2024年建筑協(xié)議磋商關(guān)鍵技巧解析版

2024年建筑協(xié)議磋商關(guān)鍵技巧解析版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.項目概述2.1項目描述2.2項目地點2.3項目時間表3.雙方責任3.1甲方責任3.2乙方責任3.3丙方責任4.合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整4.3支付方式5.工作范圍5.1乙方工作范圍5.2丙方工作范圍5.3甲方工作范圍6.技術(shù)規(guī)范6.1技術(shù)要求6.2技術(shù)變更6.3技術(shù)驗收7.工期7.1工期計劃7.2工期延誤7.3工期提前8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的終止和解除10.1合同終止10.2合同解除10.3合同終止或解除后的義務11.保密條款11.1保密義務11.2例外情況11.3違約責任12.保險12.1保險責任12.2保險范圍12.3保險費用13.一般條款13.1不可抗力13.2forcemajeure13.3合同修改14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同用語的含義如下：（1）甲方：指（甲方全稱）。（2）乙方：指（乙方全稱）。（3）丙方：指（丙方全稱）。（4）項目：指本合同約定的建筑項目，具體描述見第二條。（5）合同價款：指本合同約定的合同總價，具體金額見第四條。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條項目概述2.1項目描述本項目是指位于（項目地點）的（建筑類型）建筑，包括但不限于（建筑內(nèi)容）。2.2項目地點項目地點位于（詳細地址）。2.3項目時間表項目預計開工日期為（開工日期），預計竣工日期為（竣工日期）。第三條雙方責任3.1甲方責任甲方應按照本合同約定，向乙方和丙方提供施工場地、施工圖紙、施工條件等，并支付合同價款。3.2乙方責任乙方應按照本合同約定，完成項目的施工，并承擔施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等責任。3.3丙方責任丙方應按照本合同約定，提供與項目相關(guān)的設(shè)計、咨詢等服務，并承擔相應責任。第四條合同價格4.1合同總價本合同總價款為（金額），幣種為人民幣（大寫：壹佰捌拾萬叁仟肆佰伍拾陸元整，小寫：￥1803456.00）。4.2價格調(diào)整合同總價款如需調(diào)整，應由甲乙丙三方協(xié)商確定。4.3支付方式甲方應按照乙方和丙方的進度要求，分期支付合同價款。具體支付方式見附件一。第五條工作范圍5.1乙方工作范圍乙方負責項目的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。5.2丙方工作范圍丙方負責項目的設(shè)計、咨詢等工作，包括但不限于建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工圖設(shè)計等。5.3甲方工作范圍甲方負責項目的前期籌備、施工場地提供、施工圖紙?zhí)峁┑裙ぷ?。第六條技術(shù)規(guī)范6.1技術(shù)要求本項目應嚴格按照（技術(shù)規(guī)范名稱）進行施工，確保工程質(zhì)量。6.2技術(shù)變更如因特殊情況需要對技術(shù)規(guī)范進行變更，應由甲乙丙三方協(xié)商確定。6.3技術(shù)驗收項目完成后，甲乙丙三方應共同進行技術(shù)驗收，確保項目質(zhì)量符合本合同約定的技術(shù)要求。第七條工期7.1工期計劃本項目預計工期為（工期天數(shù)），自開工之日起計算。7.2工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。7.3工期提前如乙方提前完成項目，甲方應按照約定的提前完成獎勵辦法進行獎勵。第八條違約責任8.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。8.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。8.3丙方違約如丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的仲裁委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的終止和解除10.1合同終止在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙丙三方協(xié)商一致可以終止合同。10.2合同解除甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同終止或解除后的義務合同終止或解除后，甲乙丙三方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于工程驗收、結(jié)算等。第十一條保密條款11.1保密義務甲乙丙三方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2例外情況法律法規(guī)、政府監(jiān)管機構(gòu)等要求披露的除外。11.3違約責任如甲乙丙三方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條保險12.1保險責任乙方和丙方應對施工過程中的人員傷亡和財產(chǎn)損失承擔保險責任。12.2保險范圍乙方和丙方應購買的保險包括但不限于建筑工程一切險、第三方責任險等。12.3保險費用保險費用由（甲方或乙方或丙方）承擔。第十三條一般條款13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙丙三方應協(xié)商解決。13.2forcemajeure不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。13.3合同修改甲乙丙三方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自（日期）起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為（地點）。14.3簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）丙方代表：（簽名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目圖紙附件二：施工方案附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：保險單據(jù)附件五：支付憑證附件六：驗收報告附件一：項目圖紙本附件包含項目的詳細圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，用以指導施工過程。圖紙應由丙方提供，并經(jīng)甲方確認后使用。附件二：施工方案本附件詳細描述了施工過程中的各項步驟、方法和工藝，包括施工進度計劃、施工組織設(shè)計等。施工方案應由乙方制定，并經(jīng)甲方和丙方批準。附件三：技術(shù)規(guī)范本附件包含了項目施工所應遵守的技術(shù)規(guī)范和標準，包括材料要求、施工工藝、質(zhì)量標準等。技術(shù)規(guī)范應由丙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件四：保險單據(jù)本附件包含了乙方和丙方所購買的保險單據(jù)，用以證明保險的有效性和保險范圍的符合性。保險單據(jù)應由乙方和丙方提供，并經(jīng)甲方審核。附件五：支付憑證本附件包含了甲方支付合同價款的各項憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應由乙方和丙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件六：驗收報告本附件包含了項目完工后的驗收報告，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評估。驗收報告應由甲方、乙方和丙方共同出具。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付合同價款。2.乙方未按約定完成施工任務。3.丙方未按約定提供設(shè)計、咨詢等服務。4.甲方未按約定提供施工場地、施工圖紙等。5.乙方未按約定遵守技術(shù)規(guī)范導致質(zhì)量問題。6.丙方未按約定提供保險或保險無效。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。3.丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。示例說明：若甲方未按約定支付合同價款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為合同總價款的10%。例如，如果合同總價款為100萬元，甲方違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（甲方全稱），本合同的一方。2.乙方：指（乙方全稱），本合同的一方。3.丙方：指