抵押合同解除方式的協(xié)議

抵押合同解除方式的協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方提供擔(dān)保，現(xiàn)甲乙雙方就抵押合同解除方式達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物（詳細(xì)財(cái)產(chǎn)清單附后）1.2甲方保證抵押物真實(shí)存在、合法有效，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于乙方向甲方提供的貸款金額、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第三條抵押合同的解除（1）甲方按時(shí)履行債務(wù)，抵押合同解除；（2）甲方提前償還債務(wù)，抵押合同解除；（3）甲方與乙方協(xié)商一致，抵押合同解除；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除情形。3.2抵押合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)，將抵押物歸還給甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金=貸款金額×日利率×違約天數(shù)；（2）日利率=年利率÷365；（3）違約天數(shù)以乙方書面通知甲方解除抵押合同的日期起計(jì)算。4.2乙方違反本合同約定，未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保抵押物權(quán)屬清晰。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：簽字/蓋章：日期：乙方（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.甲方財(cái)產(chǎn)清單2.貸款合同副本3.抵押物權(quán)屬證明4.乙方授權(quán)書5.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)履行債務(wù)，包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等。2.甲方提前償還債務(wù)，但未按照合同約定通知乙方。3.甲方與乙方協(xié)商一致解除抵押合同，但未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供貸款、未按約定利率提供貸款等。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物擔(dān)保權(quán)益的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供的作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值貶值：甲方應(yīng)定期評(píng)估抵押物價(jià)值，確保價(jià)值足以覆蓋貸款金額。2.權(quán)利糾紛：甲方應(yīng)保證抵押物不存在權(quán)利糾紛，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.合同解除爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)明確合同解除條件，如有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商或訴訟解決。4.違約行為認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定認(rèn)定違約行為，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為獲取貸款，將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物。2.乙方為保證貸款安全，要求甲方提供