預(yù)售房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議文本版

預(yù)售房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議當(dāng)事人1.3房產(chǎn)項目概況第二條融資詳情2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率第三條抵押房產(chǎn)3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)價值評估3.3房產(chǎn)抵押登記第四條還款義務(wù)4.1還款來源4.2還款方式4.3還款期限第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2擔(dān)保物描述5.3擔(dān)保物價值評估第六條協(xié)議的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件6.3終止后的事宜第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約后果7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知有效期限第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責(zé)任10.3例外情況第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)利11.3第三方義務(wù)第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂后的效力第十三條附則13.1定義與解釋13.2適用范圍13.3未盡事宜第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議完整性14.2取代前協(xié)議14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議當(dāng)事人甲方：【甲方全稱】乙方：【乙方全稱】丙方：【丙方全稱】1.3房產(chǎn)項目概況項目名稱：【項目名稱】項目地點：【項目地點】房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)數(shù)量：【房產(chǎn)數(shù)量】第二條融資詳情2.1融資額度甲方向乙方申請的融資額度為人民幣【融資額度】。2.2融資期限融資期限為【融資期限】年，自首次放款之日起計算。2.3融資利率融資利率為【融資利率】，按年計算。第三條抵押房產(chǎn)3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【房產(chǎn)位置】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。3.2房產(chǎn)價值評估房產(chǎn)的價值評估由【評估機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行評估，評估價值為人民幣【房產(chǎn)評估價值】。3.3房產(chǎn)抵押登記甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，以確保乙方權(quán)益。第四條還款義務(wù)4.1還款來源甲方的還款資金來源包括但不限于房產(chǎn)銷售收入、甲方其他經(jīng)營收入等。4.2還款方式甲方采用【還款方式】進(jìn)行還款，如等額本息、等額本金等。4.3還款期限甲方的還款期限為【還款期限】年，自首次放款之日起計算。第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對甲方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，確保乙方權(quán)益。5.2擔(dān)保物描述擔(dān)保物為甲方擁有的【擔(dān)保物描述】，擔(dān)保物價值不低于乙方的融資額度。5.3擔(dān)保物價值評估擔(dān)保物的價值評估由【評估機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行評估，評估價值為人民幣【擔(dān)保物評估價值】。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【爭議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為【法院名稱】，法院所在地為【法院所在地】。8.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用【適用法律】，各方同意受其約束。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式各方通過書面形式以【通知方式】進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：【甲方送達(dá)地址】乙方的送達(dá)地址為：【乙方送達(dá)地址】丙方的送達(dá)地址為：【丙方送達(dá)地址】9.3通知有效期限通知自發(fā)送至指定送達(dá)地址之日起【通知有效期限】日內(nèi)有效。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、各方商業(yè)秘密等。10.2保密責(zé)任各方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向任何第三方泄露。10.3例外情況法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本協(xié)議的第三方受益人為【第三方受益人名稱】。11.2第三方權(quán)利第三方受益人按照本協(xié)議約定享有相關(guān)權(quán)利。11.3第三方義務(wù)第三方受益人無需承擔(dān)本協(xié)議項下的任何義務(wù)和責(zé)任。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本協(xié)議的修訂須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修訂程序修訂后的協(xié)議取代原協(xié)議，原協(xié)議同時終止。12.3修訂后的效力修訂后的協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。第十三條附則13.1定義與解釋本協(xié)議所用術(shù)語的含義如下：【定義與解釋內(nèi)容】13.2適用范圍本協(xié)議適用于【適用范圍】。13.3未盡事宜對于本協(xié)議未涉及的事宜，各方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商處理。第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議完整性本協(xié)議及附件為本協(xié)議的完整文本，取代了所有之前的談判、討論和協(xié)議。14.2取代前協(xié)議本協(xié)議一旦簽署生效，取代了所有之前的書面或口頭協(xié)議。14.3附件效力本協(xié)議附件與協(xié)議具有同等法律效力，各方應(yīng)予以遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：融資申請表格附件四：還款計劃表附件五：擔(dān)保人資質(zhì)證明文件附件六：保密協(xié)議附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件八：第三方受益人證明文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息和標(biāo)記。附件二：房產(chǎn)評估報告要求評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、用途、評估價值等信息。附件三：融資申請表格要求填寫完整的融資申請表格，包括融資額度、融資期限、還款方式等申請信息。附件四：還款計劃表要求提供詳細(xì)的還款計劃表，列明每期的還款金額、還款日期等信息。附件五：擔(dān)保人資質(zhì)證明文件要求提供擔(dān)保人的資質(zhì)證明文件，包括擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。附件六：保密協(xié)議要求提供保密協(xié)議，詳細(xì)列明保密信息的范圍、保密責(zé)任和例外情況等內(nèi)容。附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件要求提供爭議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，包括其授權(quán)書、營業(yè)執(zhí)照等。附件八：第三方受益人證明文件要求提供第三方受益人的證明文件，包括其身份證明、授權(quán)書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確。3.乙方未按照約定的融資額度和期限提供融資。4.乙方未按照約定的保密義務(wù)進(jìn)行保密。5.丙方未按照約定的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行擔(dān)保。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議融資額度的【百分比】作為計算基數(shù)。2.對于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議融資額度的【百分比】作為計算基數(shù)。3.對于丙方的違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由各方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議融資額度的5%作為計算基數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.預(yù)售房產(chǎn)：指在房產(chǎn)建設(shè)完成后，尚未交付給購