房產(chǎn)交易協(xié)議范本2024版下載版

房產(chǎn)交易標準協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額4.交易時間4.1簽署合同時間4.2產(chǎn)權過戶時間4.3入住時間5.房產(chǎn)交付條件5.1交付標準5.2交付物品5.3交付日期6.房產(chǎn)維修責任6.1保修期6.2維修責任方6.3維修費用承擔7.房產(chǎn)交易費用7.1交易稅費7.2手續(xù)費7.3其他費用8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方聲明與承諾11.1房產(chǎn)真實性11.2無權利爭議11.3遵守法律法規(guī)12.附加條款13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方甲方姓名：________________甲方身份證號：________________甲方聯(lián)系地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號：________________乙方聯(lián)系地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)所在地區(qū)：________________房產(chǎn)具體地址：________________房產(chǎn)所在棟數(shù)：________________房產(chǎn)所在樓層：________________房產(chǎn)門牌號：________________2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積：________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________房產(chǎn)使用面積：________________2.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)性質(zhì)：________________房產(chǎn)建筑結構：________________房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________3.交易價格3.1房產(chǎn)總價：房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2付款方式：甲方支付乙方房款的方式為：________________甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.3定金：甲方應在簽署本合同時支付定金，定金支付后如有違約，違約方需支付雙倍定金作為違約金。3.4首付款：甲方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價的____%。3.5貸款金額：甲方需向銀行申請貸款，貸款金額為房產(chǎn)總價的____%。4.交易時間4.1簽署合同時間：本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽署。4.2產(chǎn)權過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.3入住時間：甲方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)搬入房產(chǎn)。5.房產(chǎn)交付條件5.1交付標準：房產(chǎn)交付時應符合下列標準：________________5.2交付物品：房產(chǎn)交付時，乙方應將下列物品交付給甲方：________________5.3交付日期：房產(chǎn)交付日期為____年____月____日。6.房產(chǎn)維修責任6.1保修期：房產(chǎn)保修期為____年，自房產(chǎn)交付之日起計算。6.2維修責任方：房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負責維修。6.3維修費用承擔：維修費用由乙方承擔，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。7.房產(chǎn)交易費用7.1交易稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。7.2手續(xù)費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的人工手續(xù)費由甲方承擔。7.3其他費用：除本合同已有約定的費用外，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用由甲方承擔。8.違約責任8.1買方違約：如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的____%。8.2賣方違約：如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的____%。8.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方均可要求解除合同。11.雙方聲明與承諾11.1房產(chǎn)真實性：乙方保證所出售的房產(chǎn)系真實存在，無任何權利瑕疵。11.2無權利爭議：乙方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛或權利爭議。11.3遵守法律法規(guī)：甲乙雙方均應遵守與房產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)，并履行相關手續(xù)。12.附加條款12.1甲乙雙方在合同履行過程中，應遵守國家的政策規(guī)定。12.2甲乙雙方應相互配合，共同完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)。12.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。13.合同附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權證、買賣雙方身份證明等。13.2附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等應以書面形式明確記載在本合同附件中。14.其他約定14.1甲乙雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：附件名稱：房產(chǎn)證原件及復印件詳細要求：房產(chǎn)證須由政府部門頒發(fā)，載明房產(chǎn)的權屬、位置、面積等信息附件說明：房產(chǎn)證是證明乙方擁有房產(chǎn)所有權的重要文件，甲方需核實房產(chǎn)證的真實性和有效性2.土地使用權證：附件名稱：土地使用權證原件及復印件詳細要求：土地使用權證須由政府部門頒發(fā)，載明土地的使用權屬、面積等信息附件說明：土地使用權證是證明乙方擁有土地使用權的重要文件，甲方需核實土地使用權證的真實性和有效性3.買賣雙方身份證明：附件名稱：身份證原件及復印件詳細要求：甲方和乙方的身份證須為有效期內(nèi)證件，載明個人的基本信息附件說明：身份證明是驗證甲方和乙方身份的重要文件，確保交易的合法性4.戶口簿：附件名稱：戶口簿原件及復印件詳細要求：戶口簿須為最新版本，載明乙方家庭成員的信息附件說明：戶口簿用于證明乙方家庭成員的情況，確保房產(chǎn)交易過程中相關人員的權益得到保障5.婚姻狀況證明：附件名稱：婚姻狀況證明原件及復印件詳細要求：婚姻狀況證明須由政府部門出具，載明乙方婚姻狀況附件說明：婚姻狀況證明用于確認乙方婚姻狀況，以便確定房產(chǎn)的交易和權屬6.房產(chǎn)評估報告：附件名稱：房產(chǎn)評估報告原件及復印件詳細要求：房產(chǎn)評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構出具，載明房產(chǎn)的市場價值等信息附件說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格的依據(jù)，確保交易價格的公正合理7.貸款合同及相關文件：附件名稱：貸款合同原件及復印件、貸款批準文件等詳細要求：貸款合同須由銀行或其他金融機構出具，載明貸款金額、還款方式等信息附件說明：貸款合同是甲方獲取貸款的重要文件，用于確認甲方的貸款情況和還款責任8.房產(chǎn)交易稅費清單：附件名稱：房產(chǎn)交易稅費清單原件及復印件詳細要求：清單須由稅務部門出具，載明房產(chǎn)交易過程中應繳納的各項稅費附件說明：房產(chǎn)交易稅費清單用于明確甲乙雙方應繳納的稅費，確保交易合規(guī)9.物業(yè)費、公共維修基金等相關費用繳納證明：附件名稱：物業(yè)費、公共維修基金等相關費用繳納證明原件及復印件詳細要求：證明須由物業(yè)公司或其他相關部門出具，載明甲方應繳納的費用附件說明：物業(yè)費、公共維修基金等相關費用繳納證明用于確認甲方作為房產(chǎn)使用人的相關義務和責任說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期支付定金：違約責任：甲方應支付的定金金額為房產(chǎn)總價的2%，如甲方逾期支付定金，每逾期一日，應支付逾期部分金額的千分之五作為違約金。示例說明：若甲方逾期支付定金10日，則需支付逾期部分的違約金為10日2%0.0005=0.01萬元。2.甲方逾期支付首付款：違約責任：甲方應支付的首付款金額為房產(chǎn)總價的10%，如甲方逾期支付首付款，每逾期一日，應支付逾期部分金額的千分之五作為違約金。示例說明：若甲方逾期支付首付款30日，則需支付逾期部分的違約金為30日10%0.00