教育培訓基地用地居間協(xié)議

教育培訓基地用地居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的定義及解釋1.3各方的權(quán)利和義務1.4協(xié)議的生效、變更和解除第二章教育培訓基地用地概況2.1用地位置與面積2.2用地性質(zhì)及用途2.3用地現(xiàn)狀及條件第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的義務3.3居間服務的費用第四章用地購買及轉(zhuǎn)讓4.1購買主體的確定4.2購買價格及支付方式4.3購買條件的履行4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第五章教育培訓基地的建設(shè)和運營5.1建設(shè)規(guī)劃與審批5.2建設(shè)標準與質(zhì)量5.3運營管理及收益分配第六章合同的履行和監(jiān)督6.1各方的履行責任6.2履行過程中的協(xié)調(diào)6.3監(jiān)督與檢查第七章違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的形式7.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц兜诎苏聽幾h解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點及適用法律8.3爭議解決的時間限制第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除的程序第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2終止后的權(quán)利和義務處理10.3合同終止后的備案和報告第十一章附則11.1本協(xié)議的有效期11.2合同附件的說明11.3合同的簽署和蓋章第十二章甲方（出售方）聲明12.1甲方基本情況及權(quán)利確認12.2甲方對用地現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)的聲明第十三章乙方（購買方）聲明13.1乙方基本情況及權(quán)利確認13.2乙方對用地購買意愿及資金實力的聲明第十四章丙方（居間方）聲明14.1丙方基本情況及資格確認14.2丙方對居間服務的聲明合同編號：_______第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的定義及解釋1.3各方的權(quán)利和義務1.4協(xié)議的生效、變更和解除第二章教育培訓基地用地概況2.1用地位置與面積2.2用地性質(zhì)及用途2.3用地現(xiàn)狀及條件第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的義務3.3居間服務的費用第四章用地購買及轉(zhuǎn)讓4.1購買主體的確定4.2購買價格及支付方式4.3購買條件的履行4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第五章教育培訓基地的建設(shè)和運營5.1建設(shè)規(guī)劃與審批5.2建設(shè)標準與質(zhì)量5.3運營管理及收益分配第六章合同的履行和監(jiān)督6.1各方的履行責任6.2履行過程中的協(xié)調(diào)6.3監(jiān)督與檢查第七章違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的形式7.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц兜诎苏聽幾h解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點及適用法律8.3爭議解決的時間限制第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除的程序第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2終止合同的程序10.3合同終止后的處理第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的保密條款11.3合同的修訂11.4合同的解除和終止11.5其他約定甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日（本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點及適用法律8.3爭議解決的時間限制第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除的程序第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2終止合同的程序10.3合同終止后的處理第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的保密條款11.3合同的修訂11.4合同的解除和終止11.5其他約定第十二章甲方（出售方）聲明12.1甲方基本情況及權(quán)利確認12.2甲方對用地現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)的聲明第十三章乙方（購買方）聲明13.1乙方基本情況及權(quán)利確認13.2乙方對用地購買意愿及資金實力的聲明第十四章丙方（居間方）聲明14.1丙方基本情況及資格確認14.2丙方對居間服務的聲明甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日（本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)決定出售教育培訓基地用地，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。條款說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，以防止第三方在同等條件下的競爭。甲方附加條款二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件條款內(nèi)容：甲方應在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，確保土地使用權(quán)不存在任何爭議、抵押或其他權(quán)利限制。條款說明：此條款確保甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，土地使用權(quán)是清晰、無爭議的，避免乙方在后續(xù)使用中出現(xiàn)問題。甲方附加條款三：教育資源共享條款內(nèi)容：甲方同意在教育培訓基地建設(shè)完成后，與乙方共享教育資源，包括但不限于師資、課程等。條款說明：此條款旨在充分利用雙方資源，提高教育培訓基地的教育質(zhì)量，實現(xiàn)互利共贏。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：分期支付購買價款條款內(nèi)容：乙方同意將購買價款分為五個equal期支付，每期支付時間為三個月。條款說明：此條款有利于乙方在財務安排上的靈活性，降低一次性支付的壓力。乙方附加條款二：用地變更申請條款內(nèi)容：如乙方在用地建設(shè)過程中需對用地范圍、用途等進行調(diào)整，乙方有權(quán)向相關(guān)部門申請變更。條款說明：此條款保障乙方在建設(shè)過程中根據(jù)實際需要進行調(diào)整的權(quán)利，以適應項目發(fā)展的需求。乙方附加條款三：違約金計算方式條款內(nèi)容：如甲方未能按約定履行合同義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×同期銀行貸款利率×違約天數(shù)。條款說明：此條款為乙方在甲方違約情況下提供了一定的經(jīng)濟補償，保障乙方的利益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：居間服務費用條款內(nèi)容：丙方作為居間方，有權(quán)收取居間服務費用，費用金額為成交金額的百分之一。條款說明：此條款明確了丙方的居間服務費用計算方式，確保丙方在提供服務后能獲得相應的報酬。第三方中介附加條款二：居間服務責任條款內(nèi)容：丙方應確保甲乙雙方在合同履行過程中，提供真實、準確的信息，如因丙方提供虛假信息導致甲乙雙方損失，丙方應承擔相應責任。條款說明：此條款明確了丙方的居間服務責任，防止丙方因信息不實導致甲乙雙方產(chǎn)生損失。第三方中介附加條款三：居間服務期限條款內(nèi)容：丙方應自合同簽訂之日起，提供不超過六個月的居間服務。條款說明：此條款明確了丙方的居間服務期限，確保丙方在合同約定時間內(nèi)完成居間服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.教育培訓基地用地權(quán)屬證明2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及法人代表身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法人代表身份證明4.丙方資質(zhì)證明及居間服務協(xié)議5.教育培訓基地建設(shè)規(guī)劃許可證6.用地變更申請表7.違約金計算公式說明8.教育資源共享協(xié)議9.合同履行監(jiān)督協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付土地使用權(quán)2.甲方未能保證土地使用權(quán)不存在爭議、抵押或其他權(quán)利限制3.乙方未能按照約定時間支付購買價款4.乙方未能按照約定履行建設(shè)義務5.丙方未能提供真實、準確的居間信息6.丙方未能在約定時間內(nèi)完成居間服務7.甲方未能履行教育資源共享義務8.乙方未能履行合同約定的運營管理及收益分配義務三、法律名詞及解釋：1.教育培訓基地用地：指用于建設(shè)教育培訓基地的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)以外的土地使用權(quán)。3.居間服務：指中介方為甲方和乙方提供促成交易的服務的活動。4.違約金：指當一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢賠償。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，乙方有權(quán)利優(yōu)先購買甲方出售的用地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地使用權(quán)爭議：及時協(xié)商解決或通過法律途徑解決，確保土地使用權(quán)清晰。2.乙方資金不足：協(xié)商分期支付購買價款，減輕乙方一次性支付壓力。3.甲方未能按約定時間交付土地使用權(quán)：協(xié)商延期交付及違約金賠償事宜。4.乙方未能按約定履行建設(shè)義務：協(xié)商解決建設(shè)過程中的問題，確保項目按期完成。5.