2024年空地出租詳細條款協(xié)議版

2024年空地出租詳細條款協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租土地的詳細信息2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的使用性質3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.出租方的權利與義務5.1出租方的權利5.2出租方的義務6.承租方的權利與義務6.1承租方的權利6.2承租方的義務7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1土地使用限制11.2保險責任11.3環(huán)境保護12.附件12.1土地使用權證復印件12.2出租方與承租方營業(yè)執(zhí)照復印件13.合同的簽署與保存13.1合同簽署地點與時間13.2合同保存方14.合同的語文版本14.1合同的中文版本14.2合同的英文版本第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方的基本信息營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××第二條出租土地的詳細信息2.1土地的位置甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號的閑置土地出租給乙方使用，土地具體位置以甲方提供的土地使用權證所示范圍為準。2.2土地的面積2.3土地的使用性質該土地的使用性質為工業(yè)用地，乙方需按照該土地的使用性質進行合法使用。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為2024年×月×日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年×月×日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該土地，應在本合同租賃結束日期前六個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場行情及自身利益考慮是否同意續(xù)約，并在收到乙方書面續(xù)約申請后三個月內(nèi)給予答復。如甲方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應按本合同約定的租金金額向甲方支付租金。租金金額為每年人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），共計五年，總計人民幣××萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬捌仟元整）。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)向甲方支付當年的租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉賬：乙方將租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方親自或指派代表到甲方辦公地點支付現(xiàn)金租金；（3）其他方式：雙方協(xié)商一致的其他支付方式。第五條出租方的權利與義務5.1出租方的權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定及土地使用性質合理、合法使用該土地；（3）甲方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，并確保乙方使用該土地的行為符合安全生產(chǎn)、環(huán)保等要求。5.2出租方的義務（1）甲方應保證該土地的所有權歸其所有，不存在任何權屬糾紛；（2）甲方應確保該土地在合同約定的租賃期限內(nèi)具備出租條件，如有特殊情況導致土地不能出租，甲方應提前三個月通知乙方，并盡力解決；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理與該土地使用相關的審批手續(xù)，確保乙方能夠合法使用該土地。第六條承租方的權利與義務6.1承租方的權利（1）乙方有權按照合同約定使用該土地；（2）乙方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)要求甲方履行合同約定的義務；（3）乙方有權在租賃期內(nèi)提出合理建議，要求甲方對土地進行必要的維修、改造等。6.2承租方的義務（1）乙方應按照合同約定的租金金額、支付周期和方式向甲方支付租金；（2）乙方應合理、合法使用該土地，并確保使用行為符合國家法律法規(guī)、安全生產(chǎn)和環(huán)保等要求；（3）乙方應遵守甲方及相關部門的規(guī)章制度，并接受甲方及相關部門的監(jiān)督和管理。第八條違約責任8.1出租方的違約責任如甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方不能按照合同約定使用該土地，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為當年租金的20%。8.2承租方的違約責任如乙方未能按照本合同約定履行義務，導致甲方不能按照合同約定收到租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為當年租金的20%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調解如雙方協(xié)商未果，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自2024年×月×日起至2029年×月×日止。10.2合同修改條件本合同的任何修改和補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。10.3合同解除條件任何一方未履行本合同的義務，對方均有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條其他條款11.1土地使用限制乙方在使用該土地時，不得改變土地用途，不得建設違法建筑，不得從事違法活動。11.2保險責任乙方應自行辦理與該土地使用相關的保險手續(xù)，并承擔相應的保險費用。11.3環(huán)境保護乙方在使用該土地時，應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保土地使用活動不對環(huán)境造成污染。第十二條附件12.1土地使用權證復印件本合同附件中包含甲方提供的土地使用權證復印件，用以證明甲方對出租土地的所有權。12.2出租方與承租方營業(yè)執(zhí)照復印件本合同附件中包含甲方與乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，用以證明雙方的法人地位。第十三條合同的簽署與保存13.1合同簽署地點與時間本合同于2024年×月×日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。13.2合同保存方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方均應妥善保管本合同。第十四條合同的語文版本14.1合同的中文版本本合同的中文版本為唯一正式版本。14.2合同的英文版本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件要求：土地使用權證復印件需清晰可見，文字無模糊，不得有任何篡改痕跡。附件說明：土地使用權證復印件用于證明甲方對出租土地的所有權，乙方應核實土地使用權證的真實性和有效性。附件二：出租方與承租方營業(yè)執(zhí)照復印件附件要求：營業(yè)執(zhí)照復印件需清晰可見，文字無模糊，不得有任何篡改痕跡。附件說明：營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明甲乙雙方的法人地位，乙方應核實甲方與乙方營業(yè)執(zhí)照的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定履行義務，導致乙方不能按照合同約定使用該土地。2.乙方未能按照合同約定履行義務，導致甲方不能按照合同約定收到租金。3.乙方改變土地用途，建設違法建筑，或從事違法活動。4.乙方未辦理與該土地使用相關的保險手續(xù)，或未承擔相應保險費用。5.乙方使用該土地的行為對環(huán)境造成污染。違約責任認定標準：1.違約金金額為當年租金的20%。2.甲方如未能按照合同約定履行義務，需向乙方支付違約金。3.乙方如未能按照合同約定履行義務，需向甲方支付違約金。4.如乙方違反土地使用限制，需承擔相應的法律責任，并根據(jù)實際情況支付違約金。5.如乙方未辦理保險手續(xù)或未承擔保險費用，甲方有權要求乙方立即辦理，并承擔因此產(chǎn)生的費用。6.如乙方違反環(huán)境保護規(guī)定，需承擔相應的法律責任，并根據(jù)實際情況支付違約金。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的租賃開始日期前一個月內(nèi)向乙方提供土地使用權證，則構成違約，甲方需向乙方支付違約金。2.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。3.若乙方在土地上建設違法建筑，甲方有權要求乙方拆除，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有土地使用權并有權出租土地的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地并有權使用土地的乙方。3.租賃期限：指