房產(chǎn)作為借款抵押協(xié)議版

房產(chǎn)作為借款抵押協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2借款1.3抵押1.4甲方1.5乙方1.6借款期限1.7貸款利率1.8抵押權(quán)1.9合同解除1.10違約2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款支付方式4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款賬戶5.抵押物的設(shè)定5.1抵押物的范圍5.2抵押物的價(jià)值評(píng)估5.3抵押登記6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1乙方行使抵押權(quán)的情形6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況12.第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的責(zé)任13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同附件14.簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，該房產(chǎn)包括【房產(chǎn)具體描述】。1.2借款甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣【借款金額】元整（大寫(xiě)：【借款金額】元整），用于【借款用途】。1.3抵押甲方同意將本合同第一條1.1約定的房產(chǎn)作為借款的抵押物，為借款提供擔(dān)保。1.4甲方指【甲方姓名】、【甲方身份證號(hào)】，為房產(chǎn)的所有人。1.5乙方指【乙方名稱】、【乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，提供借款的金融機(jī)構(gòu)。1.6借款期限甲方應(yīng)于【借款起始日期】起至【借款結(jié)束日期】止，共計(jì)【借款月數(shù)】個(gè)月內(nèi)還清全部借款本息。1.7貸款利率借款利率為【日利率】%，按日計(jì)息，計(jì)息方式為復(fù)利。1.8抵押權(quán)本合同簽訂后，甲方將本合同第一條1.1約定的房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有抵押權(quán)。1.9合同解除任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。1.10違約甲方未按本合同約定還款的，乙方有權(quán)按本合同約定行使抵押權(quán)；乙方未按本合同約定提供借款的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第八條抵押物的設(shè)定8.1抵押物的范圍甲方同意將本合同第一條1.1約定的房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，抵押物范圍包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。8.2抵押物的價(jià)值評(píng)估甲乙雙方同意，本合同簽訂后【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣【評(píng)估價(jià)值】元整（大寫(xiě)：【評(píng)估價(jià)值】元整）。8.3抵押登記甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【登記時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將本合同第一條1.1約定的房產(chǎn)抵押給乙方。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1乙方行使抵押權(quán)的情形甲方未按本合同約定還款的，乙方有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)，包括但不限于要求甲方支付借款本金、利息及違約金，或者以抵押物折價(jià)、變賣(mài)、拍賣(mài)等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約甲方未按本合同約定還款的，乙方有權(quán)按本合同約定行使抵押權(quán)；甲方未履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約乙方未按本合同約定提供借款的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；乙方未履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。12.4法律途徑本合同適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.3合同續(xù)約本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作的，可以簽訂新的合同。第十四條簽署14.1甲方簽字甲方：【甲方簽字】14.2乙方簽字乙方：【乙方簽字】14.3日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款合同附件三：抵押登記證明附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：借款還款計(jì)劃表附件六：違約金計(jì)算公式附件七：仲裁協(xié)議附件八：調(diào)解協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的原始文件及其復(fù)印件，確保文件的真實(shí)性、完整性和有效性。附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)記錄借款金額、借款期限、貸款利率、還款方式等條款，并由雙方簽字蓋章。附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供已辦理完畢的抵押登記手續(xù)的證明文件，以確保乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)得到法律保障。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合市場(chǎng)行情，作為確定借款金額和抵押物價(jià)值的依據(jù)。附件五：借款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：借款還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)記錄還款日期、還款金額等信息，甲乙雙方按照計(jì)劃表進(jìn)行還款。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方法，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件七：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的仲裁委員會(huì)名稱，以及仲裁結(jié)果的執(zhí)行方式。附件八：調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，以及調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)按合同約定行使抵押權(quán)，要求甲方支付借款本金、利息及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按合同約定提供借款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：示例：甲方未按合同約定還款，乙方按合同約定行使抵押權(quán)，要求甲方支付借款本金、利息及違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同第一條1.1約定的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.抵押物：指本合同第一條1.1約定的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保物。3.抵押權(quán)：指乙方對(duì)本合同第一條1.1約定的房產(chǎn)享有的一種擔(dān)保權(quán)利。4.借款期限：指本合同第四條4.1約定的甲方應(yīng)還款的起始日期至結(jié)束日期。5.貸款利率：指本合同第四條4.2約定的借款利息的比例。6.抵押登記：指本合同第八條8.3約定的甲方辦理的將本合同第一條1.1約定的房產(chǎn)抵押給乙方的手續(xù)。7.違約金：指本合同附件六