青島市二手房裝修合同范本

青島市二手房裝修合同范本合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章裝修工程內(nèi)容第一條款裝修項(xiàng)目列表第二條款裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三章工期與進(jìn)度第一條款開工日期與竣工日期第二條款工程進(jìn)度計(jì)劃第四章裝修材料與設(shè)備第一條款材料供應(yīng)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款設(shè)備供應(yīng)與安裝第五章工程款項(xiàng)第一條款款項(xiàng)支付方式第二條款工程變更與款項(xiàng)調(diào)整第六章驗(yàn)收與保修第一條款工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款保修期限與保修內(nèi)容第七章違約責(zé)任第一條款違約行為與責(zé)任第二條款合同解除與賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款法律適用與訴訟管轄第九章合同的生效、變更與終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同終止第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容與范圍第二條款違反保密條款的責(zé)任第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義與范圍第二條款不可抗力事件的影響與處理第十二章附則第一條款合同附件第二條款合同的修訂與補(bǔ)充第十三章其他約定第一條款雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第二條款合同的履行與監(jiān)督第十四章簽字蓋章第一條款合同甲方簽字蓋章第二條款合同乙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就青島市某二手房的裝修工程所達(dá)成的協(xié)議。1.2本合同中使用的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“裝修工程”等，其含義詳見附件一。第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1提供裝修工程的現(xiàn)場，并確?，F(xiàn)場的安全與通行便利。2.1.2按時(shí)支付工程款項(xiàng)，配合乙方的施工工作。2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成裝修工程。2.2.2遵守施工安全規(guī)范，確保施工人員的人身安全。第二章裝修工程內(nèi)容第一條款裝修項(xiàng)目列表1.1詳見附件二，列出了包括但不限于墻面、地面、天花板、水電布線等的裝修項(xiàng)目。第二條款裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.1乙方的施工應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.2裝修材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的品牌和型號(hào)。第三章工期與進(jìn)度第一條款開工日期與竣工日期1.1裝修工程的開工日期為____年__月__日，竣工日期為____年__月__日。第二條款工程進(jìn)度計(jì)劃2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。2.2乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如因特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第四章裝修材料與設(shè)備第一條款材料供應(yīng)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供裝修材料，并確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和合同約定使用裝修材料。第二條款設(shè)備供應(yīng)與安裝2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供合同約定的設(shè)備，并確保設(shè)備質(zhì)量合格。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝工作，并確保設(shè)備安裝符合相關(guān)規(guī)范。第五章工程款項(xiàng)第一條款款項(xiàng)支付方式1.1本合同采用分階段支付的方式，具體支付安排見附件三。第二條款工程變更與款項(xiàng)調(diào)整2.1如因工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行支付。2.2如因工程變更導(dǎo)致費(fèi)用減少，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)的款項(xiàng)。第六章驗(yàn)收與保修第一條款工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。1.2乙方應(yīng)在工程竣工后提供完整的施工資料和驗(yàn)收文件。第二條款保修期限與保修內(nèi)容2.1乙方應(yīng)對(duì)裝修工程提供____年的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款法律適用與訴訟管轄2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.2訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九章合同的生效、變更與終止第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二條款合同變更2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同終止3.1在合同約定的保修期內(nèi)，如無特殊約定，合同終止后乙方仍應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求移除所有施工材料和設(shè)備。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容與范圍1.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均應(yīng)予以保密。1.2保密信息不包括公共知識(shí)或已經(jīng)合法公開的信息。第二條款違反保密條款的責(zé)任2.1如一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義與范圍1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二條款不可抗力事件的影響與處理2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快提供相關(guān)證明文件。2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二章附則第一條款合同附件1.1本合同的附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、材料品牌及型號(hào)等。1.2附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同的修訂與補(bǔ)充2.1本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款雙方的其他權(quán)利與義務(wù)1.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的企業(yè)形象和商業(yè)信譽(yù)。第二條款合同的履行與監(jiān)督2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.2雙方可相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十四章簽字蓋章第一條款合同甲方簽字蓋章1.1甲方（簽字）：_______________________1.2甲方（蓋章）：_______________________第二條款合同乙方簽字蓋章2.1乙方（簽字）：_______________________2.2乙方（蓋章）：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求。1.2甲方應(yīng)提供清晰的設(shè)計(jì)方案和工程預(yù)算，以便乙方準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，延遲支付的，應(yīng)按照延遲天數(shù)支付違約金。1.4甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行提前驗(yàn)收或延期驗(yàn)收，但應(yīng)提前通知乙方。1.5甲方應(yīng)遵守合同約定的保修期限和保修內(nèi)容，如有額外要求，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成裝修工程，如有特殊工藝要求，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。2.2乙方應(yīng)按照約定的工期和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如因特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.3乙方應(yīng)確保施工安全，遵守施工安全規(guī)范，如有安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的品牌和型號(hào)提供裝修材料和設(shè)備，如有更換，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.5乙方應(yīng)提供完整的施工資料和驗(yàn)收文件，以供甲方備案和日后維護(hù)使用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程符合甲方的要求。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議和問題，提供專業(yè)的建議和解決方案。3.4第三方中介應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程的進(jìn)展情況，并提供必要的協(xié)助和支持。3.5第三方中介應(yīng)按照約定的費(fèi)用收取報(bào)酬，費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.工程預(yù)算3.材料品牌及型號(hào)4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.施工安全規(guī)范6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.保修期限與保修內(nèi)容8.不可抗力事件證明文件9.合同附件的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)支付工程款項(xiàng)提供的設(shè)計(jì)方案或工程預(yù)算不清晰、不準(zhǔn)確未按約定提供施工場地或?qū)е率┕龅夭话踩窗醇s定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收或延期驗(yàn)收其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為未按約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成裝修工程未按約定的工期和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工未遵守施工安全規(guī)范導(dǎo)致安全事故未按約定品牌和型號(hào)提供裝修材料和設(shè)備其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為未能公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未能確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方要求未能協(xié)助甲方和乙方解決爭議和問題未按約定費(fèi)用收取報(bào)酬其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.裝修工程：對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，包括墻面、地面、天花板等的裝修項(xiàng)目。3.保修期限：乙方對(duì)裝修工程提供的保修期限，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求整改或修復(fù)，必要時(shí)可尋求第三方評(píng)估。2.工程進(jìn)度延誤解決辦法：與乙方協(xié)商確定延誤原因，協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。3.材料或設(shè)備不符合約定解決辦法：要求乙方更換符合約定的材料或設(shè)備，必要時(shí)可終止合同。4.安全事故發(fā)生解決辦法：立即停止