商業(yè)街區(qū)翻新抵押模板

商業(yè)街區(qū)翻新抵押模板合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解釋第二章商業(yè)街區(qū)翻新項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目范圍2.3項(xiàng)目目標(biāo)2.4項(xiàng)目計(jì)劃第三章抵押物描述3.1抵押物概況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物保險(xiǎn)第四章翻新資金及融資4.1翻新資金來源4.2融資方式4.3資金監(jiān)管第五章翻新工程實(shí)施5.1工程承包商選擇5.2工程進(jìn)度安排5.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4工程安全第六章抵押權(quán)益與責(zé)任6.1抵押權(quán)益的設(shè)立6.2抵押權(quán)益的變更6.3抵押權(quán)益的實(shí)現(xiàn)6.4債務(wù)違約的處理第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行主體7.2合同履行期限7.3合同履行監(jiān)督7.4合同變更與解除第八章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓8.2合同繼承第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章合同的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二章合同的附則12.1合同的生效12.2合同的續(xù)簽12.3合同的解除第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3不可抗力第十四章合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同主體第三條款合同目的第四條款合同效力第五條款合同解釋第二章商業(yè)街區(qū)翻新項(xiàng)目描述第一條款項(xiàng)目概況第二條款項(xiàng)目范圍第三條款項(xiàng)目目標(biāo)第四條款項(xiàng)目計(jì)劃第三章抵押物描述第一條款抵押物概況第二條款抵押物權(quán)屬證明第三條款抵押物價(jià)值評(píng)估第四條款抵押物保險(xiǎn)第四章翻新資金及融資第一條款翻新資金來源第二條款融資方式第三條款資金監(jiān)管第五章翻新工程實(shí)施第一條款工程承包商選擇第二條款工程進(jìn)度安排第三條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條款工程安全第六章抵押權(quán)益與責(zé)任第一條款抵押權(quán)益的設(shè)立第二條款抵押權(quán)益的變更第三條款抵押權(quán)益的實(shí)現(xiàn)第四條款債務(wù)違約的處理第七章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行主體第二條款合同履行期限第三條款合同履行監(jiān)督第四條款合同變更與解除第八章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓第二條款合同繼承第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款訴訟管轄第十章合同的終止與解除第一條款合同終止條件第二條款合同解除條件第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第十二章合同的附則第一條款合同的生效第二條款合同的續(xù)簽第三條款合同的解除第十三章其他約定第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第二條款保密條款第三條款不可抗力第十四章合同的附件第一條款附件列表第二條款附件內(nèi)容合同簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的額外條款一：提前完成獎(jiǎng)勵(lì)條款內(nèi)容：如乙方提前完成商業(yè)街區(qū)翻新項(xiàng)目，甲方將根據(jù)實(shí)際提前完成的時(shí)間，給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。條款說明：該條款旨在激勵(lì)乙方提前完成項(xiàng)目，提高工作效率，同時(shí)也能讓乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中更加注重時(shí)間管理。2.甲方主導(dǎo)的額外條款二：質(zhì)量保障金條款內(nèi)容：乙方在項(xiàng)目完成后，需支付一定比例的質(zhì)量保障金給甲方，為期一年。期間如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方需無條件修復(fù)，并支付相應(yīng)的賠償。條款說明：該條款旨在確保乙方在項(xiàng)目完成后，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保障甲方利益。3.甲方主導(dǎo)的額外條款三：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告條款內(nèi)容：乙方需定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度滯后，乙方需及時(shí)向甲方說明原因，并制定相應(yīng)的調(diào)整措施。條款說明：該條款有助于甲方實(shí)時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)度，以便在必要時(shí)提供支持或調(diào)整計(jì)劃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的額外條款一：材料供應(yīng)條款內(nèi)容：甲方需保證提供合格的材料，并按照乙方的要求及時(shí)供應(yīng)。如甲方供應(yīng)的材料不合格，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方重新供應(yīng)。條款說明：該條款旨在確保乙方在項(xiàng)目過程中使用的材料符合要求，避免因材料問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題。2.乙方主導(dǎo)的額外條款二：技術(shù)支持條款內(nèi)容：甲方需為乙方提供技術(shù)支持，確保乙方在項(xiàng)目過程中能夠順利進(jìn)行。如甲方未能提供技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：該條款旨在確保甲方在技術(shù)方面支持乙方，提高項(xiàng)目成功率。3.乙方主導(dǎo)的額外條款三：付款方式及時(shí)間條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在乙方完成項(xiàng)目后的一定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。如甲方延遲支付，需支付給乙方一定的滯納金。條款說明：該條款旨在保障乙方的權(quán)益，確保甲方按時(shí)支付款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的額外條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意支付給第三方中介一定的中介費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。條款說明：該條款明確了第三方中介的費(fèi)用問題，保證了中介方的權(quán)益。2.第三方中介的額外條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，如因中介方的原因?qū)е录追胶鸵曳疆a(chǎn)生損失，中介方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：該條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，保障甲方和乙方的利益。3.第三方中介的額外條款三：保密協(xié)議條款內(nèi)容：第三方中介需對(duì)合同內(nèi)容、甲方和乙方的商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方透露。條款說明：該條款旨在保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，避免因信息泄露導(dǎo)致的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)翻新項(xiàng)目計(jì)劃書2.抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.工程承包商資質(zhì)證明5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告模板8.質(zhì)量保障金支付憑證9.技術(shù)支持協(xié)議10.付款憑證及時(shí)間表11.中介服務(wù)協(xié)議12.保密協(xié)議13.不可抗力事件證明14.合同履行監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.乙方未按約定時(shí)間完成工程3.甲方供應(yīng)的材料不符合質(zhì)量要求4.乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題5.甲方未提供技術(shù)支持導(dǎo)致乙方損失6.乙方未按約定保密合同信息7.第三方中介未履行保密協(xié)議8.甲方未按約定履行合同導(dǎo)致乙方損失9.乙方未按約定履行合同導(dǎo)致甲方損失10.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)街區(qū)翻新：指對(duì)現(xiàn)有商業(yè)街區(qū)進(jìn)行改造升級(jí)，提升其商業(yè)價(jià)值和社會(huì)效益的過程。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物的財(cái)產(chǎn)。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。4.質(zhì)量保障金：為確保工程質(zhì)量，乙方在工程完成后支付給甲方的一定比例的資金。5.技術(shù)支持：指甲方為乙方提供必要的technicalassistance和咨詢服務(wù)的活動(dòng)。6.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定應(yīng)急計(jì)劃，加快工程進(jìn)度；甲方應(yīng)提供必要的人力、物力支持。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即修復(fù)，并支付相應(yīng)賠償；甲方應(yīng)監(jiān)督乙方確保工程質(zhì)量。3.付款延遲：甲方應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金給乙方。4.技術(shù)支持不足：甲方應(yīng)增加技術(shù)支持力度，確保乙方能夠順利實(shí)施項(xiàng)目。5.保密信息泄露：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6