2024年不動產(chǎn)權(quán)益收購協(xié)議范本版

2024年不動產(chǎn)權(quán)益收購協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2不動產(chǎn)權(quán)益1.3收購價格第二條：收購范圍與條件2.1收購的不動產(chǎn)權(quán)益范圍2.2收購的義務(wù)與條件2.3收購的生效條件第三條：收購價格及支付方式3.1收購價格的確定3.2支付方式與期限3.3價款支付的保障措施第四條：不動產(chǎn)權(quán)益的過戶與交付4.1不動產(chǎn)權(quán)益的過戶手續(xù)4.2不動產(chǎn)權(quán)益的交付時間與方式4.3交付后的權(quán)益歸屬第五條：合同的生效與終止5.1合同的生效時間5.2合同的終止條件5.3合同終止后的處理事項第六條：合同的履行與違約責(zé)任6.1合同的履行義務(wù)6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約的補救措施第七條：爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點與適用法律第八條：合同的修改與補充8.1合同的修改8.2合同的補充第九條：合同的保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)9.2保密信息的泄露后果第十條：合同的適用法律與爭議解決10.1適用法律的確定10.2爭議解決的方式與地點第十一條：合同的解釋與適用11.1合同的解釋原則11.2合同的適用范圍第十二條：合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條：合同的附件13.1附件的名稱與效力13.2附件的補充與修改第十四條：其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力與解釋第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2不動產(chǎn)權(quán)益本合同所指的不動產(chǎn)權(quán)益，是指甲方擁有的位于【不動產(chǎn)位置】的【不動產(chǎn)類型】（包括但不限于土地、房屋等）的合法權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。1.3收購價格第二條：收購范圍與條件2.1收購的不動產(chǎn)權(quán)益范圍乙方收購的不動產(chǎn)權(quán)益范圍包括但不限于：【列舉具體的不動產(chǎn)權(quán)益】。2.2收購的義務(wù)與條件甲方應(yīng)當保證其所提供的不動產(chǎn)權(quán)益真實、合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵和負擔(dān)。乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和期限支付收購價格。2.3收購的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時需經(jīng)【所需部門】批準后生效。第三條：收購價格及支付方式3.1收購價格的確定雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定收購價格為人民幣【收購價格】（大寫：【收購價格】元整）。3.2支付方式與期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起【支付期限】內(nèi)，將收購價格支付給甲方。支付方式為：【支付方式】（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3價款支付的保障措施乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限支付收購價格，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條：不動產(chǎn)權(quán)益的過戶與交付4.1不動產(chǎn)權(quán)益的過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)益的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。4.2不動產(chǎn)權(quán)益的交付時間與方式本合同生效且收購價格全部支付完畢后【交付時間】，甲方將不動產(chǎn)權(quán)益交付給乙方。交付方式為：【交付方式】（如現(xiàn)場交付、郵寄等）。4.3交付后的權(quán)益歸屬自交付之日起，不動產(chǎn)權(quán)益歸乙方所有，乙方享有該不動產(chǎn)的一切權(quán)益。第五條：合同的生效與終止5.1合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的終止條件在下列條件全部滿足時，本合同終止：（1）不動產(chǎn)權(quán)益過戶至乙方名下；（2）乙方已按照本合同約定支付收購價格；（3）雙方另有約定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理事項本合同終止后，甲方應(yīng)將過戶后的不動產(chǎn)權(quán)益全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：合同的履行與違約責(zé)任6.1合同的履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.3違約的補救措施（1）要求違約方繼續(xù)履行合同；（2）要求違約方支付違約金；（3）要求違約方賠償損失；（4）解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點與適用法律本合同爭議的解決地點為【爭議解決地點】，適用法律為中華人民共和國法律。第八條：合同的修改與補充8.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的補充本合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：合同的保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。保密信息的范圍包括但不限于客戶名單、銷售策略、技術(shù)資料等。9.2保密信息的泄露后果如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受害方支付違約金，并賠償因此給受害方造成的損失。第十條：合同的適用法律與爭議解決10.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式與地點雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的解釋與適用11.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義、誠實信用原則和公平原則。11.2合同的適用范圍本合同適用于雙方在【合同適用范圍】內(nèi)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條：合同的附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件（1）不動產(chǎn)權(quán)益過戶至乙方名下；（2）乙方已按照本合同約定支付收購價格；（3）雙方另有約定的其他終止條件。第十三條：合同的附件13.1附件的名稱與效力本合同附件包括但不限于：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的補充與修改附件的補充與修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議與附件具有同等法律效力。第十四條：其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上的約定如下：【其他約定內(nèi)容】。14.2其他約定的效力與解釋其他約定自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有解釋分歧，應(yīng)遵循本合同的解釋原則進行解釋。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)益證明文件內(nèi)容：包含不動產(chǎn)的位置、類型、面積等詳細信息的相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件二：不動產(chǎn)權(quán)益過戶手續(xù)所需文件內(nèi)容：包含過戶所需的所有文件和資料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件三：不動產(chǎn)權(quán)益現(xiàn)狀照片內(nèi)容：體現(xiàn)不動產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件四：收購價格支付憑證內(nèi)容：體現(xiàn)乙方支付收購價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：合同履行過程的相關(guān)文件內(nèi)容：包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商會議記錄、驗收報告等。附件六：保密協(xié)議內(nèi)容：雙方簽訂的關(guān)于保密信息的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、義務(wù)和違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、合法、有效的不動產(chǎn)權(quán)益；2.甲方未按約定時間、方式交付不動產(chǎn)權(quán)益；3.乙方未按約定時間、方式支付收購價格；4.乙方未履行保密協(xié)議中約定的保密義務(wù)；5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失；3.違約方未按約定履行合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。示例說明：若甲方未按約定時間提供不動產(chǎn)權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)益：指土地