2024年房產(chǎn)購買協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)購買協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2物業(yè)服務(wù)10.3維修責(zé)任第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字第十三條：合同生效日期13.1合同生效日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)用途）房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______，房屋面積為_______平方米。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于_______（城市/區(qū)域）_______（街道/小區(qū)）_______（門牌號）的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：_______。3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.2.2房產(chǎn)已解除任何抵押、租賃等權(quán)利限制；4.2.3房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準；4.2.4其他條件：_______。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔(dān)。4.4過戶費用：過戶費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由_______承擔(dān)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；5.1.2甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方；5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.4其他權(quán)利與義務(wù)：_______。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款；5.2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)；5.2.3乙方應(yīng)合理使用并維護房產(chǎn)；5.2.4其他權(quán)利與義務(wù)：_______。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.3其他法定或約定的解除條件：_______。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______（法院名稱）。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；9.2.3其他終止條件：_______。9.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。10.2物業(yè)服務(wù)：房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)費用由_______承擔(dān)。10.3.1甲方在交付房產(chǎn)時，應(yīng)保證房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；10.3.2.1自然磨損或正常損耗的，由乙方承擔(dān)維修費用；10.3.2.2非自然磨損或正常損耗的，由甲方承擔(dān)維修費用；10.3.2.3其他情形，按照雙方約定承擔(dān)維修費用。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.3其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件，具體名稱和內(nèi)容如下：_______。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字：[此處甲方簽字]12.2乙方簽字：[此處乙方簽字]12.3見證人簽字：[此處見證人簽字]第十三條：合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同副本份數(shù)如下：14.2.1甲方留存份：壹份；14.2.2乙方留存份：壹份；14.2.3見證人留存份：壹份；14.2.4其他留存份：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息，并加蓋原證照印章。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)及房產(chǎn)的基本情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、身份證號碼、照片等信息，并加蓋原證照印章。附件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件作為本合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、房產(chǎn)過戶登記簿、房產(chǎn)過戶稅費支付憑證等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件作為本合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利完成。附件四：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件說明：付款憑證作為本合同附件，用于證明買方已按照約定時間及方式支付購房款。附件五：房產(chǎn)交付確認書詳細要求：房產(chǎn)交付確認書應(yīng)明確雙方對房產(chǎn)的實際交付時間、交付條件等的確認。附件說明：房產(chǎn)交付確認書作為本合同附件，用于證明房產(chǎn)已按照約定條件交付給買方。附件六：房產(chǎn)維修責(zé)任確認書詳細要求：明確雙方對房產(chǎn)維修責(zé)任的確認，包括維修范圍、維修費用承擔(dān)等。附件說明：房產(chǎn)維修責(zé)任確認書作為本合同附件，用于證明雙方對房產(chǎn)維修責(zé)任的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定條件交付房產(chǎn)；3.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件不真實或不完整；4.乙方未按照約定時間支付購房款；5.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)；6.乙方未合理使用并維護房產(chǎn)；7.雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.雙方未按照約定解決合同爭議。責(zé)任認定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方直接經(jīng)濟損失、延遲交付的違約金等；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方直接經(jīng)濟損失、延遲付款的違約金等；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×購房款總額的千分之一。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（城市/區(qū)域）_______（街道/小區(qū)）_______（門牌號）的房產(chǎn)，具體面積、用途等詳見房產(chǎn)證。2.購房款：指買方按照本合同約定，支付