商鋪租房合同與商鋪租賃協(xié)議

商鋪租房合同與商鋪租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項達成如下協(xié)議。第二章商鋪基本信息2.1商鋪名稱：__________2.2商鋪地址：__________2.3商鋪面積：__________平方米2.4商鋪用途：__________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。3.2租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.3租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.4租金調(diào)整：租賃期間，如甲方根據(jù)市場行情調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪具備乙方正常經(jīng)營所需的設(shè)施和條件。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，并按照約定承擔(dān)其他相關(guān)費用。4.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護商鋪設(shè)施，保持商鋪清潔衛(wèi)生。第五章商鋪維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證商鋪安全使用。5.2乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，如需更換或維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行賠償。5.4雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪的日常維修與保養(yǎng)費用，具體費用按雙方協(xié)商比例分擔(dān)。第六章商鋪使用規(guī)范6.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守以下規(guī)范：6.1.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策進行經(jīng)營活動。6.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。6.1.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不對商鋪造成損害，不影響商鋪的正常使用。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)維護商鋪的聲譽和形象，不得從事有損商鋪形象的活動。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護7.1乙方應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的要求。7.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止的發(fā)生，保障員工和消費者的安全。7.3乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部的垃圾分類和環(huán)保處理，不得隨意丟棄污染物。第八章保險8.1甲方應(yīng)負責(zé)為商鋪主體結(jié)構(gòu)投保必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、自然災(zāi)害保險等。8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動所需的保險責(zé)任，包括但不限于商業(yè)保險、責(zé)任保險等。8.3雙方應(yīng)相互配合，提供必要的資料以便辦理保險事宜。第九章違約責(zé)任9.1若甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若乙方未能按時支付租金或違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3雙方因違約產(chǎn)生的損失賠償，應(yīng)按照實際損失和法律規(guī)定進行計算。第十章合同的變更、解除與終止10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行變更。變更合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3乙方如嚴重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4租賃期滿后，本合同自動終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)秘密的法律、法規(guī)，對在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。13.2違約金的計算方式為：違約金額為合同總金額的_____%。第十四章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等情形，本合同對合并、分立或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的主體繼續(xù)有效。第十五章附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出租方）簽字：_