房產(chǎn)土地交易居間協(xié)議實(shí)例版

房產(chǎn)土地交易居間協(xié)議實(shí)例版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)土地交易居間協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.交易雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)2.2買方的權(quán)益和義務(wù)3.居間方的權(quán)益和義務(wù)3.1居間方的權(quán)益3.2居間方的義務(wù)4.房產(chǎn)土地交易的具體條款4.1房產(chǎn)土地的描述4.2交易價(jià)格與支付方式4.3交易時(shí)間與交付方式4.4過(guò)戶與登記4.5交易成本與稅費(fèi)5.居間服務(wù)的費(fèi)用與支付5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式5.2支付時(shí)間與方式6.合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任7.3居間方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的適用法律10.其他約定10.1房產(chǎn)土地交易的相關(guān)手續(xù)10.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房產(chǎn)土地權(quán)屬證明文件11.2交易雙方的身份證明文件11.3居間服務(wù)的相關(guān)憑證12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3居間方簽字蓋章13.附錄13.1房產(chǎn)土地交易居間協(xié)議的范本14.合同的版本說(shuō)明14.1版本的適用范圍14.2版本的修改與更新第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)土地交易居間協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方將其擁有的房產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方提供居間服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易的相關(guān)事宜。第二條交易雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得交易價(jià)格，并有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付價(jià)款。甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)土地的真實(shí)情況，并保證房產(chǎn)土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。2.2買方的權(quán)益和義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得房產(chǎn)土地，并有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)土地。乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并按照約定完成過(guò)戶與登記手續(xù)。第三條居間方的權(quán)益和義務(wù)3.1居間方的權(quán)益丙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取居間服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.2居間方的義務(wù)丙方有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)土地交易的相關(guān)手序，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并促使交易的順利完成。第四條房產(chǎn)土地交易的具體條款4.1房產(chǎn)土地的描述房產(chǎn)土地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等詳細(xì)情況，詳見附件一。4.2交易價(jià)格與支付方式交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間與方式支付價(jià)款。4.3交易時(shí)間與交付方式交易時(shí)間為【】年，自甲方交付房產(chǎn)土地之日起計(jì)算。交付方式為甲方將房產(chǎn)土地鑰匙交付給乙方。4.4過(guò)戶與登記雙方應(yīng)按照中國(guó)法律的規(guī)定，共同辦理過(guò)戶與登記手續(xù)，確保房產(chǎn)土地權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。4.5交易成本與稅費(fèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等成本，按照中國(guó)法律的規(guī)定由甲方和乙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式詳見附件二。第五條居間服務(wù)的費(fèi)用與支付5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在交易完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件三。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更任何一方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方同意后方可生效。6.3合同的終止第七條違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得房產(chǎn)土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的【】%。7.2買方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定時(shí)間獲得交易價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的【】%。7.3居間方的違約責(zé)任丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方房產(chǎn)土地交易，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的【】%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請(qǐng)調(diào)解，丙方應(yīng)積極組織調(diào)解，力求達(dá)成一致。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1房產(chǎn)土地交易的相關(guān)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)土地交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記等。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)土地權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等。11.2交易雙方的身份證明文件甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。11.3居間服務(wù)的相關(guān)憑證包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1賣方簽字蓋章甲方代表：【】簽字（蓋章）12.2買方簽字蓋章乙方代表：【】簽字（蓋章）12.3居間方簽字蓋章丙方代表：【】簽字（蓋章）第十三條附錄13.1房產(chǎn)土地交易居間協(xié)議的范本本協(xié)議的附錄包括房產(chǎn)土地交易居間協(xié)議的范本，供甲乙雙方查閱。第十四條合同的版本說(shuō)明14.1版本的適用范圍本協(xié)議適用于【】地區(qū)的房產(chǎn)土地交易居間協(xié)議。14.2版本的修改與更新本協(xié)議的修改與更新應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并于修改或更新后簽字蓋章生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)土地描述詳細(xì)包括房產(chǎn)土地的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。附件二：交易成本與稅費(fèi)承擔(dān)方式具體說(shuō)明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等成本的承擔(dān)方式。附件三：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證包括居間服務(wù)費(fèi)的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件四：房產(chǎn)土地權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等。附件五：交易雙方的身份證明文件包括甲乙雙方的有效身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六：居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式與支付時(shí)間詳細(xì)說(shuō)明居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件七：房產(chǎn)土地交易居間協(xié)議的范本供甲乙雙方查閱的房產(chǎn)土地交易居間協(xié)議的范本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)土地，或乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。2.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)土地信息，導(dǎo)致乙方受到損失。3.丙方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利完成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)土地。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因延遲交付所導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)土地：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)土地，包括房屋和土地的使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)土地的交易價(jià)格。3.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指甲乙雙方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。1.房產(chǎn)土地：本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，