建筑項目半途轉(zhuǎn)讓協(xié)議書版

建筑項目半途轉(zhuǎn)讓協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.建筑項目的相關(guān)信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目階段2.4項目規(guī)模2.5項目投資額3.轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容與范圍3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.2轉(zhuǎn)讓的義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓的價格3.4轉(zhuǎn)讓的支付方式4.受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利4.2受讓方的義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.保密條款10.1雙方對合同的內(nèi)容、談判過程及其他相關(guān)信息予以保密11.其他條款11.1合同的附件11.2合同的有效期11.3合同的修訂12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章12.2受讓方的簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.附件14.1建筑項目相關(guān)文件14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2受讓方的基本信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××第二條建筑項目的相關(guān)信息2.1項目名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2項目地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3項目階段：正在進行土建工程2.4項目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.5項目投資額：人民幣××億元第三條轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容與范圍3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方同意將上述建筑項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于項目開發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。3.2轉(zhuǎn)讓的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方承諾自合同簽訂之日起，不再就該項目行使任何權(quán)益，并積極配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓的價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣××億元，其中包括項目的現(xiàn)有資產(chǎn)、負債及未來收益等。3.4轉(zhuǎn)讓的支付方式受讓方分三次向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格，具體支付時間及金額如下：（1）合同簽訂后10日內(nèi)，支付人民幣××億元；（2）項目取得施工許可證后10日內(nèi)，支付人民幣××億元；（3）項目封頂后10日內(nèi)，支付人民幣××億元。第四條受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照合同約定享有項目的權(quán)益，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)。4.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價格，并負責(zé)項目的后續(xù)開發(fā)、建設(shè)及運營工作。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并有權(quán)要求受讓方履行合同約定的義務(wù)。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，將項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，并積極配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于轉(zhuǎn)讓方收到受讓方支付的全部轉(zhuǎn)讓價格后，轉(zhuǎn)讓方將項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。6.2合同的變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方要求解除。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付賠償金。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付賠償金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向項目所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的法院提起訴訟。第九條合同的適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1雙方對合同的內(nèi)容、談判過程及其他相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條其他條款11.1合同的附件本合同附件包括：建筑項目相關(guān)文件、轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明文件、其他相關(guān)文件。11.2合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。11.3合同的修訂合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表簽字：____________轉(zhuǎn)讓方蓋章：____________12.2受讓方的簽字蓋章受讓方授權(quán)代表簽字：____________受讓方蓋章：____________第十三條日期13.1合同簽訂日期：××年××月××日第十四條附件14.1建筑項目相關(guān)文件14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明文件14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑項目相關(guān)文件1.1項目可行性研究報告1.2項目規(guī)劃許可證1.3項目施工許可證1.4項目設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件1.5項目施工合同及分包合同1.6項目進度報告及財務(wù)報告附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明文件2.1轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照副本2.2轉(zhuǎn)讓方的組織機構(gòu)代碼證2.3轉(zhuǎn)讓方的稅務(wù)登記證2.4轉(zhuǎn)讓方的資質(zhì)證書2.5受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本2.6受讓方的組織機構(gòu)代碼證2.7受讓方的稅務(wù)登記證2.8受讓方的資質(zhì)證書附件三：其他相關(guān)文件3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的授權(quán)書3.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的法定代表人身份證明3.3項目所在地政府的相關(guān)政策文件3.4項目周邊環(huán)境調(diào)查報告3.5項目施工安全評估報告3.6項目竣工驗收報告說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時提供項目權(quán)益、未配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)等。2.受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，或支付方式不符合合同約定。3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息。4.轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.違約行為導(dǎo)致項目無法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、補救措施，并支付因此產(chǎn)生的費用。4.違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失具體情況確定。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定時間內(nèi)提供項目權(quán)益，則構(gòu)成違約。受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑項目：指×××住宅小區(qū)建設(shè)項目，包括土地使用權(quán)、在建工程、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。2.轉(zhuǎn)讓方：指×××建筑有限公司，擁有建筑項目的全部權(quán)益。3.受讓方：指×××開發(fā)有限公司，購買建筑項目的全部權(quán)益。4.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的轉(zhuǎn)讓建筑項目權(quán)益的價格，即人民幣××億元。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的違約賠償金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.有效期內(nèi)：指合同自簽字蓋