2024開發(fā)商房屋賣買合同

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________買方：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產，并且買方愿意購買該房產，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋現狀：__________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買上述房屋。2.2房價支付方式：（1）買方應在合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房價款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1房屋的產權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2房屋交付后，如有質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房價款。4.3買賣雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。5.2違約金為本合同房價款的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權利。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明及房屋權屬證明，核實雙方資格。2.房屋描述要準確無誤，包括地址、面積、現狀等。解決辦法：由賣方提供房屋相關資料，買方有權進行實地查看和委托第三方機構進行評估。3.房價款支付要明確，避免出現支付困難或延遲支付的情況。解決辦法：約定詳細的支付時間和方式，買方按照約定的時間節(jié)點支付房價款。4.交付及過戶要按時完成，避免出現延期交付或過戶的問題。解決辦法：明確約定交付和過戶的時間，賣方按照約定履行交付和過戶義務。5.注意房屋產權糾紛及法律責任的承擔。解決辦法：在合同中明確約定，賣方承擔房屋產權糾紛及法律責任。6.遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：合同內容應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在簽訂合應充分了解相關法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方為了表明購買誠意，按照約定向賣方支付的一定金額。4.房價款：買方購買房屋應支付的全部金額，包括定金和剩余房價款。5.交付：賣方將房屋的實際控制權轉移給買方。6.過戶：將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。7.違約金：一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。應用場合：1.開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。2.個人與個人之間的房屋買賣交易。3.房屋產權清晰，無法律糾紛。4.雙方自愿進行房屋買賣，并遵守相關法律法規(guī)。補充條款：1.房屋交付后，如有質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房價款。2.買賣雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權益。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.