面積1.1租賃土地的具體位置1.2租賃土地的面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用限制第五條土地維護與保養(yǎng)5.1承租人的責任5.2出租人的責任第六條維修費用6.1土地及設施的維護費用第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任第八條違約責任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉讓的條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條土地租賃范圍與面積1.1租賃土地的具體位置租賃土地位于農(nóng)莊生態(tài)休閑區(qū)，具體位置東至路，西至路，南至路，北至路，四至清晰，總面積為平方米。1.2租賃土地的面積租賃土地的面積為平方米，具體劃分見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為租賃期限屆滿之日，即年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，總計人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：農(nóng)莊生態(tài)休閑區(qū)賬號：X開戶行：銀行分行3.3租金支付時間租金每月底支付次月租金，首次租金支付時間為合同簽署之日起一個月內(nèi)。第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人須按照約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。4.2承租人的使用限制承租人不得將土地轉租、轉讓或抵押給第三方，不得在土地上進行違法活動。第五條土地維護與保養(yǎng)5.1承租人的責任承租人應負責土地的日常維護與保養(yǎng)，確保土地的使用安全。5.2出租人的責任出租人應負責土地的重大維修事項，確保土地的整體品質。第六條維修費用6.1土地及設施的維護費用土地及設施的維護費用由承租人承擔，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第八條違約責任8.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金、擅自改變土地用途或進行違法活動等行為均視為違約。8.2出租人的違約行為出租人遲延交付土地或未按照約定提供相關設施等行為均視為違約。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承的條件（1）合同一方死亡；（2）繼承人取得合同一方資格；（3）繼承人同意繼續(xù)履行合同。11.2合同轉讓的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）受讓人符合土地使用權轉讓條件；（3）轉讓事項依法辦理相關手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密信息的期限保密信息期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。14.2附加條款的說明附加條款包括但不限于土地使用規(guī)劃、設施建設標準、環(huán)境保護要求等，雙方應共同遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地位置示意圖詳細描述租賃土地的具體位置，包括相鄰的道路、地標等。附件二：租賃土地面積明細表詳細列出租賃土地的面積，包括每個部分的具體面積。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付期限、金額等信息。附件四：土地使用規(guī)劃詳細描述租賃土地的使用規(guī)劃，包括允許使用的范圍、禁止使用的范圍等。附件五：設施建設標準詳細列出建設設施的標準和要求，包括建筑材料、建筑高度等。附件六：環(huán)境保護要求詳細列出對租賃土地環(huán)境保護的要求，包括廢水處理、垃圾分類等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人遲延支付租金2.承租人擅自改變土地用途3.承租人進行違法活動4.出租人遲延交付土地5.出租人未按照約定提供相關設施責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，應支付應付租金的千分之一的滯納金。2.擅自改變土地用途：應承擔因此造成的一切損失和費用。3.進行違法活動：應承擔因此造成的一切法律責任和費用。4.遲延交付土地：每遲延一日，應支付合同總金額的千分之一的違約金。5.未按照約定提供相關設施：應承擔因此造成的一切損失和費用。示例說明：如果承租人遲延支付租金，根據(jù)附件三的租金支付明細表，每遲延一日，承租人需要支付應付租金的千分之一的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是承租人與出租人之間關于租賃土地的協(xié)議。2.出租人：指擁有土地使用權并有權將土地出租給他人的個人或單位。3.承租人：指租賃土地并支付租金的個人或單位。4.租賃期限：指承租人使用土地的時間段，自合同開始日期至合同結束日期。5.租金：指承租人支付給出租人的使用土地的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。7.滯納