2024年房屋二手租賃協(xié)議樣本版

2024年房屋二手租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3/支付5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任7.房屋損壞賠償7.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2賠償金額計(jì)算方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同簽訂地法律12.其他條款12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.2訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同備案證明14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋用途：承租人不得將租賃房屋用于法律法規(guī)禁止的用途，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第二條租賃雙方2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。3.3租賃期限總計(jì)：一年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每月的支付周期為當(dāng)月1日至當(dāng)月5日。4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租人應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人，銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行，賬戶名稱：，賬戶號(hào)碼：。4.3.2現(xiàn)金支付：承租人可以直接將租金以現(xiàn)金方式支付給出租人。4.3.3/支付：承租人可以通過(guò)或支付的方式支付租金，支付賬號(hào)為：。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人確認(rèn)無(wú)損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如承租人在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。7.2賠償金額計(jì)算方式：賠償金額根據(jù)損壞物品的市場(chǎng)價(jià)格或者修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。第八條合同解除8.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.2合同解除通知期限：雙方同意，如出租人或承租人要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供租賃房屋或者提供的房屋不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的租金等。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或者未按照約定使用租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意，如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長(zhǎng)期居住或占用租賃房屋，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同備案證明：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向物業(yè)管理處進(jìn)行備案，并領(lǐng)取租賃合同備案證明。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等清晰照片，以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)由雙方在簽訂合同前共同確認(rèn)，并作為合同附件的一部分。附件二：租賃合同備案證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)向物業(yè)管理處進(jìn)行備案，并領(lǐng)取租賃合同備案證明。備案證明是租賃合同合法有效的證明文件，由物業(yè)管理處出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃房屋或者提供的房屋不符合約定的。2.承租人未按照約定支付租金或者未按照約定使用租賃房屋的。3.承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。4.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自允許他人長(zhǎng)期居住或占用租賃房屋，或?qū)⒆赓U房屋轉(zhuǎn)租給他人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，損失賠償金額根據(jù)損失的大小進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如果出租人未按照約定提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)入住而產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同約定的租