2024商業(yè)用地租賃協(xié)議格式版

2024商業(yè)用地租賃協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1租賃物1.2承租人1.3出租人1.4租賃期1.5租金1.6租金支付方式1.7租賃起始日期1.8租賃終止日期1.9違約金1.10維修責任1.11保險責任1.12轉租條款1.13終止與解除1.14爭議解決2.租賃物的交付與使用2.1出租人的交付義務2.2承租人的使用義務3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付地點4.租賃期限4.1租賃期限的起始與終止4.2續(xù)租條款5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修義務5.2承租人的保養(yǎng)義務6.保險6.1承租人的保險責任6.2保險單的提交7.轉租7.1承租人的轉租權利7.2轉租的條件8.違約與責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.解除與終止9.1合同的解除條件9.2合同的終止條件10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.合同的變更與補充12.合同的生效12.1合同的簽署12.2合同的生效日期13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序14.附則14.1合同的解釋14.2合同的修改14.3合同的廢止第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1租賃物租賃物指的是出租人根據(jù)本合同條款出租給承租人的位于____（地點）的商業(yè)用地，地塊編號為____，面積為____平方米。1.2承租人承租人指的是本合同的一方，____（姓名/公司名稱），依法成立并有效存在的____（類型，如企業(yè)、個體工商戶等）。1.3出租人出租人指的是本合同的另一方，____（姓名/公司名稱），依法成立并有效存在的____（類型，如企業(yè)、個體工商戶等）。1.4租賃期租賃期指的是承租人根據(jù)本合同約定使用租賃物的期限，自____（租賃起始日期）至____（租賃終止日期）。1.5租金租金指的是承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費用，每平方米每月租金為____元，總計為____元（大寫：____元整）。1.6租金支付方式租金支付方式如下：（1）承租人應在每個租賃周期（每月/每季度/每年）結束后的____個工作日內(nèi)，向出租人支付當期租金。（2）承租人應按照出租人提供的賬戶信息，通過銀行轉賬的方式支付租金。1.7租賃起始日期租賃起始日期為本合同簽訂后的____個工作日。1.8租賃終止日期租賃終止日期為租賃期滿后的____個工作日。1.9違約金承租人如逾期支付租金，應支付逾期部分的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。1.10維修責任1.10.1出租人負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。1.10.2承租人應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。1.11保險責任承租人應按出租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本提交給出租人備案。1.12轉租條款1.12.1承租人在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。1.12.2承租人如確需轉租，應向出租人提交書面轉租申請，并按出租人的要求支付轉租費用。2.租賃物的交付與使用2.1出租人的交付義務出租人應在本合同約定的租賃起始日期前，將租賃物交付給承租人使用。2.2承租人的使用義務承租人應按合同約定合理使用租賃物，并遵守相關的法律法規(guī)。8.違約與責任8.1出租人的違約責任出租人如未按本合同約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付租賃物期間租金的____%。8.2承租人的違約責任承租人如未按本合同約定支付租金，或未合理使用租賃物，或違反本合同的其他約定，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付租金期間租金的____%。9.解除與終止9.1合同的解除條件任何一方未履行本合同約定的義務，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權解除本合同。9.2合同的終止條件本合同期滿，承租人按照約定將租賃物交還給出租人，雙方辦理了終止手續(xù)，本合同即告終止。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與補充本合同的變更和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.合同的生效12.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期為____年__月__日。13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件本合同的解除與終止，應按照本合同第九條和第十條的約定執(zhí)行。13.2解除與終止的程序本合同的解除與終止，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。14.附則14.1合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修改本合同的修改，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的廢止本合同的廢止，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物位置及面積明細詳細說明租賃物的具體位置、地塊編號和面積。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當前的現(xiàn)狀照片，以確認租賃物的條件和狀況。3.附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額和支付方式。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)責任分配表明確出租人和承租人在租賃物的維修保養(yǎng)方面的責任和義務。5.附件五：保險單副本提供承租人為租賃物購買的保險單副本，以確認保險的覆蓋范圍和保險金額。6.附件六：轉租申請表如有轉租需求，承租人應提交的轉租申請表格。7.附件七：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式和示例。8.附件八：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的協(xié)商、調解和法律途徑的具體步驟。9.附件九：合同變更和補充協(xié)議如有合同變更或補充，應簽訂的書面協(xié)議。10.附件十：合同解除或終止協(xié)議如有合同解除或終止，應簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付租賃物租賃物不符合約定的使用條件未履行維修保養(yǎng)義務示例：如果出租人未能在合同約定的租賃起始日期前交付租賃物，則構成違約。2.承租人違約行為未按約定時間支付租金未合理使用租賃物未經(jīng)出租人同意轉租示例：如果承租人逾期支付租金超過10天，則需支付逾期部分的違約金。3.違約責任認定標準違約金的計算方式：逾期金額×違約金比例違約行為的證明：需有相關證據(jù)，如支付記錄、使用狀況報告等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的商業(yè)用地，包括地塊編號和面積。2.租賃期：指承租人根據(jù)本合同約定使用租賃物的期限，自租賃起始日期至租賃終止日期。3.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費用，用于使用租賃物。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物進