2024年商品房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第3頁共3頁2024年商品房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：乙方：雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下共識：一、乙方租賃甲方位于_____度假村_____組內(nèi)的____樓房____棟，租賃面積為____平方米，租賃期為30年，自本合同生效之日起計(jì)算。二、租賃期內(nèi)，房屋租金為____元人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付，合同生效后10日內(nèi)支付60％（即____萬元），房屋驗(yàn)收合格后10日內(nèi)支付剩余租金。三、租賃期內(nèi)，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租賃期內(nèi)，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、上述第三、四條所述費(fèi)用，甲方將依據(jù)單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定期限向乙方結(jié)算。六、乙方在支付全部租金且驗(yàn)收合格后，房屋歸乙方使用。七、保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行保修。八、甲方協(xié)助乙方處理服務(wù)人員的臨時戶口等生活手續(xù)。九、違約責(zé)任：1.若乙方違約，已付租金不予退還，并需支付違約罰金____元人民幣（自違約之日起30天內(nèi)支付）。2.若甲方違約，甲方應(yīng)退還剩余租金（即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù)），并支付違約罰金____元人民幣（自違約之日起30天內(nèi)支付）。3.租期不滿半年按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的按一年計(jì)算。十、甲方不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若出售，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)，無需再支付購房款，相關(guān)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方安裝電話的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需按原建設(shè)程序重建。十三、如遇國家新政策、法令與本合同沖突導(dǎo)致合同解除，甲方按每年房租總金額的10％乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、合同爭議首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十五、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正、副本具有同等法律效力。十六、本合同自雙方簽章并經(jīng)公證后生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。十七、本合同附件（由甲方提供）：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____度假村別墅暫行管理辦法（略）代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____銀行賬號：_____銀行賬號：_________年____月____日簽訂2024年商品房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）出租方（以下簡稱甲方）__________，身份證號碼：__________。承租方（以下簡稱乙方）__________，身份證號碼：__________。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施1.租賃地址：____號院____號樓____單元____樓東戶；房型規(guī)格為____室____廳；居住面積為____平方米。2.室內(nèi)附屬設(shè)施包括：a.電器：__________b.家具：__________二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意乙方租用____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月為____元人民幣。3.付款方式：按____支付，另付押金____元。租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。首次付款共計(jì)____元人民幣。4.租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)?、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋修繕等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.租用期內(nèi)，乙方若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失：a.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；b.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；c.乙方無故拖欠房屋租金達(dá)____天；d.連續(xù)三個月不支付所有費(fèi)用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)1.乙方需按時繳納水、電、燃?xì)?、電話等費(fèi)用，并將相關(guān)費(fèi)用賬單交給甲方，甲方需監(jiān)督檢查上述費(fèi)用。2.在任何情況下，乙方均不得將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。3.租用期內(nèi)，甲方需確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方，或在租賃期內(nèi)擅自提高房租。4.租用期滿后，若乙方需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予乙方優(yōu)先權(quán)。5.租賃期內(nèi)，甲、乙雙方若有一方需解除協(xié)議，必須提前一個月通知對方，經(jīng)協(xié)商后解除本協(xié)議。6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作。如發(fā)生事故，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應(yīng)愛惜使用室內(nèi)設(shè)施。若因人為原因造成損壞，將給予甲方相應(yīng)賠償。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并配合修復(fù)。四、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、其他說明水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)自____年____月份起由承租方承擔(dān)；電費(fèi)自____年____月份起由承租方承擔(dān)；燃?xì)赓M(fèi)自____年_