門市房2024年出租協(xié)議樣本版

門市房2024年出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長條件4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)8.2保險(xiǎn)理賠流程9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院12.合同的生效與終止12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的約定13.2房屋使用稅金的承擔(dān)13.3房屋內(nèi)設(shè)施的歸屬14.雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息甲方聯(lián)系人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2承租方的基本信息乙方聯(lián)系人：X乙方聯(lián)系電話：X第二條出租房屋的基本信息2.1房屋的地址房屋地址：市區(qū)街道門市房2.2房屋的面積房屋面積：平方米2.3房屋的用途房屋用途：商業(yè)用途（或具體用途）第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃期限的延長條件租賃期限延長條件：如需延長租賃期限，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面extensionagreement。第四條租金及支付方式4.1月租金金額月租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2租金支付周期租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（或現(xiàn)金、支票等）4.4租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息：賬戶名稱：市區(qū)街道門市房銀行賬號(hào)：X開戶銀行：銀行分行第五條押金5.1押金金額押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）5.2押金退還條件押金退還條件：合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬（或現(xiàn)金、支票等）第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，確保房屋的安全和衛(wèi)生。合同期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自費(fèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的押金金額。8.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為市；如選擇訴訟，可以向市人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期本合同在合同到期或提前終止合同后失效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的約定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。13.2房屋使用稅金的承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。13.3房屋內(nèi)設(shè)施的歸屬房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，在合同到期或提前終止合同后，如無特殊約定，均歸甲方所有。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________甲方蓋章：____________14.2承租方的簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________乙方蓋章：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明附件要求：提供房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，證明甲方對(duì)出租房屋擁有完全所有權(quán)。附件說明：該附件用于證實(shí)甲方對(duì)出租房屋的合法所有權(quán)，確保合同的有效性。2.附件二：房屋租賃合同附件附件要求：提供房屋租賃合同的附件，包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。附件說明：該附件詳細(xì)描述了房屋的布局和設(shè)施，以便乙方了解房屋的實(shí)際情況。3.附件三：押金收據(jù)附件要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，證明乙方已支付押金。附件說明：該附件用于確認(rèn)乙方已按照合同約定支付押金。4.附件四：租金支付記錄附件要求：提供租金支付記錄的復(fù)印件，證明乙方按時(shí)支付租金。附件說明：該附件用于記錄乙方支付租金的情況，確保租金支付的透明度。5.附件五：保險(xiǎn)單副本附件要求：提供房屋保險(xiǎn)單的副本，證明乙方已購買房屋保險(xiǎn)。附件說明：該附件用于確認(rèn)乙方已按照合同約定購買了房屋保險(xiǎn)。6.附件六：維修記錄附件要求：提供房屋維修記錄的復(fù)印件，證明甲方履行維修責(zé)任。附件說明：該附件用于記錄房屋的維修情況，確保房屋的正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋或未能履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按照合同約定支付租金或未能按照約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付