2024簡單房屋租賃合同書

?合同編號：__________房屋租賃合同書甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道/路_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（具體描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方擁有該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3乙方未按照本合同第六條的約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，乙方應(yīng)提供有效身份證明。2.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確具體，避免含糊不清。解決辦法：詳細(xì)填寫租賃期限、租金金額及支付時間、方式，雙方確認(rèn)無誤。3.押金數(shù)額及退還條件應(yīng)明確約定，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還條件及時間，雙方簽字確認(rèn)。4.維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)明確，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。解決辦法：甲方承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，乙方合理使用并愛護(hù)。5.遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。解決辦法：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。6.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額，違約方按照約定承擔(dān)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時間。4.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金：承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施。8.附屬設(shè)施：指與房屋一同使用的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施。9.國家法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及政府規(guī)章等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)出租自有房屋。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代理出租房屋。4.短期租賃與長期租賃。5.住宅與商業(yè)用途的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修條款：詳細(xì)說明房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任分配。3.變更條款：如合同雙方同意提前終止或延長合同，需遵守的程序和條件。4.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險，保障雙方利益。5.違約條款：具體列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明。2.乙方有效身份證明。3.房屋照