私下購房合同模板

私下購房合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出賣給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，土地使用權證號：__________。房屋規(guī)劃用途為住宅，建筑結構為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2乙方購買該房地產(chǎn)的目的為自住。

第二條成交價格及支付方式

2.1雙方確認，該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列第____種方式支付：

（1）按揭貸款：乙方應按銀行貸款審批進度，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。

（2）現(xiàn)金支付：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房地產(chǎn)交付給乙方。

3.2雙方應共同配合，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

第四條甲方義務

4.1甲方應保證該房地產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。

4.2甲方應保證該房地產(chǎn)符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。

4.3甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將該房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關手續(xù)交付給乙方。

第五條乙方義務

5.1乙方應按照本合同約定的價格和時間，支付房款。

5.2乙方應按照本合同約定的時間，配合甲方辦理過戶手續(xù)。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出賣給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體簡介

1.1第三方主體是一家具有良好信譽的專業(yè)房地產(chǎn)交易服務平臺，其主要業(yè)務為提供房地產(chǎn)交易咨詢、代理服務、資金監(jiān)管等服務。

第二條房地產(chǎn)基本情況及交易方式

2.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，土地使用權證號：__________。房屋規(guī)劃用途為住宅，建筑結構為__________，房屋面積為__________平方米。

2.2乙方購買該房地產(chǎn)的目的為自住。

2.3甲方選擇第三方主體作為交易平臺，第三方主體負責協(xié)助甲乙雙方完成交易過程。

第三條成交價格及支付方式

3.1雙方確認，該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶，并由第三方主體進行資金監(jiān)管。

3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列第____種方式支付：

（1）按揭貸款：乙方應按銀行貸款審批進度，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶，并由第三方主體進行資金監(jiān)管。

（2）現(xiàn)金支付：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶，并由第三方主體進行資金監(jiān)管。

第四條甲方權益保障

4.1甲方應保證該房地產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。

4.2甲方應保證該房地產(chǎn)符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。

4.3甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將該房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關手續(xù)交付給乙方。

4.4甲方應按照本合同約定的時間，配合乙方辦理過戶手續(xù)。

4.5甲方在交易過程中享有的權益，包括但不限于：

（1）甲方在交易過程中，有權要求第三方主體提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務。

（2）甲方在交易過程中，有權要求第三方主體提供資金監(jiān)管服務，確保交易資金的安全。

（3）甲方在交易過程中，有權要求第三方主體協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保交易順利完成。

第五條乙方義務及違約限制

5.1乙方應按照本合同約定的價格和時間，支付房款。

5.2乙方應按照本合同約定的時間，配合甲方辦理過戶手續(xù)。

5.3乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

5.4乙方在交易過程中，不得以任何理由和方式，要求第三方主體提供與甲方權益相沖突的服務。

第六條第三方主體的義務

6.1第三方主體應按照本合同約定的時間，協(xié)助甲方和乙方完成交易過程。

6.2第三方主體應確保交易資金的安全，對交易資金進行有效監(jiān)管。

6.3第三方主體應對交易過程中的相關信息保密，不得泄露給無關方。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.其他相關文件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，可以為甲方和乙方提供一個專業(yè)、安全、便捷的房地產(chǎn)交易服務平臺。第三方主體具備專業(yè)的知識和經(jīng)驗，能夠為甲方提供全面的房地產(chǎn)交易咨詢和代理服務，協(xié)助甲方和乙方完成交易過程，確保交易的順利進行。同時，第三方主體對交易資金進行監(jiān)管，保障交易的安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方為主導的目的在于確保自身權益得到充分保障。通過與第三方主體合作，甲方可以獲得專業(yè)的交易咨詢和服務，確保交易的合法性和安全性。同時，甲方可以借助第三方主體的專業(yè)能力，更好地維護自身權益，確保交易過程的順利進行。在本合同中，甲方享有優(yōu)先的權利，包括但不限于對交易價格、支付方式、過戶手續(xù)等方面的決策權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出賣給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體簡介

1.1第三方主體是一家具有良好信譽的專業(yè)房地產(chǎn)交易服務平臺，其主要業(yè)務為提供房地產(chǎn)交易咨詢、代理服務、資金監(jiān)管等服務。

第二條房地產(chǎn)基本情況及交易方式

2.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，土地使用權證號：__________。房屋規(guī)劃用途為住宅，建筑結構為__________，房屋面積為__________平方米。

2.2乙方購買該房地產(chǎn)的目的為自住。

2.3甲方選擇第三方主體作為交易平臺，第三方主體負責協(xié)助甲乙雙方完成交易過程。

第三條成交價格及支付方式

3.1雙方確認，該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶，并由第三方主體進行資金監(jiān)管。

3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列第____種方式支付：

（1）按揭貸款：乙方應按銀行貸款審批進度，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶，并由第三方主體進行資金監(jiān)管。

（2）現(xiàn)金支付：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶，并由第三方主體進行資金監(jiān)管。

第四條乙方權益保障

4.1乙方應按照本合同約定的價格和時間，支付房款。

4.2乙方應按照本合同約定的時間，配合甲方辦理過戶手續(xù)。

4.3乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

4.4乙方在交易過程中，不得以任何理由和方式，要求第三方主體提供與甲方權益相沖突的服務。

第五條甲方義務及違約限制

5.1甲方應保證該房地產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。

5.2甲方應保證該房地產(chǎn)符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。

5.3甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將該房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關手續(xù)交付給乙方。

5.4甲方在交易過程中，不得以任何理由和方式，要求第三方主體提供與乙方權益相沖突的服務。

第六條第三方主體的義務

6.1第三方主體應按照本合同約定的時間，協(xié)助甲方和乙方完成交易過程。

6.2第三方主體應確保交易資金的安全，對交易資金進行有效監(jiān)管。

6.3第三方主體應對交易過程中的相關信息保密，不得泄露給無關方。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方為主導的目的在于確保自身權益得到充分保障。通過與第三方主體合作，乙方可以獲得專業(yè)的交易咨詢和服務，確保交易的合法性和安全性。同時，乙方可以借助第