房產(chǎn)二次交易過戶延期協(xié)議樣本版

房產(chǎn)二次交易過戶延期協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4過戶手續(xù)1.5延期協(xié)議2.協(xié)議背景及前提2.1交易背景2.2過戶手續(xù)進(jìn)展2.3延期原因3.延期條款3.1延期期限3.2延期后的過戶手續(xù)3.3延期期間的房產(chǎn)管理3.4延期期間的費(fèi)用承擔(dān)4.延期后的交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交付時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.合同的附則8.1合同的解釋8.2合同的適用法律8.3合同的份數(shù)9.其他約定9.1房產(chǎn)交割事項(xiàng)9.2過戶手續(xù)辦理事項(xiàng)9.3延期后的房產(chǎn)使用事項(xiàng)10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3延期協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.簽字蓋章頁11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字12.日期12.1簽署日期13.備注13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.4過戶手續(xù)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。1.5延期協(xié)議：指甲乙雙方就房產(chǎn)交易過戶手續(xù)延期所達(dá)成的協(xié)議。第二條協(xié)議背景及前提2.2過戶手續(xù)進(jìn)展：由于【過戶延期的原因】，原合同約定的過戶手續(xù)未能在【原過戶截止日期】前完成。2.3延期原因：鑒于【延期原因的詳細(xì)說明】，甲乙雙方協(xié)商一致，決定對(duì)原合同的過戶手續(xù)進(jìn)行延期。第三條延期條款3.1延期期限：過戶手續(xù)的延期期限為【延期開始日期】至【延期結(jié)束日期】。3.2延期后的過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【具體時(shí)間】內(nèi)，繼續(xù)完成原合同約定的過戶手續(xù)。3.3延期期間的房產(chǎn)管理：在延期期間，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀保持不變，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等相關(guān)管理工作。3.4延期期間的費(fèi)用承擔(dān)：延期期間，與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條延期后的交易條件4.1交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照原合同約定的價(jià)格購買房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民【交易價(jià)格】。4.2付款方式：乙方應(yīng)按照原合同約定的付款方式向甲方支付交易價(jià)格。4.3交付時(shí)間：房產(chǎn)的交付時(shí)間延期至【交付時(shí)間】。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，配合乙方完成過戶手續(xù)；（2）保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀真實(shí)、合法，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵；（3）按照原合同約定，向乙方交付房產(chǎn)；（4）按照本協(xié)議約定，承擔(dān)延期期間的房產(chǎn)管理費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，按時(shí)完成過戶手續(xù)；（2）按照原合同約定，向甲方支付交易價(jià)格；（3）按照本協(xié)議約定，承擔(dān)延期期間的房產(chǎn)管理費(fèi)用。5.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議；6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；7.3本協(xié)議的失效、變更或解除不影響甲乙雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條合同的附則8.1本協(xié)議所用文字為中文，如有歧義，以中文為準(zhǔn)。8.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如有爭(zhēng)議，適用合同簽訂地法律法規(guī)。8.3本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交割事項(xiàng)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合原合同約定的交割條件。9.2過戶手續(xù)辦理事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及原合同約定，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。9.3延期后的房產(chǎn)使用事項(xiàng)：在延期期間，乙方有權(quán)合理使用房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本協(xié)議附有房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本協(xié)議附有買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。10.3延期協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：本協(xié)議附有與延期協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件的復(fù)印件，作為合同附件。第十一條簽字蓋章頁11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：11.3見證人簽字：第十二條日期12.1簽署日期：【簽署日期】。第十三條備注13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：【備注內(nèi)容】。第十四條簽署頁14.1甲方簽署：14.2乙方簽署：14.3見證人簽署：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。附件說明：作為本合同的附件，用以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、身份證號(hào)碼等。附件說明：作為本合同的附件，用以證明買賣雙方的身份合法性。附件三：延期協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件要求：清晰、完整，須包含與延期協(xié)議相關(guān)的所有法律法規(guī)及政策文件。附件說明：作為本合同的附件，用以指導(dǎo)和約束甲乙雙方在延期期間的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，配合乙方完成過戶手續(xù)。2.甲方未保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀真實(shí)、合法，存在權(quán)屬糾紛或瑕疵。3.甲方未按照原合同約定，向乙方交付房產(chǎn)。4.甲方未按照本合同約定，承擔(dān)延期期間的房產(chǎn)管理費(fèi)用。5.乙方未按照本合同約定，按時(shí)完成過戶手續(xù)。6.乙方未按照原合同約定，向甲方支付交易價(jià)格。7.乙方未按照本合同約定，承擔(dān)延期期間的房產(chǎn)管理費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。2.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方需承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按照本合同約定，配合乙方完成過戶手續(xù)，甲方需向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.過戶手續(xù)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.延期協(xié)議：指甲乙雙方就房產(chǎn)交易過戶手續(xù)延期所達(dá)成的協(xié)議。4.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣計(jì)價(jià)。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)所