2024年宅基地買賣合同標準模板（二篇）

第3頁共3頁2024年宅基地買賣合同標準模板甲乙雙方，賣方身份為甲方，買方身份為乙方，就宅基地及房屋買賣一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致協(xié)議如下：1.甲方同意將位于的宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.雙方同意上述宅基地及房屋的總成交價為人民幣____元。3.甲方保證對宅基地及房屋擁有完全所有權(quán)，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方將承擔全部賠償責任。4.乙方支付定金元后，合同生效。甲方需在_____前交付房屋，并于_____前完成土地使用證及房產(chǎn)證的辦理。如甲方違約，將雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予退還。5.若因甲方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理土地使用證及房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還所有已收房款。6.土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔，其余稅費按國家規(guī)定執(zhí)行。7.辦理完土地使用證及房產(chǎn)證后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付乙方，乙方支付剩余房款。8.甲方確保房屋建筑質(zhì)量符合國家標準，所有質(zhì)量問題由甲方負責。9.自合同生效起，房屋的所有權(quán)、處置權(quán)及拆遷安置權(quán)益與甲方無關(guān)。10.在證件未辦理完成期間，以本合同為準。11.合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜通過協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。12.合同履行遵循《合同法》，履行地點為乙方戶籍所在地。13.本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，每份具有同等效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_____日期：_____日期：_____2024年宅基地買賣合同標準模板（二）一、甲方同意將其位于_____的面積為____平方米的土地使用權(quán)及其上的一層房產(chǎn)，以有償方式轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地的四至為：東鄰_____，西鄰_____，南鄰_____，北鄰_____。三、雙方責任如下：1.甲方確認其對該宅基地的使用權(quán)享有完整權(quán)益，且在轉(zhuǎn)讓前未將該使用權(quán)進行抵押，亦不存在其他任何形式的權(quán)利糾紛。若因甲方在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)問題導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓后發(fā)生糾紛，甲方將承擔全部責任，并視為甲方違約。2.如國家政策允許進行過戶手續(xù)，甲方將無償協(xié)助乙方完成相關(guān)過戶流程。在此過程中，涉及的所有過戶費用將由乙方承擔。3.乙方在使用期限內(nèi)，若遇國家或有關(guān)政策部門依法對該地進行征收，則征收所得的全部賠償資金將歸乙方所有，同時，相關(guān)的所有費用亦由乙方承擔。四、雙方約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____萬元（大寫：壹拾貳萬元整）。五、本協(xié)議自生效之日起，甲方及其所有繼承人均不得再向乙方主張對該地及地上建筑物的使用權(quán)。若發(fā)生此類情況，甲方需向乙方支付違約金____萬元整。六、對于本協(xié)議中未涉及的事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商進行解決。所簽訂的任何補充協(xié)議或修改協(xié)議，均視為本協(xié)議不可分割的一部分，并具有與本協(xié)議同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____身份證：_____簽訂日期：____年__月__日乙方：_____