二手房交易終止協(xié)議模板2024年版

二手房交易終止協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.協(xié)議主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）3.終止條件3.1終止協(xié)議的條件3.2終止協(xié)議的通知4.終止協(xié)議的效力4.1終止協(xié)議的生效時間4.2終止協(xié)議后的權(quán)益處理5.違約責任5.1違約方的責任5.2違約金的計算6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密責任的期限7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的通知10.合同的終止10.1終止的條件10.2終止后的處理11.附件11.1房屋買賣合同11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3身份證復(fù)印件12.簽署日期12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.生效日期13.1合同的生效時間14.其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.3適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.協(xié)議主體2.1甲方（賣方）甲方系房屋的合法所有者，具備房屋的出售資格。2.2乙方（買方）乙方具備購買房屋的資格和支付能力，愿意購買甲方的房屋。3.終止條件3.1終止協(xié)議的條件（1）房價政策發(fā)生重大調(diào)整，導致交易無法繼續(xù)進行；（2）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為繼續(xù)履行本協(xié)議將造成不可逆轉(zhuǎn)的損失或不利后果；（3）一方發(fā)生重大違約行為，導致交易無法繼續(xù)進行；（4）法律、法規(guī)、政策等客觀原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行。3.2終止協(xié)議的通知終止協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知中說明終止協(xié)議的理由。自通知到達對方之日起，本協(xié)議即告終止。4.終止協(xié)議的效力4.1終止協(xié)議的生效時間本協(xié)議終止后，雙方互不承擔違約責任。本協(xié)議終止前的一切權(quán)利和義務(wù)，均告終止。4.2終止協(xié)議后的權(quán)益處理（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，互相退還已收取的款項；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，互相承擔因終止協(xié)議而產(chǎn)生的費用；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理與本協(xié)議有關(guān)的債權(quán)債務(wù)。5.違約責任5.1違約方的責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照協(xié)議約定執(zhí)行。5.2違約金的計算違約金計算方法如下：（1）按照協(xié)議約定的違約金比例計算；（2）如協(xié)議未約定違約金比例，按照守約方因違約所受到的實際損失計算；（3）如實際損失難以計算，違約方應(yīng)支付協(xié)議總價款的10%作為違約金。6.保密條款6.1保密信息的范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的所有資料和信息。6.2保密責任的期限保密責任自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第二部分：其他條款和附件7.爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取達成一致意見，解決爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的變更和解除8.1變更條件本協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2解除條件本協(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件本協(xié)議未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。9.2轉(zhuǎn)讓的通知轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，需書面通知對方，并提交受讓人相關(guān)信息。10.合同的終止本協(xié)議終止條件及終止后的處理，按照本協(xié)議第3條、第4條執(zhí)行。11.附件11.1房屋買賣合同11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3身份證復(fù)印件12.簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.生效日期本協(xié)議的生效日期，以雙方簽字蓋章之日為準。14.其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.合同的變更和解除8.1變更條件本協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更后的協(xié)議內(nèi)容與原協(xié)議具有同等法律效力。8.2解除條件本協(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除協(xié)議后，雙方互不承擔違約責任。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件本協(xié)議未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。如一方擬轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，需書面通知對方，并提交受讓人相關(guān)信息。9.2轉(zhuǎn)讓的通知轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，需書面通知對方，并提交受讓人相關(guān)信息。自通知到達對方之日起，本協(xié)議即轉(zhuǎn)讓給受讓人。10.合同的終止本協(xié)議終止條件及終止后的處理，按照本協(xié)議第3條、第4條執(zhí)行。11.附件11.1房屋買賣合同11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3身份證復(fù)印件11.4付款憑證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件12.簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.生效日期本協(xié)議的生效日期，以雙方簽字蓋章之日為準。14.其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。附件3：身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、身份證號碼、性別、民族、出生日期、住址等信息。附件4：付款憑證復(fù)印件詳細要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件5：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、物業(yè)費結(jié)清證明、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付購房款；3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)；5.雙方未能達成協(xié)議導致的合同終止。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照本合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失計算。2.違約方需承擔因違約導致的對方損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方需支付給乙方違約金，違約金計算方式按照本合同第5.2條執(zhí)行。同時，甲方需承擔因延遲交房導致的乙方額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當事人。2.