2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范文（三篇）

第8頁共8頁2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范文1、乙方在支付費(fèi)用后，擁有對人員的自主使用權(quán)，且在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，其正常經(jīng)營活動不受任何干擾。2、乙方需自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照（含消防），并確保合法經(jīng)營。如發(fā)生違法、違規(guī)行為，乙方在接到通知后應(yīng)立即改正，并獨(dú)自承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和后果。若對甲方的聲譽(yù)造成損害，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3、乙方的經(jīng)營活動僅限于租賃的房屋區(qū)域內(nèi)，不得越界。所有通道（包括消防通道和應(yīng)急通道）均為公共通道，乙方不得擅自占用。如因乙方不當(dāng)行為導(dǎo)致的任何后果，均由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方需確保租賃房屋區(qū)域內(nèi)的安全（防火、防盜），對因乙方責(zé)任引發(fā)的火災(zāi)、盜竊等安全事故負(fù)全責(zé)，并承擔(dān)由此造成的損失。乙方應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（包括火險(xiǎn)、盜險(xiǎn)及員工意外險(xiǎn)）以及公共意外責(zé)任險(xiǎn)等附加險(xiǎn)種。如因乙方保險(xiǎn)不足或未投保導(dǎo)致的損失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。5、乙方應(yīng)配合甲方工作人員和物業(yè)管理公司的房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修工作，不得妨礙其檢查和施工，且不得以此為借口拒絕、減少或延遲支付任何費(fèi)用。6、租賃期間，乙方發(fā)生的所有糾紛和事故責(zé)任均與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。第十條特別約定1、租賃期滿當(dāng)日，乙方需結(jié)清所有費(fèi)用，歸還租賃物（不得拆除或損壞裝修），并將可移動財(cái)物搬離，清理現(xiàn)場垃圾。否則，甲方有權(quán)自行處理，且不退還乙方的履約保證金和未履行期租金，乙方被視為自愿放棄。2、如需將房屋轉(zhuǎn)租（包）給第三方，乙方需事先取得甲方的書面同意或與甲方重新簽訂合同，否則甲方將不予認(rèn)可。3、甲乙雙方應(yīng)對本合同條款及相關(guān)內(nèi)容保密，不得向第三方（國家行政機(jī)關(guān)或房屋主管部門除外）透露，否則違約方需賠償守約方損失，并支付相當(dāng)于三個(gè)月房屋租金的補(bǔ)償。第十一條違約情況及違約責(zé)任1、如乙方逾期____日未支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，視為違約。甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并不再退還乙方的履約保證金和未履行期租金，且乙方無權(quán)要求賠償。2、如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方需在解除當(dāng)天結(jié)清所有費(fèi)用，完好歸還房屋（不得拆除或損壞裝修）。若乙方未結(jié)清費(fèi)用，乙方不得搬離任何設(shè)施、設(shè)備或物品，這些將用于抵消乙方欠甲方的費(fèi)用，且乙方無權(quán)要求任何賠償。3、租賃期內(nèi)，如因非不可抗力因素，甲乙任何一方未全面履行本合同，違約方需向守約方支付年租金20%的賠償。第十二條合同的解除與終止1、甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2、出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本合同將自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）房屋因城市建設(shè)需要被列為拆遷或征用、征收范圍。（2）因地震等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失，影響乙方正常安全使用的。3、出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未履行房屋修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。（2）交付的房屋對乙方安全構(gòu)成威脅。4、出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，并不再退還乙方的履約保證金和未履行期租金：（1）乙方逾期支付或不支付租金、滯納金、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用超過____日。（2）未經(jīng)許可，乙方擅自改變房屋用途。（3）乙方擅自改動、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。（4）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包房屋。（5）乙方利用房屋存放危險(xiǎn)品、違禁品或進(jìn)行違法犯罪活動。（6）乙方未全面履行本合同。第十三條未盡事宜對于本合同未涉及的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章，且乙方全額支付履約保證金和首次租金后生效。本合同共六頁，一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，均具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范文（二）7、如甲方基于法定或約定事由行使合同終止權(quán)，乙方需自甲方終止合同之日起____日內(nèi)撤離該房屋。若乙方逾期超過3天未搬離（此3天內(nèi)租金參照上月日租金的兩倍計(jì)算），每日應(yīng)按上月日租金的兩倍向甲方支付租金，且租賃保證金不予退還。若逾期超過10天，視作乙方放棄房屋內(nèi)物品的所有權(quán)及其他權(quán)利，甲方有權(quán)處置物品。如物品所有權(quán)屬第三方，因甲方處理物品造成的損失由乙方承擔(dān)。8、若乙方提前解除合同，除按第7條第1款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)立即收回房屋，預(yù)付的租賃保證金不予退還。乙方須自違約之日起____日內(nèi)搬走其所有物品。逾期未搬離的，每日按上月日租金的兩倍向甲方支付租金，同時(shí)視為乙方放棄房屋內(nèi)物品的所有權(quán)及其他權(quán)利，甲方有權(quán)處置物品。如物品所有權(quán)屬第三方，因甲方處理物品造成的損失由乙方承擔(dān)。9、租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)備。如有損壞，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方有權(quán)處理乙方遺留在房屋內(nèi)的物品以抵償損失。對于經(jīng)甲方同意的房屋改造，乙方必須恢復(fù)原狀，若甲方?jīng)Q定暫不恢復(fù)，乙方需預(yù)先支付拆除及恢復(fù)費(fèi)用，費(fèi)用金額由甲方確定。10、乙方裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得破壞外立面，不得影響消防功能。否則，甲方有權(quán)單方解除合同，租賃保證金不予退還，且乙方需承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有損失和責(zé)任。11、乙方不得以不當(dāng)方式散發(fā)宣傳信息或擅自進(jìn)行商業(yè)活動，干擾業(yè)主正常生活。如有業(yè)主投訴且情況屬實(shí)，每次乙方需支付違約金1000元，甲方有權(quán)直接從租賃保證金中扣除。若情節(jié)嚴(yán)重或?qū)掖尾桓?，甲方有?quán)單方解除合同，租賃保證金不予退還，乙方需承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有損失和責(zé)任。第七條、其他補(bǔ)充條款1、在租賃期間，乙方無違約行為，租賃期滿時(shí)，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，乙方需在租賃期滿前3個(gè)月內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供原合同和相關(guān)單據(jù)，經(jīng)甲方同意后簽訂新合同。否則，甲方有權(quán)不再向乙方出租該房屋。2、租賃期間，如因政府規(guī)劃、征地拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同。在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（含違約金）后，甲方將租賃保證金無息退還乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租賃合同自然終止。3、若乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用（含違約金）與甲方對乙方的應(yīng)付款相抵消，甲方有權(quán)行使抵銷權(quán)。4、租賃期內(nèi)，房屋所需繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。5、乙方同意按現(xiàn)有狀態(tài)承租房屋，所有改造工程及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6、乙方的通訊地址為：_____，郵政編碼為：_____，電子郵件地址為：_____。甲方按照此地址向乙方發(fā)送相關(guān)文件，如因乙方提供的地址錯(cuò)誤或變更未通知甲方，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方發(fā)送的文件視為已送達(dá)乙方。7、本協(xié)議一式伍份，各份具有同等法律效力。甲方持兩份，乙方持兩份，一份送街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。8、如在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9、本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方蓋章或簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____簽約代表：_____簽約代表：_____身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約時(shí)間：____年____月____日簽約時(shí)間：____年____月____日2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范文（三）扣除保證金，并保留向乙方追償經(jīng)濟(jì)損失的合法權(quán)益。乙方應(yīng)教育其員工妥善保護(hù)商鋪建筑及所有公共設(shè)施設(shè)備，若因乙方雇員或訪客之疏忽或不當(dāng)使用導(dǎo)致建筑本體或附屬設(shè)施、設(shè)備受損，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若發(fā)生自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方迅速修復(fù)，因延遲通知導(dǎo)致的額外損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。18.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自安裝、改裝任何設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于對現(xiàn)有供電電路、供水、供暖、空調(diào)管線的加裝或改裝。違者，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償因此造成的損失。19.租賃期滿或合同因故終止時(shí)，乙方應(yīng)自行搬離商鋪內(nèi)所有物品，并將商鋪清空后交還甲方。若乙方未履行此義務(wù)，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。20.租賃期滿或合同解除、終止后，乙方因裝修形成的不動產(chǎn)自動歸甲方所有，乙方無權(quán)拆除。六、違約責(zé)任A、甲方1.租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由不得提前解除合同，否則應(yīng)全額退還保證金并補(bǔ)償乙方兩個(gè)月租金。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供商鋪供乙方使用，若逾期提供，則合同約定的相應(yīng)日期順延。若逾期超過規(guī)定天數(shù)，乙方有權(quán)在指定時(shí)間內(nèi)解除合同并要求甲方退還已繳費(fèi)用。B、乙方1.乙方應(yīng)按期向甲方繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期需支付千分之五的滯納金。逾期超過10天未繳，甲方有權(quán)暫停水電供應(yīng)等服務(wù)。若拖欠一個(gè)月以上，甲方有權(quán)單方面解除合同、收回商鋪且不退還保證金、不補(bǔ)償裝修費(fèi)用，乙方不得拆除固定裝修。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出收回商鋪通知后三日內(nèi)繳清欠費(fèi)并搬離，否則甲方有權(quán)處置商鋪內(nèi)物品，責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.乙方無正當(dāng)理由不得提前解除合同，否則保證金不予退還并需補(bǔ)償甲方兩個(gè)月租金。3.乙方違反合同條款或管理制度、公約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若逾期未改，視為根本性違約，甲方有權(quán)解除合同、收回商鋪且不退還保證金、不作任何補(bǔ)償。4.若乙方被公安、稅務(wù)部門查處或被吊銷執(zhí)照且三十天內(nèi)無法恢復(fù)履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。七、合同的變更與終止1.租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)將商鋪整體或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先通知乙方并在合同生效后以書面形式正式告知。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后新業(yè)主繼承本合同權(quán)利義務(wù)。2.合同終止時(shí)乙方需清空商鋪并將鑰匙及甲方固定裝置設(shè)備恢復(fù)原狀后交還甲方。乙方固定裝修不予退還且甲方不作任何補(bǔ)償。八、不可抗力1.因不可抗力事件（如地震、洪水、臺風(fēng)等）導(dǎo)致商鋪損毀或無法使用且甲方無法在六個(gè)月內(nèi)恢復(fù)時(shí)雙方可書面通知對方終止合同且不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。2.合同期內(nèi)因政策、法令、戰(zhàn)爭等政府行為導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營時(shí)雙方自動終止合同并結(jié)清保證金后互不追究責(zé)任。九、爭議的解決因本合同發(fā)生的爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。十、其它1.除本合同另有約定外所有通知、請求等均須以書面形式按本合同地址送達(dá)；地址變更未通知對方者按原方式聯(lián)系視為已履行通知義務(wù)；因此導(dǎo)致無法聯(lián)系產(chǎn)生后果由未通知方承擔(dān)。2.乙