場地出租協(xié)議細(xì)則（2024年版）版

場地出租協(xié)議細(xì)則（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.場地出租方與承租方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.場地基本信息2.1場地位置與面積2.2場地現(xiàn)狀與設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算與支付方式4.租賃用途與禁止行為4.1租賃用途4.2禁止行為5.場地維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維護責(zé)任6.保險責(zé)任6.1出租方保險6.2承租方保險7.場地使用與管理7.1使用要求7.2管理責(zé)任8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他條款11.1場地的交付與驗收11.2合同的復(fù)印件與傳真件11.3法律適用與爭議解決12.附件12.1場地圖片與設(shè)施清單12.2租賃用途證明文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同日期與版本信息14.1合同日期14.2合同版本信息第一部分：合同如下：1.場地出租方與承租方的基本信息1.1出租方信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）營業(yè)執(zhí)照號：____________1.2承租方信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）營業(yè)執(zhí)照號：____________2.場地基本信息2.1場地位置與面積甲方同意將位于____________的場地，面積為____________平方米，出租給乙方使用。2.2場地現(xiàn)狀與設(shè)施場地現(xiàn)狀如下：（1）____________（2）____________（3）____________（4）____________乙方應(yīng)充分了解并接受場地的現(xiàn)狀及設(shè)施。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____________年，自____________之日起至____________日止。3.2租金計算與支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/年。（2）乙方應(yīng)在每年____________日前向甲方支付當(dāng)年租金。（3）租金支付方式為____________。4.租賃用途與禁止行為4.1租賃用途乙方租賃場地的用途為____________。4.2禁止行為（1）____________（2）____________（3）____________（4）____________5.場地維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2承租方維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用部分的日常維護和保養(yǎng)，確保其設(shè)施的正常使用。6.保險責(zé)任6.1出租方保險甲方應(yīng)為其場地投?；馂?zāi)保險，并將乙方列為第一受益人。6.2承租方保險乙方應(yīng)自行投保所需的人身意外傷害保險及其他相關(guān)保險。8.合同變更與解除8.1變更條件任何一方要求變更本合同任何條款，應(yīng)提前__________天以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同，甲方有權(quán)單方面解除合同。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)議終止；（3）法律規(guī)定終止的其他情形。10.3解除條件本合同的解除條件見第8.2條。11.其他條款11.1場地的交付與驗收甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，將場地交付給乙方。乙方應(yīng)對場地的現(xiàn)狀進行驗收，并在驗收合格后開始使用。11.2合同的復(fù)印件與傳真件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的復(fù)印件及傳真件具有同等法律效力。11.3法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.附件12.1場地圖片與設(shè)施清單附件中應(yīng)包含場地的外觀圖片、內(nèi)部設(shè)施清單及重要設(shè)施的型號、數(shù)量等信息。12.2租賃用途證明文件乙方應(yīng)提供租賃用途的相關(guān)證明文件，以證實其使用場地的合法性。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________13.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________14.合同日期與版本信息14.1合同日期本合同簽訂日期為：__________年__________月__________日。14.2合同版本信息本合同版本為：2024年版版A版。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地圖片與設(shè)施清單附件1應(yīng)包含場地的外觀圖片、內(nèi)部設(shè)施清單及重要設(shè)施的型號、數(shù)量等信息。圖片應(yīng)清晰展示場地的全貌及細(xì)節(jié)，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。2.租賃用途證明文件附件2應(yīng)包含乙方的租賃用途證明，如經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照副本等相關(guān)文件，以證實乙方使用場地的合法性。3.甲方保險單復(fù)印件附件3應(yīng)提供甲方為場地投保的火災(zāi)保險單的復(fù)印件，確保乙方作為第一受益人在合同有效期內(nèi)享有保險權(quán)益。4.乙方保險單復(fù)印件附件4應(yīng)提供乙方投保的人身意外傷害保險及其他相關(guān)保險單的復(fù)印件，以證實乙方已按照合同約定進行了保險。5.場地驗收報告附件5應(yīng)包含場地交付時乙方的驗收報告，報告應(yīng)詳細(xì)記錄場地的現(xiàn)狀、設(shè)施的運行狀況及存在的問題。6.維修保養(yǎng)記錄附件6應(yīng)包含甲方對場地進行的維修保養(yǎng)的記錄，記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和服務(wù)人員等信息。7.租金支付憑證附件7應(yīng)包含乙方支付租金的所有憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。8.合同變更、解除和終止的書面協(xié)議附件8應(yīng)包含任何合同變更、解除和終止的書面協(xié)議，協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任（1）未按約定時間交付場地，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞或無法使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：甲方未能在合同生效后30日內(nèi)交付場地，乙方因此無法按時開始經(jīng)營，造成損失20,000元。甲方應(yīng)支付違約金10,000元，并賠償乙方損失20,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任（1）未按約定用途使用場地，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將場地用于非法活動，導(dǎo)致甲方被罰款5,000元。乙方應(yīng)支付違約金3,000元，并賠償甲方損失5,000元。3.雙方違約行為及責(zé)任（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)按照合同約定辦理場地移交和結(jié)算事宜。（2）一方違反合同導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，損失100,000元。甲方應(yīng)賠償乙方損失100,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場地并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方