2024商業(yè)拍攝地點(diǎn)租賃協(xié)議詳例版

2024商業(yè)拍攝地點(diǎn)租賃協(xié)議詳例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1出租方1.2承租方1.3拍攝地點(diǎn)1.4租賃期2.租賃物品及范圍2.1租賃物品2.2租賃范圍2.3使用限制3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.租賃期限及開始結(jié)束時(shí)間4.1租賃期限4.2開始日期4.3結(jié)束日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附則12.1合同的生效12.2合同的附件13.其他條款13.1拍攝許可13.2環(huán)境影響評(píng)估13.3安全責(zé)任14.簽署信息14.1出租方代表14.2承租方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及定義1.1出租方1.2承租方1.3拍攝地點(diǎn)甲方將其擁有所有權(quán)的拍攝地點(diǎn)出租給乙方使用，具體地點(diǎn)、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.4租賃期租賃期為自合同簽訂之日起至拍攝結(jié)束之日止，具體日期詳見附件二。2.租賃物品及范圍2.1租賃物品甲方同意將拍攝地點(diǎn)及相關(guān)設(shè)施（包括但不限于場(chǎng)地、燈光、電源、衛(wèi)生間等）出租給乙方使用。2.2租賃范圍乙方可在租賃期內(nèi)使用甲方提供的拍攝地點(diǎn)及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行商業(yè)拍攝活動(dòng)。2.3使用限制乙方在使用租賃物品時(shí)，不得擅自改變物品性質(zhì)、結(jié)構(gòu)，不得損害甲方財(cái)產(chǎn)，不得違反法律法規(guī)及社會(huì)公德。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為人民幣元（大寫：人民幣元整），詳見附件三。3.2支付方式3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.租賃期限及開始結(jié)束時(shí)間4.1租賃期限本合同的租賃期限為自乙方支付完全部租賃費(fèi)用之日起至拍攝結(jié)束之日止。4.2開始日期本合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。4.3結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為拍攝結(jié)束之日。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物品進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物品的正常使用。5.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物品，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的拍攝活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在拍攝開始前將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除本合同。8.違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的20%。8.2承租方違約如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方有正當(dāng)權(quán)益受損的，有權(quán)要求對(duì)方給予適當(dāng)補(bǔ)償。13.附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）拍攝地點(diǎn)情況說明；（2）租賃物品清單；（3）租賃費(fèi)用明細(xì)；（4）保險(xiǎn)單據(jù)。14.其他條款14.1拍攝許可乙方應(yīng)依法辦理拍攝許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。14.2環(huán)境影響評(píng)估乙方應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，確保拍攝活動(dòng)對(duì)周圍環(huán)境的影響降至最低。14.3安全責(zé)任乙方應(yīng)確保拍攝活動(dòng)安全，防止意外事故發(fā)生，如發(fā)生意外事故造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拍攝地點(diǎn)情況說明詳細(xì)描述拍攝地點(diǎn)的地理位置、面積、設(shè)施等情況。附件二：租賃物品清單列明租賃物品的具體名稱、數(shù)量、狀況等。附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出租賃費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，確保保險(xiǎn)單據(jù)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能履行合同約定的義務(wù)，如提供不符合約定的租賃物品或服務(wù)。2.承租方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或未按約定使用租賃物品。3.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的20%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未能提供符合約定的拍攝地點(diǎn)，導(dǎo)致乙方拍攝活動(dòng)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同租賃費(fèi)用的