2024年學(xué)校門(mén)面房租賃合同模板（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年學(xué)校門(mén)面房租賃合同模板四、租金及支付方式：1、第一年的租賃期從____年____月____日至____年____月____日，租金為每平方米每日元，年租金總額為元，以大寫(xiě)表示為元。第二年的租金將在第一年租金的基礎(chǔ)上每平方米增加2元，即從____年____月____日至____年____月____日，月租金為40元，年租金為元。2、第三年的租金將在第二年租金基礎(chǔ)上每平方米同樣增加2元，即從____年____月____日至____年____月____日，月租金為元，年租金為元。租金支付方式為現(xiàn)金，遵循先付后用的原則，每3個(gè)月支付一次。首次租金支付應(yīng)在合同簽署之日，后續(xù)租金需在每季度末提前____日支付。3、乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付10000元作為履約保證金。若租賃期滿乙方無(wú)違約行為，甲方將無(wú)息退還該保證金。五、甲方的權(quán)利和責(zé)任：1、甲方應(yīng)于乙方首次支付租金和保證金的同一天交付門(mén)面鑰匙。2、甲方保證對(duì)出租的門(mén)面擁有清晰的產(chǎn)權(quán)，不涉及產(chǎn)權(quán)糾紛。租賃期間，門(mén)面的管理費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)以及乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和政策性費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。3、租賃期滿且乙方未選擇續(xù)租時(shí)，甲方有權(quán)收回門(mén)面，所有可移動(dòng)設(shè)備歸乙方所有。乙方不得拆除、損壞或改變門(mén)面的固定設(shè)施和結(jié)構(gòu)。六、乙方的權(quán)利和責(zé)任：1、乙方需在不破壞門(mén)面主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行報(bào)審裝修方案并經(jīng)物業(yè)管理同意后進(jìn)行裝修。乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要在不損壞門(mén)面結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修，甲方不干涉。2、乙方在租賃期間及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得抵押或轉(zhuǎn)讓門(mén)面。3、乙方不得利用門(mén)面進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或犯罪活動(dòng)。4、乙方需按本合同約定的時(shí)間全額支付門(mén)面租金。七、續(xù)租條款：租賃期滿，如乙方有續(xù)租意愿，需提前兩個(gè)月通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。若甲方無(wú)故收回門(mén)面，需賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失；若乙方違反協(xié)議條款，甲方有權(quán)無(wú)條件收回門(mén)面。租賃期滿不續(xù)租，乙方需提前2個(gè)月告知甲方；租賃期未滿提前終止合同，需提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，否則產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從保證金中扣除。八、合同變更與解除：1、出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：(1)乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)15天。(2)乙方轉(zhuǎn)讓承租房屋未提前通知甲方或未獲得甲方同意。(3)因自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞，無(wú)法繼續(xù)履行合同。九、違約責(zé)任及賠償：1、如乙方逾期支付租金，需按每日房租的50%支付違約金給甲方。2、經(jīng)甲方同意，乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，須按本合同執(zhí)行。3、租賃期滿，乙方未能按期交還門(mén)面，甲方有權(quán)要求乙方按每日500元支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，乙方還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他條款：1、本合同自甲、乙雙方簽字后生效，合同履行完畢后自動(dòng)失效。2、本合同共2頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。3、如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年學(xué)校門(mén)面房租賃合同模板（二）甲方(出租方)：身份證號(hào)：__________電話：__________乙方(承租方)：身份證號(hào)：__________電話：__________雙方在平等自愿、協(xié)商一致的前提下，就房屋租賃事宜達(dá)成如下共識(shí)：一、甲方同意將房屋出租給乙方用于居住/商業(yè)用途，月租金為人民幣_(tái)___元，其中包括家電家具的使用權(quán)，即：空調(diào)、彩電、冰箱、洗衣機(jī)、微波爐、熱水器、沙發(fā)、餐桌、床等設(shè)施。二、租賃期限為_(kāi)___年。三、租金每____個(gè)月支付一次，即人民幣_(tái)___元。下次付款，乙方需提前一周向甲方支付。水、電、煤氣、有限電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、乙方在租賃期間，應(yīng)保持設(shè)施完好，如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方需自行負(fù)責(zé)維修。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方需照價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。五、乙方需遵守法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)，并遵守小區(qū)管理規(guī)定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。六、租賃期間，雙方均不得轉(zhuǎn)租。租賃期滿，如乙方需續(xù)租，須提前半個(gè)月通知甲方。若未提前通知，視為自動(dòng)續(xù)租。若出現(xiàn)違約情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、乙方需注意防火和安全，因使用不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、甲方需確保房屋具備通水、通電、通煤氣及有線電視的基本條件，租賃期內(nèi)不得無(wú)故干涉乙方的正常居住。九、乙方在簽訂合同時(shí)需額外支付押金人民幣_(tái)___元。十、房屋交接時(shí)的表度記錄為：總水表____立方，總電表____度，煤氣表____立方。十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，否則將依據(jù)合同及《合同法》相關(guān)規(guī)定處理。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之