2024年度停車場承包經營協(xié)議版

2024年度停車場承包經營標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承包經營范圍與地點1.1停車場地點1.2承包經營范圍2.承包期限2.1承包開始日期2.2承包結束日期3.承包經營標準3.1停車場管理標準3.2停車場服務標準3.3停車場安全標準4.承包費用4.1承包費用金額4.2承包費用支付方式4.3承包費用支付日期5.承包方的權利與義務5.1承包方的權利5.2承包方的義務6.發(fā)包方的權利與義務6.1發(fā)包方的權利6.2發(fā)包方的義務7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1承包方違約責任8.2發(fā)包方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、無效和終止10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理13.合同的附則13.1合同的附件13.2合同的修訂14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.承包經營范圍與地點1.1停車場地點停車場地點為位于市區(qū)街道號的停車場，具體位置以合同附件一《停車場位置示意圖》為準。1.2承包經營范圍承包經營范圍包括停車場的經營管理、維護保養(yǎng)、設施升級改造等，具體業(yè)務內容以合同附件二《承包經營業(yè)務內容》為準。2.承包期限2.1承包開始日期承包開始日期為2024年1月1日。2.2承包結束日期承包結束日期為2024年12月31日。3.承包經營標準3.1停車場管理標準承包方應按照我國相關法律法規(guī)和停車場管理規(guī)范，對停車場進行科學管理，確保停車場秩序井然。具體管理標準和要求詳見合同附件三《停車場管理標準》。3.2停車場服務標準承包方應提供優(yōu)質服務，滿足車主停車需求。具體服務標準和要求詳見合同附件四《停車場服務標準》。3.3停車場安全標準承包方應確保停車場的安全，預防安全事故的發(fā)生。具體安全標準和要求詳見合同附件五《停車場安全標準》。4.承包費用4.1承包費用金額承包費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）。4.2承包費用支付方式承包費用采用分期支付方式，具體支付方式詳見合同附件六《承包費用支付方式》。4.3承包費用支付日期承包費用分期支付的日期和金額詳見合同附件六《承包費用支付方式》。5.承包方的權利與義務5.1承包方的權利（1）享有承包經營范圍內停車場的一切經營管理權利。（2）有權根據實際情況對停車場進行維護保養(yǎng)和設施升級改造。（3）有權根據停車場經營狀況調整經營策略。5.2承包方的義務（1）遵守我國相關法律法規(guī)，合法經營。（2）按照約定支付承包費用。（3）按照合同約定提供停車場管理、服務和安全保障。（4）承擔因自身原因導致的停車場經營損失。6.發(fā)包方的權利與義務6.1發(fā)包方的權利（1）監(jiān)督承包方履行合同約定的義務。（2）享有停車場所有權和土地使用權。（3）有權根據合同約定享有停車場經營收益。6.2發(fā)包方的義務（1）提供合格的停車場場地，確保停車場設施完好。（2）協(xié)助承包方辦理相關經營手續(xù)。（3）按照約定提供承包方經營所需的條件和支持。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承包方應按照約定辦理相關交接手續(xù)，并支付違約金。8.違約責任8.1承包方違約責任（1）承包方未按照合同約定提供管理、服務和安全保障的，應承擔相應的違約責任。（2）承包方未按照約定支付承包費用的，應支付遲延履行的違約金，違約金計算方式詳見合同附件七《違約金計算方式》。（3）承包方未經發(fā)包方同意，擅自改變停車場用途的，應承擔相應的違約責任。8.2發(fā)包方違約責任（1）發(fā)包方未按照約定提供停車場場地、設施和條件的，應承擔相應的違約責任。（2）發(fā)包方未協(xié)助承包方辦理相關經營手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。（3）發(fā)包方未按照約定享有停車場經營收益的，應支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件七《違約金計算方式》。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同的生效、無效和終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效條件合同無效的情形按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。10.3合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。11.保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起三年內有效。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件。12.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方根據不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限、方式等。13.合同的附則13.1合同的附件合同附件包括《停車場位置示意圖》、《承包經營業(yè)務內容》、《停車場管理標準》、《停車場服務標準》、《停車場安全標準》、《承包費用支付方式》、《違約金計算方式》等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂合同的修訂應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.合同的簽署14.1簽署日期合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.3簽署人承包方簽署人為：X，職務：X。發(fā)包方簽署人為：X，職務：X。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《停車場位置示意圖》詳細要求：本示意圖應準確顯示停車場的地理位置、面積、出入口等信息，以方便承包方了解停車場的具體情況。附件二：《承包經營業(yè)務內容》詳細要求：本附件應詳細列出承包方在承包期間應從事的業(yè)務活動，包括但不限于停車場管理、維護保養(yǎng)、設施升級改造等。附件三：《停車場管理標準》詳細要求：本附件應詳細規(guī)定停車場管理的各項標準，包括車輛進出管理、停車位分配、收費管理等。附件四：《停車場服務標準》詳細要求：本附件應詳細規(guī)定停車場服務的各項標準，包括服務質量、服務態(tài)度、服務效率等。附件五：《停車場安全標準》詳細要求：本附件應詳細規(guī)定停車場安全管理的各項標準，包括消防安全、人身安全、財產安全等。附件六：《承包費用支付方式》詳細要求：本附件應詳細規(guī)定承包費用的支付方式，包括支付日期、支付金額、支付途徑等。附件七：《違約金計算方式》詳細要求：本附件應詳細規(guī)定違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例、計算時機等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按照合同約定提供管理、服務和安全保障。2.承包方未按照約定支付承包費用。3.承包方未經發(fā)包方同意，擅自改變停車場用途。4.發(fā)包方未按照約定提供停車場場地、設施和條件。5.發(fā)包方未協(xié)助承包方辦理相關經營手續(xù)。6.發(fā)包方未按照約定享有停車場經營收益。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式按照附件七《違約金計算方式》執(zhí)行。3.損失的賠償金額應根據實際情況確定，包括但不限于直接經濟損失、預期利潤等。示例說明：如果承包方未按照合同約定提供管理、服務和安全保障，導致停車場發(fā)生安全事故，承包方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指承包方與發(fā)包方之間就停車場承包經營事宜達成的書面協(xié)議。2.承包方：指具有承包停車場經營資質和能力的自然人、法人和其他組織。3.發(fā)包方：指擁有停車場所有權和土地使用權的自然人、法人和其他組織。4.承包經營范圍：指承包方在承包期間應從事的業(yè)務活動，包括但不限于停車場管理、維護保養(yǎng)、設施升級改造等。5.承包期限：指承包方承包停車場