房產(chǎn)交易居間協(xié)議格式版

房產(chǎn)交易居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2購房方的權(quán)利與義務(wù)2.3賣房方的權(quán)利與義務(wù)3.居間服務(wù)費用3.1費用的計算方式3.2費用的支付時間3.3費用的支付方式4.合同的履行期限4.1起始日期4.2終止日期5.合同的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2購房方的違約責(zé)任6.3賣房方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件12.雙方簽字蓋章12.1房產(chǎn)中介方的簽字蓋章12.2購房方的簽字蓋章12.3賣方方的簽字蓋章13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)的定義與范圍1.1定義房產(chǎn)交易居間服務(wù)是指房產(chǎn)中介方作為獨立的第三方，為購房方和賣房方提供房產(chǎn)交易過程中的信息咨詢、撮合成交、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。1.2范圍房產(chǎn)交易居間服務(wù)的范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)市場信息、推薦房源、帶領(lǐng)看房、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)中介方有權(quán)要求購房方和賣房方提供真實的個人信息和房產(chǎn)信息，并對提供的信息保密。房產(chǎn)中介方有義務(wù)提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益。2.2購房方的權(quán)利與義務(wù)購房方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方提供真實的房源信息，并有權(quán)拒絕接受不滿意的房源。購房方有義務(wù)向房產(chǎn)中介方提供真實的個人信息和需求，并按照約定支付居間服務(wù)費用。2.3賣房方的權(quán)利與義務(wù)賣房方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方提供真實的購房方信息，并有權(quán)拒絕接受不滿意的購房方。賣房方有義務(wù)向房產(chǎn)中介方提供真實的房產(chǎn)信息，并按照約定支付居間服務(wù)費用。第三條居間服務(wù)費用3.1費用的計算方式居間服務(wù)費用按照房產(chǎn)交易總價的百分比計算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2費用的支付時間居間服務(wù)費用在房產(chǎn)交易完成后支付，支付方式為現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬。3.3費用的支付方式居間服務(wù)費用由購房方和賣房方共同支付，支付比例由雙方協(xié)商確定。第四條合同的履行期限4.1起始日期合同起始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2終止日期合同終止日期為房產(chǎn)交易完成之日。第五條合同的解除與終止5.1解除條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的百分之十作為違約金。5.2終止條件合同終止條件為房產(chǎn)交易完成。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任房產(chǎn)中介方如未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2購房方的違約責(zé)任購房方如未按照約定支付居間服務(wù)費用，或者提供虛假信息，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3賣房方的違約責(zé)任賣房方如未按照約定提供真實的房產(chǎn)信息，或者拒絕接受購房方，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息，包括但不限于房源信息、購房需求、價格談判等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此造成的直接損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的失效條件本合同在合同終止條件成就之日起失效。第十二條雙方簽字蓋章12.1房產(chǎn)中介方的簽字蓋章房產(chǎn)中介方代表（姓名）在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。12.2購房方的簽字蓋章購房方代表（姓名）在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章（如適用）。12.3賣房方的簽字蓋章賣房方代表（姓名）在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章（如適用）。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，作為本合同的附件。13.2身份證復(fù)印件雙方代表的有效身份證件復(fù)印件，作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，如購房貸款合同、物業(yè)交割單等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。14.2約定條款的生效條件附加的其他約定條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁或污損。復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)中介方和房產(chǎn)所有權(quán)人（賣方）的公章或簽名。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁或污損。復(fù)印件上應(yīng)加蓋個人簽名和日期。附件三：購房貸款合同復(fù)印件（如適用）詳細(xì)要求：購房貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁或污損。復(fù)印件上應(yīng)加蓋貸款銀行和購房方的公章或簽名。附件四：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單應(yīng)由賣方提供，記錄物業(yè)在交付時的狀態(tài)和存在的問題。交割單上應(yīng)加蓋賣方和買方的公章或簽名。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于購房誠意金收據(jù)、看房確認(rèn)單、補充協(xié)議等。所有文件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁或污損。文件上應(yīng)加蓋相關(guān)方的公章或簽名。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果房產(chǎn)中介方未能在約定時間內(nèi)提供房源信息，或者提供的房源信息與實際情況不符，構(gòu)成違約。2.購房方未按照約定支付居間服務(wù)費用，或者提供虛假信息。示例說明：如果購房方未能在約定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用，或者提供的個人信息和購房需求不真實，構(gòu)成違約。3.賣房方未按照約定提供真實的房產(chǎn)信息，或者拒絕接受購房方。示例說明：如果賣房方未能提供真實的房產(chǎn)信息，或者無正當(dāng)理由拒絕與購房方進(jìn)行交易，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的百分之十作為違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。3.雙方另有約定的，從其約定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)：指房產(chǎn)中介方作為獨立的第三方，為購房方和賣房方提供房產(chǎn)交易過程中的信息咨詢、撮合成交、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.合同履行期限：指合同起始日期至合同終止日期之間