房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議規(guī)范文本版

房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的第二條房產(chǎn)交易信息服務(wù)2.1信息提供2.2信息準(zhǔn)確性2.3信息更新第三條房產(chǎn)交易代理服務(wù)3.1代理范圍3.2代理職責(zé)3.3代理費(fèi)用第四條房產(chǎn)交易咨詢指導(dǎo)4.1咨詢內(nèi)容4.2指導(dǎo)方式4.3咨詢費(fèi)用第五條房產(chǎn)交易協(xié)助辦理5.1協(xié)助事項(xiàng)5.2協(xié)助流程5.3協(xié)助費(fèi)用第六條交易安全保障6.1信息安全6.2交易資金監(jiān)管6.3交易風(fēng)險提示第七條合同的有效期限7.1起始日期7.2終止日期7.3延長合同的條件第八條服務(wù)費(fèi)用的支付8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2支付方式8.3支付時間第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件13.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十四條最終條款14.1完整協(xié)議14.2修改權(quán)14.3合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)出賣人）與乙方（房產(chǎn)交易中介服務(wù)提供方）簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2協(xié)議雙方甲方：________________（房產(chǎn)出賣人）乙方：________________（房產(chǎn)交易中介服務(wù)提供方）1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在為甲方提供房產(chǎn)交易信息、代理、咨詢、協(xié)助辦理等服務(wù)，確保交易安全、高效、便捷，同時明確雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)交易信息服務(wù)2.1信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房源信息、市場行情、政策法規(guī)等。2.2信息準(zhǔn)確性乙方承諾提供的房產(chǎn)交易信息不存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3信息更新乙方應(yīng)及時更新房產(chǎn)交易信息，確保甲方掌握最新的市場動態(tài)。第三條房產(chǎn)交易代理服務(wù)3.1代理范圍乙方作為甲方房產(chǎn)交易代理人，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于掛牌、帶看、談判、簽約、過戶等。3.2代理職責(zé)乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方利益，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.3代理費(fèi)用乙方向甲方提供代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的代理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第四條房產(chǎn)交易咨詢指導(dǎo)4.1咨詢內(nèi)容乙方為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易策略、價格談判、合同條款等。4.2指導(dǎo)方式乙方可通過電話、、面對面等方式為甲方提供咨詢指導(dǎo)。4.3咨詢費(fèi)用乙方向甲方提供咨詢指導(dǎo)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的咨詢費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第五條房產(chǎn)交易協(xié)助辦理5.1協(xié)助事項(xiàng)乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等。5.2協(xié)助流程乙方按照約定流程協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，確保交易順利進(jìn)行。5.3協(xié)助費(fèi)用乙方向甲方提供協(xié)助辦理服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的協(xié)助費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第六條交易安全保障6.1信息安全乙方保障甲方提供的房產(chǎn)交易信息的安全，不得泄露給第三方。6.2交易資金監(jiān)管乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交易資金的監(jiān)管，確保資金安全。6.3交易風(fēng)險提示乙方應(yīng)向甲方提示房產(chǎn)交易過程中的潛在風(fēng)險，并采取措施降低風(fēng)險。因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條合同的有效期限7.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止日期本協(xié)議有效期為____個月，自起始日期起計(jì)算。7.3延長合同的條件如雙方同意延長合同，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的合同期限及條款。第八條服務(wù)費(fèi)用的支付8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。8.2支付方式8.3支付時間甲方應(yīng)在收到乙方提供的服務(wù)后，按照約定的時間支付服務(wù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。9.3違約賠償如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定一家具備管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.2解除條件雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任。11.3變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為協(xié)議有效期限結(jié)束后____年。12.3泄密責(zé)任如一方泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件本協(xié)議的有效期屆滿后，甲方未履行完畢的義務(wù)由其繼承人繼續(xù)履行。13.2轉(zhuǎn)讓條件雙方同意將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序繼承或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條最終條款14.1完整協(xié)議本協(xié)議及附件為本協(xié)議的完整內(nèi)容，雙方確認(rèn)已充分了解并同意本協(xié)議的條款。14.2修改權(quán)本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，修改或補(bǔ)充本協(xié)議。14.3合同簽署日期與地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于代理費(fèi)、咨詢費(fèi)、協(xié)助辦理費(fèi)等。附件二：房產(chǎn)交易合同范本提供標(biāo)準(zhǔn)化的房產(chǎn)交易合同范本，用于雙方簽訂具體的交易合同。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付證明提供支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時間、支付方式、支付金額等信息。附件四：房產(chǎn)交易信息記錄記錄乙方提供給甲方的房產(chǎn)交易信息，包括房源信息、市場行情、政策法規(guī)等。附件五：交易進(jìn)度記錄詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)展情況，包括但不限于掛牌、帶看、談判、簽約、過戶等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在履行本協(xié)議過程中需要保密的內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方提供虛假的房產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.乙方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定流程協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致甲方遭受損失。4.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。2.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方提供虛假的房產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方提供虛假的房源信息，導(dǎo)致甲方購買了不符合實(shí)際情況的房產(chǎn)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于代理費(fèi)、咨詢費(fèi)、協(xié)助辦理費(fèi)等。2.房產(chǎn)交易合同：指甲方與第三方簽訂的具體房產(chǎn)交易合同。3.服務(wù)費(fèi)用支付證明：指支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時間、支付方式、支付金額等信息。4.房產(chǎn)交易信息：指乙方提供給甲方的與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，包括房源信息、市場行情、政策法規(guī)等。5.