物業(yè)公司管理承包合同

物業(yè)公司管理承包合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就物業(yè)管理承包事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的相關(guān)服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)日常維護(hù)、保安、清潔、綠化等服務(wù)。2.雙方同意按本合同約定的條件進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的合作。第三條工作/服務(wù)范圍1.乙方將為甲方提供以下服務(wù)：-物業(yè)日常巡查與維護(hù)；-保安服務(wù)，包括門禁管理、巡邏等；-清潔服務(wù)，確保公共區(qū)域衛(wèi)生；-綠化養(yǎng)護(hù)，包括植物澆水、修剪等。2.乙方保證按合同要求，按時(shí)完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工作/服務(wù)質(zhì)量1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：-保安服務(wù)須確保人員到位，確保安全；-清潔服務(wù)須保持公共區(qū)域整潔、無異味；-綠化養(yǎng)護(hù)須保持植物健康、無枯萎現(xiàn)象。2.乙方對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行整改或重做，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整），支付方式如下：-甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月管理費(fèi)用；-乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.若甲方未按時(shí)付款，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付所有款項(xiàng)。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時(shí)付款；-向乙方提供必要的協(xié)助和資料；-定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；-按時(shí)交付服務(wù)，不得無故延誤；-及時(shí)反饋物業(yè)管理中的問題并提出改進(jìn)建議。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方如因服務(wù)質(zhì)量問題造成甲方損失，需全額賠償。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力因素?zé)o法履行合同。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，不得向第三方泄露。2.若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有損失。第十三條法律適用本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說明1.合同雙方：明確合同的主體，確保雙方的法律地位清晰。2.合同標(biāo)的：具體列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，避免模糊不清。3.工作/服務(wù)范圍：詳細(xì)列出乙方的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)的全面性和專業(yè)性。4.合同期限：規(guī)定合同的有效期，方便后續(xù)的續(xù)簽或終止。5.工作/服務(wù)質(zhì)量：確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.付款方式：明確付款的金額、時(shí)間和方法，避免因付款問題產(chǎn)生的糾紛。7.雙方權(quán)利和義務(wù)：清晰列出雙方的責(zé)任，確保公平合理。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約的后果，保障合同的嚴(yán)肅性。9.爭議解決：為潛在的爭議提供解決途徑，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。10.合同終止：明確合同終止的條件，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.補(bǔ)充條款：為未盡事宜提供靈活處理的空間。1