2024年土地租賃集體合同（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地租賃集體合同出租方（甲方）：社員代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________承租方（乙方）：法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議并簽訂本租賃合同：一、租賃土地概況甲方自愿將其位于x村的____田地，以有償方式租賃給乙方作為_(kāi)___用途使用。該田地總面積為_(kāi)___畝（具體面積以土地承包使用登記卡為準(zhǔn)）。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、土地交付本合同自生效之日起，甲方應(yīng)按土地現(xiàn)狀將土地交付乙方使用，乙方同意按現(xiàn)狀承租該土地。四、租金計(jì)算與支付方式1.租金計(jì)算：甲、乙雙方約定，每畝土地年租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________）。因此，年租金總額為_(kāi)___元（大寫(xiě)：__________）。自第六年起，每年租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起一年內(nèi)繳納當(dāng)年租金，甲方在收取租金時(shí)應(yīng)向乙方開(kāi)具收款收據(jù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方需按時(shí)繳納租金，不得中途退租。若乙方逾期未交租金，則視為乙方單方違約，因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自行承擔(dān)，乙方對(duì)此無(wú)異議。2.在租賃期內(nèi)，乙方不得將土地出賣(mài)、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租土地。否則，視為乙方違約。六、合同期滿(mǎn)及終止處理1.合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方在該地塊上所建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施將歸集體所有。2.若乙方在租賃期滿(mǎn)后有續(xù)租需求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并需重新簽訂土地租賃合同。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。八、合同生效本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________甲方法定代表人簽名：__________乙方（簽章）：__________乙方法定代表人簽名：__________簽訂日期：____年____月____日2024年土地租賃集體合同（二）出租方：村村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)住所：安市村出租方代表：職務(wù)：聯(lián)系電話(huà)：承租方：陜西有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)住所：承租方代表：職務(wù)：聯(lián)系電話(huà)：為加快農(nóng)業(yè)科技推廣，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，經(jīng)甲方村民代表大會(huì)討論同意，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。為了維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，農(nóng)村土地租賃合同書(shū)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。一、租賃土地面積、位臵及用途甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積畝(具體面積、位臵以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。土地方位東至路為界，南至村莊為界，西至五隊(duì)田為界，北至渠道為界。二、土地用途及承租形式1.土地用途：油橄欖等農(nóng)作物種植2.承租形式：租賃三、土地租賃期限租賃期為_(kāi)___年，租賃期自年____月____日起至____年____月____日止。四、承租金及交付方式1、土地承租金基礎(chǔ)價(jià)每畝每年人民幣_(tái)___元，每五年遞增一次，每次遞增每畝____元，以此類(lèi)推。2、該土地的承租金交付方式：第一期的承租金(即年____月____日至年____月____日)共計(jì)人民幣_(tái)___元，乙方必須于合同簽訂后五天內(nèi)一次性支付給甲方。以后的____年的承租金按先交款后經(jīng)營(yíng)的原則每年支付，乙方于每年的____月____日前向甲方全額交納下年度的承租金。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)乙方承租的土地?fù)碛兴袡?quán)。2、對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán)，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。5、承租土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安臵補(bǔ)助費(fèi)。6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，但不包括生產(chǎn)用房及水池、苗圃等。3、按合同規(guī)定的用途使用土地，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。依法保護(hù)合理利用土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。4、依法享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。5、承租期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。6、在承租期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)租，合同性質(zhì)條款內(nèi)容不變。乙方必須按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，轉(zhuǎn)租的第三方必須完全承擔(dān)本合同所有條款內(nèi)容，不得對(duì)抗本合同，并進(jìn)行合同變更。承(轉(zhuǎn))租到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還承(轉(zhuǎn))租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。7、按時(shí)向甲方交付承租金和按國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)繳納各項(xiàng)稅金。租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。雙方當(dāng)事人就變更或者解除租賃合同達(dá)成書(shū)面協(xié)議的，應(yīng)報(bào)古市鎮(zhèn)人民政府備案。因土地租賃經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以申請(qǐng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決，調(diào)解不成的，可以直接向松陽(yáng)縣人民法院起訴。八、違約責(zé)任1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方不按期交納承租金，每天按所欠承租金的0.5向甲方支付滯納金。超過(guò)30天的，甲方可書(shū)面通知乙方解除合同。3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。4、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬(wàn)元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，收回承租土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。九、其他約定1、本合同訂立后，乙方對(duì)土地進(jìn)行再轉(zhuǎn)租，需經(jīng)得甲方書(shū)面同意。2、合同期滿(mǎn)后，若甲方繼續(xù)出租該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán);若不繼續(xù)承租的，乙方對(duì)土地進(jìn)行重要(大)投入提高地力的，及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著，能拆除而不影響承租土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會(huì)降低或破壞承租土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機(jī)關(guān)備案各一份。出租方(章)承租方(章)村村民委員會(huì)浙江農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____簽訂日期：年____月____日簽訂地點(diǎn)：會(huì)議室2024年土地租賃集體合同（三）甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。第一條：甲方同意將的畝荒地由乙方一次性買(mǎi)斷使用權(quán)，乙方依法從事農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)。甲方不干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。買(mǎi)斷荒地總面積為畝。其中扣除林帶畝，水渠畝，路排渠畝，員工宅基地畝，實(shí)際買(mǎi)斷面積為畝。第二條：荒地使用權(quán)荒地一經(jīng)買(mǎi)斷，乙方的使用權(quán)年不變，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：荒地使用費(fèi)、交費(fèi)時(shí)間及方式1、荒地使用費(fèi)共計(jì)____元(大寫(xiě)：)人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付元(大寫(xiě)：)人民幣。2、其余款項(xiàng)在____年____月____日前交清。第四條、乙方在開(kāi)墾荒地的四周邊角自行定植防風(fēng)林帶，費(fèi)用自理。林木成材后，乙方按照《森林法》并經(jīng)主管部門(mén)審批后采伐，雙方按甲3(叁)乙7(柒)分成。第五條、甲方權(quán)益、義務(wù)1、甲方有權(quán)按期收取被買(mǎi)斷荒地的使用費(fèi)。2、荒地買(mǎi)斷年限期滿(mǎn)，乙方對(duì)在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)投資建設(shè)的房屋等建筑、基礎(chǔ)設(shè)施、種植的樹(shù)木等，限三個(gè)月內(nèi)作出處理后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。3、甲方在用水寬余的情況下，可以給乙方提佛納甘農(nóng)林用水，按規(guī)定收取乙方的水費(fèi)。4、根據(jù)國(guó)家西部開(kāi)發(fā)退耕還林及地區(qū)的有關(guān)政策，甲方前七年免征乙方的農(nóng)林特產(chǎn)稅。5、甲方保證被買(mǎi)斷的荒地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。6、合同期內(nèi)，甲方保證乙方按國(guó)家規(guī)定享受與場(chǎng)其它單位同等的待遇。如農(nóng)網(wǎng)改造。水利基礎(chǔ)改造、醫(yī)療養(yǎng)老保險(xiǎn)等，費(fèi)用由乙方自理。7、甲方協(xié)調(diào)解決乙方的生產(chǎn)、生活用電問(wèn)題，費(fèi)用由乙方承擔(dān)(國(guó)家及地方投資的除外)。8、如果國(guó)家調(diào)整該宗土地使用性質(zhì)，政府給予的補(bǔ)償，地面附著物補(bǔ)償歸乙方，土地補(bǔ)償歸甲方，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自然終止。第六條、乙方權(quán)利義務(wù);1、本合同可依法繼承或轉(zhuǎn)讓。合同期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。2、乙方在買(mǎi)斷荒地使用權(quán)范圍內(nèi)自行開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。3、合同期內(nèi)，乙方買(mǎi)斷荒地使用權(quán)的合法權(quán)益不因企業(yè)改制、企業(yè)經(jīng)營(yíng)方式的轉(zhuǎn)變而改變。4、乙方在合同有效期內(nèi)有保護(hù)和桌布改善周?chē)鷳B(tài)環(huán)境的義務(wù)，乙方可以不參加甲方的義務(wù)勞動(dòng)。5、乙方在經(jīng)營(yíng)中所有的.債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)糾紛、安全生產(chǎn)責(zé)任、生產(chǎn)事故等于甲方無(wú)關(guān)，甲方概不承擔(dān)乙方由此引發(fā)的任何經(jīng)濟(jì)及其他責(zé)任。第七條、違約責(zé)任甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何乙方不得單方面無(wú)故解除合同。否則，配上對(duì)方合同履行金額100%的違約金，并賠償由此而給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第八條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，應(yīng)通過(guò)法律或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第九條、荒地規(guī)劃圖作為本合同的重要附件。第十條，本合同一式五份，甲、乙雙方各持兩份，公證處一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：2024年土地租賃集體合同（四）甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲方同意將其所有，位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)，即銀沙大道西面與廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校之間的土地，填高至銀沙大道路面標(biāo)高后，出租給乙方用于建設(shè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的樓房。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。一、出租土地的位置、范圍及面積：該土地坐落在大沙田水塘江橋南頭西側(cè)，四至界限為南、西、北三面與廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校用地相鄰，東面為銀沙大道用地（具體以附件紅線(xiàn)圖為準(zhǔn)）。土地面積約為_(kāi)___畝（以紅線(xiàn)圖所示為準(zhǔn)）。二、租賃期限：租賃期設(shè)定為貳拾貳年整（____年整），自土地?fù)艿胤艠尤掌鹩?jì)算，總計(jì)____年，其中建設(shè)期為貳年，建設(shè)期間不計(jì)租金（即僅收取____年租金）。三、土地使用及建設(shè)規(guī)定：租賃土地僅限于合法商業(yè)用途。乙方在租賃期間，須在土地上建設(shè)鋼筋混凝土商用樓房（具體層數(shù)以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的層數(shù)為準(zhǔn)），并確保建筑物手續(xù)合法。四、租金：____年租期（收取____年租金）的總租金為人民幣陸萬(wàn)伍仟元整（￥65000元）。五、合同生效后，乙方應(yīng)以“南寧市五象嶺園藝場(chǎng)”的名義申請(qǐng)樓房建設(shè)所需各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建手續(xù)，甲方需提供相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)。報(bào)建手續(xù)完成后，乙方需將相關(guān)資料交付甲方。六、報(bào)批報(bào)建手續(xù)費(fèi)用由乙方全權(quán)承擔(dān)。七、水電接通由乙方自行解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方有協(xié)助的義務(wù)。八、乙方在租賃期間的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉，經(jīng)營(yíng)資金、收益與甲方無(wú)關(guān)，經(jīng)營(yíng)期間所需稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期滿(mǎn)，乙方須將土地及土地上的建筑物按原狀完好無(wú)損地移交給甲方使用和處置，無(wú)需支付任何費(fèi)用。十、如乙方在____年租期結(jié)束后有意續(xù)租土地和樓房，甲方在同等條件下給予乙方優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的租期和租金由雙方另行商定。十一、如在____年租期內(nèi)遇國(guó)家征用，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有；地上附著物補(bǔ)償費(fèi)前____年（含建設(shè)