房產(chǎn)買賣即時生效簡易協(xié)議版

房產(chǎn)買賣即時生效簡易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房產(chǎn)瑕疵及保修5.1房產(chǎn)瑕疵聲明5.2保修責任期限5.3保修范圍6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁費用8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1雙方的其他約定10.附件10.1房產(chǎn)所有權證復印件10.2其他重要文件11.簽署日期12.賣家簽名13.買家簽名14.見證人（如有）簽名第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號：________________1.1.3地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2買家信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號：________________1.2.3地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)所有權證號：________________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：________________3.2支付方式：________________3.3支付時間：________________3.4支付方式細節(jié)：________________4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間：________________4.2交付時間：________________4.3交付條件：________________4.4交付時注意事項：________________5.房產(chǎn)瑕疵及保修5.1房產(chǎn)瑕疵聲明：________________5.2保修責任期限：________________5.3保修范圍：________________5.4保修申請流程：________________6.違約責任6.1違約行為：________________6.2違約責任承擔方式：________________6.3違約責任計算方式：________________6.4違約方承擔的額外費用：________________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：________________7.2仲裁地點：________________7.3仲裁費用承擔方式：________________7.4仲裁結果的執(zhí)行：________________第二部分：其他約定8.雙方的其他約定：________________第三部分：附件9.房產(chǎn)所有權證復印件：________________10.其他重要文件：________________第四部分：簽署日期11.簽署日期：________________第五部分：簽名12.賣家簽名：________________13.買家簽名：________________14.見證人（如有）簽名：________________第八部分：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3.1賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)；8.3.2買方未能按照本合同約定支付購房款項；8.3.3雙方達成一致解除合同的書面協(xié)議。第九部分：房產(chǎn)交付及過戶9.1賣方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設施、家具、家電等交付給買方。9.2買方應在本合同約定的過戶時間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權歸買方所有。第十部分：費用承擔10.1雙方應按照本合同約定承擔相關費用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、過戶手續(xù)費、物業(yè)費、水電費等。10.2賣方應負擔的費用：________________10.3買方應負擔的費用：________________第十一部分：隱私保護11.1雙方同意，在合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，對對方的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得向第三方披露。11.2違反本條規(guī)定的，違約方應承擔相應的法律責任。第十二部分：通知與送達12.1雙方應確保本合同中提供的聯(lián)系方式真實有效，如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時通知對方。12.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式，自送達之日起視為通知已送達。第十三部分：法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四部分：全篇條款的完整性14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權證復印件詳細要求：房產(chǎn)所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)權屬證明的重要文件，房產(chǎn)所有權證復印件應真實反映房產(chǎn)權屬情況。附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應包括房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結構、設施設備等，照片數(shù)量不得少于五張。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于直觀反映房產(chǎn)的實際狀況，便于雙方在合同簽訂前對房產(chǎn)有全面的了解。附件3：交易資金支付憑證詳細要求：交易資金支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需有金融機構或收款人的蓋章或簽名。附件說明：交易資金支付憑證作為交易資金流轉(zhuǎn)的重要證據(jù)，證明買方已按照合同約定支付購房款項。附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明應由相關部門出具，證明過戶手續(xù)已順利完成。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明表明房產(chǎn)所有權已正式轉(zhuǎn)移至買方名下。附件5：物業(yè)費、水電費等相關費用繳納憑證詳細要求：物業(yè)費、水電費等相關費用繳納憑證應由物業(yè)公司或相關部門出具，證明費用已結清。附件說明：物業(yè)費、水電費等相關費用繳納憑證證明買方已承擔合同約定的相關費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)責任認定：賣方應按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如未能按時交付，應支付違約金，違約金計算方式按照本合同第6.3條執(zhí)行。示例說明：如賣方未能在2023年6月30日前交付房產(chǎn)，則應支付買方違約金1000元/日，自2023年7月1日起計算至實際交付之日止。違約行為2：買方未能按照本合同約定支付購房款項責任認定：買方應按照合同約定時間支付購房款項，如未能按時支付，應支付違約金，違約金計算方式按照本合同第6.3條執(zhí)行。示例說明：如買方未能在2023年6月30日前支付購房款項，則應支付賣方違約金1000元/日，自2023年7月1日起計算至實際支付之日止。違約行為3：雙方未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：雙方應按照合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未能按時辦理，應支付違約金，違約金計算方式按照本合同第6.3條執(zhí)行。示例說明：如雙方未能在2023年8月31日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應支付對方違約金1000元/日，自2023年9月1日起計算至實際辦理完畢之日止。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房產(chǎn)所有權證解釋：房產(chǎn)所有權證是證明房屋所有權歸屬的法定證書，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。應用：本合同中，房產(chǎn)所有權證作為房產(chǎn)權屬的重要證明，用于確認賣方對房產(chǎn)的所有權。法律名詞2：過戶手續(xù)解釋：過戶手續(xù)是指將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。應用：本合同中，過戶手續(xù)