市區(qū)房地產(chǎn)交易合同模板

市區(qū)房地產(chǎn)交易合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處置的房地產(chǎn)的所有人，且愿意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房地產(chǎn)，并根據(jù)本合同的條款和條件接受該房地產(chǎn)。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)描述

1.1甲方愿出售的房地產(chǎn)位于：[填寫具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等信息]，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號：[填寫土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號]，建筑物面積為：[填寫具體面積]平方米。

1.2該房地產(chǎn)包括：[填寫包括的物業(yè)內(nèi)容，如房屋、土地、附屬設(shè)施等]。

二、購買價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房地產(chǎn)的價格為人民幣：[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫具體金額的中文大寫]元整），該金額為含稅價格。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付上述購買價格：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣：[填寫具體金額]元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

（2）乙方應(yīng)于：[填寫具體日期]前，向甲方支付人民幣：[填寫具體金額]元整作為首付款。

（3）剩余款項：[填寫具體支付方式和時間，如銀行貸款、現(xiàn)金支付等]。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫具體時間]內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)符合以下條件：

（1）該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；

（2）該房地產(chǎn)現(xiàn)狀良好，沒有重大損壞或者需要維修的地方；

（3）甲方已履行完畢該房地產(chǎn)相關(guān)的所有法律手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫具體時間]內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并將該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

四、合同的變更和解除

4.1除非雙方另有約定，本合同一旦簽訂，即對雙方具有法律約束力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

4.2一方如欲變更或解除本合同，必須提前[填寫具體時間]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的[填寫具體比例]%。

5.2如果一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。

六、爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同的附件包括：[填寫附件名稱，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫具體日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處置的房地產(chǎn)的所有人，且愿意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房地產(chǎn)，并根據(jù)本合同的條款和條件接受該房地產(chǎn)；丙方作為獨立的第三方，愿意為甲方的權(quán)益提供保障，并根據(jù)本合同的條款和條件承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1丙方作為獨立的第三方，具備專業(yè)的能力和信譽，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。

1.2丙方應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方，嚴(yán)格按照本合同的條款和條件執(zhí)行職責(zé)。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方確認(rèn)，乙方購買甲方的房地產(chǎn)的價格為人民幣：[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫具體金額的中文大寫]元整），該金額為含稅價格。

2.2甲方同意將該房地產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該房地產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。

2.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付購買價格。

2.4甲方有權(quán)要求丙方作為第三方主體，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并確保甲方的權(quán)益得到保障。

三、乙方購買及違約限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價格。

3.2乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購買價格的[填寫具體比例]%。

3.3乙方如未能按照本合同約定的時間和方式支付購買價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

四、丙方的責(zé)任和義務(wù)

4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，并確保甲方的權(quán)益得到保障。

4.2丙方應(yīng)中立公正地處理甲乙雙方的爭議，并作出公正的裁決。

4.3丙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付甲方應(yīng)得的購買價格。

五、合同的變更和解除

5.1除非雙方另有約定，本合同一旦簽訂，即對雙方具有法律約束力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2一方如欲變更或解除本合同，必須提前[填寫具體時間]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的[填寫具體比例]%。

6.2如果一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。

七、爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同的附件包括：[填寫附件名稱，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫具體日期]

第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，可以為甲方提供更加有力的權(quán)益保障，確保甲方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到有效維護。丙方作為獨立的第三方，可以監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，處理爭議，并作出公正的裁決。通過丙方的介入，可以增加交易的安全性和可靠性，降低交易風(fēng)險，保護甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本次房地產(chǎn)交易中，甲方作為賣方，是交易的主體和權(quán)益的擁有者。甲方的主導(dǎo)地位可以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，甲方可以根據(jù)自己的意愿和利益來制定合同條款，確保合同對甲方有利。同時，甲方的主導(dǎo)地位也可以增加交易的控制權(quán)和決策權(quán)，使甲方能夠更好地保護自己的利益，確保交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫具體的合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處置的房地產(chǎn)的所有人，且愿意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房地產(chǎn)，并根據(jù)本合同的條款和條件接受該房地產(chǎn)；丙方作為獨立的第三方，愿意為乙方的權(quán)益提供保障，并根據(jù)本合同的條款和條件承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1丙方作為獨立的第三方，具備專業(yè)的能力和信譽，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。

1.2丙方應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方，嚴(yán)格按照本合同的條款和條件執(zhí)行職責(zé)。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方確認(rèn)，購買甲方的房地產(chǎn)的價格為人民幣：[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫具體金額的中文大寫]元整），該金額為含稅價格。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付該房地產(chǎn)，并保證該房地產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。

2.3乙方有權(quán)要求丙方作為第三方主體，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并確保乙方的權(quán)益得到保障。

三、甲方銷售及違約限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房地產(chǎn)，并保證該房地產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。

3.2甲方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購買價格的[填寫具體比例]%。

3.3甲方如未能按照本合同約定的時間和方式交付該房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

四、丙方的責(zé)任和義務(wù)

4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，并確保乙方的權(quán)益得到保障。

4.2丙方應(yīng)中立公正地處理甲乙雙方的爭議，并作出公正的裁決。

4.3丙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付乙方應(yīng)得的購買價格。

五、合同的變更和解除

5.1除非雙方另有約定，本合同一旦簽訂，即對雙方具有法律約束力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2一方如欲變更或解除本合同，必須提前[填寫具體時間]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的[填寫具體比例]%。

6.2如果一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。

七、爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同的附件包括：[填寫附件名稱，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫具體日期]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本次房地產(chǎn)交易中，乙方作為買方，是交易的主體和權(quán)益的接受者。乙方的主導(dǎo)地位可以確保乙方的權(quán)益得到充分保障，乙方可以根據(jù)自己的意愿和利益來制定合同條款，