2024年離婚房產(chǎn)處理協(xié)議樣本詳解版

2024年離婚房產(chǎn)處理協(xié)議樣本詳解版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1雙方當事人1.2房產(chǎn)1.3離婚日期1.4本協(xié)議的生效條件2.房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)的現(xiàn)狀2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)的共有情況3.離婚房產(chǎn)的處理方式3.1房產(chǎn)的分割3.2房產(chǎn)的買賣3.3房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓3.4房產(chǎn)的贈與4.房產(chǎn)分割的分配比例4.1分配原則4.2分配比例的確定4.3分配時間的約定5.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2過戶手續(xù)的費用承擔5.3過戶手續(xù)的時間約定6.房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理6.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)費承擔6.2房產(chǎn)分割后的維修責任6.3房產(chǎn)分割后的升值權(quán)益分配7.房產(chǎn)買賣的價格及支付方式7.1房產(chǎn)買賣的價格7.2支付方式及支付時間8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費承擔8.1轉(zhuǎn)讓稅費的計算8.2稅費承擔的比例8.3稅費支付的時間及方式9.房產(chǎn)贈與的條件及方式9.1贈與的條件9.2贈與的方式9.3贈與的生效時間10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解10.3提交法院訴訟11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的違約責任12.1違約行為的界定12.2違約責任的具體承擔方式13.合同的效力13.1本合同的生效條件13.2本合同的終止條件14.其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2本合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1雙方當事人本協(xié)議雙方當事人分別為：甲方：（姓名），性別：，身份證號碼：，住址：。乙方：（姓名），性別：，身份證號碼：，住址：。1.2房產(chǎn)本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)/街道），房產(chǎn)證號碼為（房產(chǎn)證號碼），房產(chǎn)為（房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3離婚日期雙方確認，離婚日期為（離婚日期）。1.4本協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自離婚手續(xù)辦理完畢之日起失效。第二條房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)的現(xiàn)狀甲乙雙方確認，離婚前該房產(chǎn)系雙方共同所有，房產(chǎn)現(xiàn)狀如下：（房產(chǎn)具體現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、出租情況等）。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更手續(xù)，將房產(chǎn)登記為各自所有。2.3房產(chǎn)的共有情況甲乙雙方確認，離婚前該房產(chǎn)為共同共有，雙方各自擁有房產(chǎn)的一半所有權(quán)。第三條離婚房產(chǎn)的處理方式3.1房產(chǎn)的分割甲乙雙方同意，按照雙方各自擁有的房產(chǎn)所有權(quán)比例，對該房產(chǎn)進行分割。3.2房產(chǎn)的買賣甲乙雙方同意，若雙方無法就房產(chǎn)分割達成一致，雙方可通過買賣方式處理離婚房產(chǎn)。3.3房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，若雙方無法就房產(chǎn)分割達成一致，且乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲方愿意將自身所擁有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4房產(chǎn)的贈與甲乙雙方同意，若雙方無法就房產(chǎn)分割達成一致，且乙方愿意接受贈與，甲方愿意將自身所擁有的房產(chǎn)所有權(quán)贈與乙方。第四條房產(chǎn)分割的分配比例4.1分配原則甲乙雙方同意，房產(chǎn)分割分配應(yīng)遵循公平、合理的原則。4.2分配比例的確定甲乙雙方同意，房產(chǎn)分割的分配比例為甲方占（比例），乙方占（比例）。4.3分配時間的約定甲乙雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，按照本協(xié)議約定的分配比例，各自享有房產(chǎn)的所有權(quán)。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理5.1過戶手續(xù)的辦理流程甲乙雙方同意，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)的費用承擔甲乙雙方同意，過戶手續(xù)所需費用由雙方共同承擔。5.3過戶手續(xù)的時間約定甲乙雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，應(yīng)在（規(guī)定時間）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理6.1房產(chǎn)分割后的物業(yè)費承擔甲乙雙方同意，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)的物業(yè)費由（甲方/乙方）承擔。6.2房產(chǎn)分割后的維修責任甲乙雙方同意，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)的維修責任由（甲方/乙方）承擔。6.3房產(chǎn)分割后的升值權(quán)益分配甲乙雙方同意，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)升值的權(quán)益按本協(xié)議第四條約定的比例分配。第八條房產(chǎn)買賣的價格及支付方式8.1房產(chǎn)買賣的價格甲乙雙方同意，房產(chǎn)買賣的價格為人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。8.2支付方式及支付時間（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；（支付時間，如合同簽訂之日起十五日內(nèi)）。第九條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費承擔9.1轉(zhuǎn)讓稅費的計算甲乙雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計算。9.2稅費承擔的比例甲乙雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費由乙方承擔（比例），甲方承擔（比例）。9.3稅費支付的時間及方式甲乙雙方同意，稅費支付的時間及方式如下：（支付時間，如合同簽訂之日起三十日內(nèi)）；（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第十條房產(chǎn)贈與的條件及方式10.1贈與的條件甲乙雙方同意，房產(chǎn)贈與的條件如下：（具體條件，如乙方同意承擔房產(chǎn)分割后的所有費用等）。10.2贈與的方式甲乙雙方同意，房產(chǎn)贈與的方式為無償贈與。10.3贈與的生效時間甲乙雙方同意，房產(chǎn)贈與的生效時間為本協(xié)議簽訂之日起。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方同意，在房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓、贈與等過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未能解決爭議，甲乙雙方同意提交（第三方調(diào)解機構(gòu)名稱）進行調(diào)解。11.3提交法院訴訟如調(diào)解未能解決爭議，甲乙雙方同意提交（法院名稱）進行訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件甲乙雙方同意，本協(xié)議在履行過程中，如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認可。12.2合同解除的條件甲乙雙方同意，本協(xié)議在履行過程中，如出現(xiàn)無法履行的情況，雙方同意解除本協(xié)議。第十三條合同的違約責任13.1違約行為的界定甲乙雙方同意，違反本協(xié)議的行為視為違約行為。13.2違約責任的具體承擔方式甲乙雙方同意，違約方應(yīng)承擔違約責任，具體承擔方式如下：（違約責任承擔方式，如支付違約金、賠償損失等）。第十四條合同的效力14.1本合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的終止條件本協(xié)議自離婚手續(xù)辦理完畢之日起失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.離婚證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費計算公式5.房產(chǎn)買賣合同范本6.房產(chǎn)贈與合同范本7.第三方調(diào)解機構(gòu)名錄8.法院名錄附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失，甲方應(yīng)提供原件進行核對。附件2：雙方身份證復(fù)印件本附件為甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失，甲方和乙方應(yīng)提供原件進行核對。附件3：離婚證復(fù)印件本附件為甲乙雙方的離婚證復(fù)印件，用于證明雙方已辦理離婚手續(xù)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失，甲方和乙方應(yīng)提供原件進行核對。附件4：房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費計算公式本附件列出了房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費計算公式，包括契稅、個人所得稅等。雙方應(yīng)按照該公式計算稅費，并按照本合同第九條約定承擔相應(yīng)比例的稅費。附件5：房產(chǎn)買賣合同范本附件6：房產(chǎn)贈與合同范本附件7：第三方調(diào)解機構(gòu)名錄本附件列出了可供雙方選擇的第三方調(diào)解機構(gòu)名錄，雙方在發(fā)生爭議時可以選擇其中一家進行調(diào)解。附件8：法院名錄本附件列出了可供雙方選擇的法院名錄，雙方在發(fā)生爭議時可以選擇其中一家進行訴訟。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第八條約定的房產(chǎn)買賣價格的10%。示例：甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。2.乙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)買賣價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第八條約定的房產(chǎn)買賣價格的10%。示例：乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)買賣價格，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金人民幣10萬元。3.甲方未按照本合同約定履行維修責任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第六條約定的維修費用的一半。示例：甲方未按照約定時間修復(fù)房產(chǎn)存在的問題，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元。4.乙方未按照本合同約定承擔物業(yè)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付物業(yè)費的金額。示例：乙方未按照約定時間支付物業(yè)費，甲方有權(quán)向乙方追討未支付的物業(yè)費人民幣3000元，并有權(quán)要求支付違約金人民幣500元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于（省/市/區(qū)/街道）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為（房產(chǎn)證號碼），房產(chǎn)為（房屋結(jié)構(gòu)及面積）。2.離婚證：指甲乙雙方辦理離婚手續(xù)時取得的證明雙方已離婚的法定文件。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程，包括辦理相關(guān)手續(xù)、繳納稅費等。4.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為，雙方通過簽訂買賣合同明確