住宅開發(fā)項目2024施工協(xié)議專業(yè)版版

住宅開發(fā)項目2024施工協(xié)議專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3丙方主體1.4合同術(shù)語定義2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工工藝3.4施工工期4.質(zhì)量與驗收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序4.3質(zhì)量保修5.合同價格與支付5.1合同總價5.2付款方式5.3進(jìn)度付款5.4竣工結(jié)算6.合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密12.合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的生效12.3合同的份數(shù)13.附件13.1施工圖紙13.2技術(shù)說明書13.3工程量清單13.4其他重要文件14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議管轄14.4合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體甲方為住宅開發(fā)項目的委托方，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資格，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，享有合同項下的權(quán)利和承擔(dān)合同項下的義務(wù)。1.2乙方主體乙方為住宅開發(fā)項目的承建方，具有相應(yīng)的施工資質(zhì)，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，享有合同項下的權(quán)利和承擔(dān)合同項下的義務(wù)。1.3丙方主體丙方為住宅開發(fā)項目的監(jiān)理方，具有相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，享有合同項下的權(quán)利和承擔(dān)合同項下的義務(wù)。1.4合同術(shù)語定義（1）住宅開發(fā)項目：指甲方委托乙方施工、丙方監(jiān)理的位于_____（工程地點）的住宅小區(qū)建設(shè)項目。（2）施工范圍：指本合同約定的施工內(nèi)容，包括建筑工程、安裝工程、裝飾工程等。（3）合同總價：指本合同約定的工程總價款，包括工程預(yù)算、變更預(yù)算等。（4）進(jìn)度付款：指按照本合同約定的工程進(jìn)度，甲方按照實際完成工程量支付的款項。（5）竣工結(jié)算：指工程竣工后，根據(jù)實際完成工程量，按照本合同約定的計價方式進(jìn)行的最終結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程無法按照約定進(jìn)度進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和損失，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價款×違約天數(shù)×1%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程無法按照約定進(jìn)度進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和損失，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價款×違約天數(shù)×1%。8.3丙方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或者工程無法按照約定進(jìn)度進(jìn)行，丙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和損失，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價款×違約天數(shù)×1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向工程所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。11.3違約保密如果任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息的價值×10%。第十二條合同的附則12.1合同的解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和雙方的意思表示予以解釋。12.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.3合同的份數(shù)本合同及其附件、補充協(xié)議等，共肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，送相關(guān)部門備案壹份。第十三條附件13.1施工圖紙本合同所涉及的施工圖紙，作為本合同的附件。13.2技術(shù)說明書本合同所涉及的技術(shù)說明書，作為本合同的附件。13.3工程量清單本合同所涉及的工程量清單，作為本合同的附件。13.4其他重要文件本合同所涉及的其他重要文件，作為本合同的附件。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至工程所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。14.4合同修訂本合同的任何修訂和補充，均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙丙三方簽署后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙詳細(xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括工程的所有建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等詳細(xì)設(shè)計，以指導(dǎo)施工過程。圖紙應(yīng)清晰、完整，并符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：技術(shù)說明書詳細(xì)要求和說明：技術(shù)說明書應(yīng)詳細(xì)描述工程所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工工藝等，以確保施工過程中的技術(shù)規(guī)范得到遵守。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料、工程量及價格，以便于核算成本和付款。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：其他重要文件可能包括工程進(jìn)度計劃、質(zhì)量檢測報告、安全評估報告等，用以指導(dǎo)施工過程和確保工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方遲延支付工程款項。2.乙方未能按照約定進(jìn)度完成施工。3.丙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方遲延支付工程款項的，應(yīng)按照遲延支付的金額每天支付0.5‰的違約金。2.乙方未能按照約定進(jìn)度完成施工的，應(yīng)按照未能完成的工程量總價款的1%支付違約金。3.丙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的一切維修費用和損失。示例說明：如果甲方遲延支付工程款項100萬元，則應(yīng)支付違約金500元（100萬元×0.5‰×遲延天數(shù)）。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同總價：指雙方約定的工程總價款，包括工程預(yù)算、變更預(yù)算等。3.進(jìn)度付款：指按照工程實際進(jìn)度，甲方按照實際完成工程量支付的款項。4.竣工結(jié)算：指工程竣工后，根據(jù)實際完