2024商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議范文

?合同編號(hào)：__________一、合同主體：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、補(bǔ)充條款：1.甲方承諾在交付房屋時(shí)，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有逾期支付，應(yīng)按主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方同意，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限。4.除主合同約定的違約責(zé)任外，雙方同意，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為主合同標(biāo)的額的______%。5.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。5.合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，可邀請(qǐng)專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同的合法性和有效性。2.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方并要求改正。如對(duì)方拒絕改正或無(wú)法改正，可依法要求賠償。3.雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可嘗試通過(guò)調(diào)解、仲裁等方式解決。如調(diào)解、仲裁無(wú)法解決，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、可用于銷售的住宅房屋。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的當(dāng)事人。3.出賣(mài)人：指出售商品房的當(dāng)事人。4.交付：指出賣(mài)人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人行使民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的人。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買(mǎi)賣(mài)：適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就商品房的購(gòu)買(mǎi)和銷售達(dá)成一致時(shí)，作為雙方權(quán)利和義務(wù)的約定。2.補(bǔ)充協(xié)議：適用于在主合同基礎(chǔ)上，對(duì)特定條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的情況。補(bǔ)充條款：1.商品房交付及質(zhì)量保證：詳細(xì)約定商品房交付的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證措施。2.付款方式及期限：明確買(mǎi)受人應(yīng)按照的付款方式、期限及逾期付款的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：規(guī)定雙方在違約時(shí)的違約責(zé)任及發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。4.不可抗力因素：詳細(xì)定義不可抗力因素，并約定其對(duì)合同履行影響的法律后果。5.附件清單：明確合同附件的內(nèi)容、數(shù)量及相關(guān)說(shuō)明。附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同：主合同文本，作為本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)。2.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸及結(jié)構(gòu)的圖紙。3.商品房質(zhì)量保證書(shū)：由出賣(mài)人提供的，關(guān)于商品房質(zhì)量保證的書(shū)面文件。4.付款憑證：買(mǎi)受人支付購(gòu)房