2024年度賓館租房協(xié)議規(guī)范格式版

2024年度賓館租房協(xié)議規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租房雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)3.租房期限與租金3.1租房期限3.2租金3.3租金支付方式與時間4.房屋使用與維護4.1房屋使用4.2房屋維護5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.房屋變更與解除合同7.1房屋變更7.2解除合同的條件與程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標準9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋附屬設(shè)施11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋出租12.合同的簽訂、生效與終止12.1簽訂條件12.2生效條件12.3終止條件13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的全部事宜。本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于房屋的地址、租賃期限、租金、使用和維護、維修和保養(yǎng)、保險、變更和解除合同、違約責(zé)任與賠償、法律適用與爭議解決、其他條款等。2.租房雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)的出租標準，具備正常的使用功能。（2）出租人應(yīng)負責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。（3）出租人應(yīng)提供房屋及相關(guān)設(shè)施的真實信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（4）出租人應(yīng)按約定提供房屋，并保證房屋在租賃期間符合約定的使用條件。（5）出租人在租賃期間不得干涉承租人對房屋的正常使用。2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)（1）承租人應(yīng)按約定支付租金，并按約定使用房屋。（2）承租人應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。（3）承租人應(yīng)在租賃期間妥善保管房屋，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。（4）承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。（5）承租人租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租人。3.租房期限與租金3.1租房期限本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金租金為每月人民幣____元（大寫：_________________________元整），租金每____個月支付一次。3.3租金支付方式與時間（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出租人指定的地點。4.房屋使用與維護4.1房屋使用承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護承租人應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和改造。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維護，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。6.房屋保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按約定購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險費用房屋保險費用由承租人承擔。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任（1）出租人未按約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。（2）出租人未按約定時間提供房屋的，每延遲一日，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的2%。（3）承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的20%。（4）承租人未按約定使用房屋或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.2賠償標準除按照本協(xié)議約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、供暖設(shè)備等，具體清單見附件。11.2房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3房屋出租承租人不得將房屋出租給第三方。12.合同的簽訂、生效與終止12.1簽訂條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件本協(xié)議期滿或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。13.附件13.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋的主要房間、設(shè)施的照片。13.2房屋設(shè)施清單附件中應(yīng)詳細列出房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋的主要房間、設(shè)施的照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。2.房屋設(shè)施清單附件內(nèi)容：詳細列出房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。要求：清單應(yīng)詳細、準確，附屬設(shè)施的信息應(yīng)與實際情況相符。3.房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。要求：所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遮擋或模糊部分。4.身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：出租方和承租方的身份證復(fù)印件。要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遮擋或模糊部分。5.房屋租賃登記備案手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：包含房屋租賃登記備案手續(xù)的相關(guān)文件。要求：文件應(yīng)完整、真實，能夠證明房屋租賃登記備案的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施違約行為：出租人未能在約定的時間內(nèi)提供合同約定的房屋或相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如果出租人在合同約定的入住日期后5天內(nèi)未能提供房屋，則應(yīng)支付5天租金的20%作為違約金。2.出租人未按約定時間提供房屋違約行為：出租人未能在約定的時間內(nèi)提供房屋。責(zé)任認定：每延遲一日，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的2%。示例說明：如果出租人延遲提供房屋，每延遲一日應(yīng)支付當日租金的2%作為違約金。3.承租人未按約定支付租金違約行為：承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的20%。示例說明：如果承租人在約定的租金支付日期后5天內(nèi)未能支付租金，則應(yīng)支付5天租金的20%作為違約金。4.承租人未按約定使用房屋或相關(guān)設(shè)施違約行為：承租人未能按照合同約定的用途使用房屋或相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如果承租人未按照合同約定使用房屋，則應(yīng)支付租金的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人，承擔將房屋出租給承租方的義務(wù)。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方