2024年度物業(yè)管理裝修服務(wù)協(xié)議版

2024年度物業(yè)管理裝修服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理1.3裝修服務(wù)1.4合同期限第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2裝修服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式與時(shí)間第四條合同的履行4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2服務(wù)履行的期限與條件4.3合同的變更與解除第五條保修與售后服務(wù)5.1保修范圍與期限5.2售后服務(wù)承諾第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的具體處理第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除的條件與后果第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責(zé)任的履行9.3保密信息的使用與披露第十條強(qiáng)制性條款10.1遵守法律法規(guī)10.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與互斥性12.3聯(lián)系信息與通知第十三條合同的修訂歷史13.1修訂版本說(shuō)明13.2各版本的生效日期第十四條簽署頁(yè)14.1雙方簽署的合同正本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理物業(yè)管理指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行綜合管理和服務(wù)的行為；1.3裝修服務(wù)裝修服務(wù)指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收等服務(wù)；1.4合同期限合同期限為2024年度，自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全的管理和保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；（5）業(yè)主咨詢和投訴的處理等。2.2裝修服務(wù)內(nèi)容（1）裝修設(shè)計(jì)的制定和修改；（2）裝修工程的施工和監(jiān)理；（3）裝修材料的采購(gòu)和驗(yàn)收；（4）裝修工程的驗(yàn)收和交付等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的具體要求，提供符合質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格雙方協(xié)商一致，本合同的總價(jià)為人民幣【】（大寫：【】元整），幣種為人民幣。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格，并以書面形式確認(rèn)。3.3支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款條款，向乙方支付合同款項(xiàng)。具體支付方式為：【】第四條合同的履行4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付合同款項(xiàng)，并提供必要的配合與協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理及裝修服務(wù)。4.2服務(wù)履行的期限與條件乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，完成服務(wù)工作。4.3合同的變更與解除除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條保修與售后服務(wù)5.1保修范圍與期限乙方提供的裝修服務(wù)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的保修服務(wù)。保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，詳見附件。5.2售后服務(wù)承諾乙方承諾在保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)維修服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形（1）甲方未按約定支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的違約金；（2）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體處理違約責(zé)任的具體處理方式，雙方可在本合同中約定，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約嚴(yán)重，另一方依法解除本合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除的條件與后果第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息指本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密責(zé)任的履行乙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得泄露給第三方。9.3保密信息的使用與披露未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得使用或披露保密信息。第十條強(qiáng)制性條款10.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。10.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用如法律法規(guī)變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單詳見附件一。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和書面或口頭協(xié)議。12.3聯(lián)系信息與通知雙方應(yīng)保持聯(lián)系信息準(zhǔn)確有效，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂版本說(shuō)明本合同共有【】個(gè)版本，依次為：【】、、【】等。13.2各版本的生效日期各版本的生效日期及修訂內(nèi)容，詳見附件二。第十四條簽署頁(yè)14.1雙方簽署的合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理和裝修服務(wù)詳細(xì)清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)的基本情況、乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列出合同總價(jià)、各分項(xiàng)服務(wù)價(jià)格、價(jià)格調(diào)整機(jī)制等。附件三：付款計(jì)劃時(shí)間表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的合同款項(xiàng)、支付時(shí)間、支付方式等。附件四：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)列出乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)理念、效果圖、施工圖等。附件五：裝修材料清單詳細(xì)列出乙方采購(gòu)的裝修材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。附件六：保修條款詳細(xì)列出乙方提供的保修服務(wù)范圍、保修期限、保修流程等。附件七：售后服務(wù)承諾詳細(xì)列出乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)承諾、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。附件八：法律法規(guī)變化影響合同的聲明詳細(xì)列出法律法規(guī)變化對(duì)合同效力的影響及雙方應(yīng)遵守的新法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)；2.甲方未提供必要的配合與協(xié)助；3.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；4.乙方未按約定完成服務(wù)工作；5.雙方未按約定處理爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的【】%作為違約金；2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：嚴(yán)重違約方將被解除合同，并支付給對(duì)方合同總金額的【】%作為賠償；4.其他責(zé)任：具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款的違約金，同時(shí)甲方需承擔(dān)因遲延付款導(dǎo)致的乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施；2.裝修服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收等服務(wù)；3.物業(yè)管理：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行綜合管理和服務(wù)的行為；4.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽署之日起至