房產(chǎn)企業(yè)授權(quán)包銷(xiāo)協(xié)議樣本2024版

房產(chǎn)企業(yè)授權(quán)包銷(xiāo)協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.授權(quán)包銷(xiāo)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.授權(quán)方與包銷(xiāo)方2.1授權(quán)方2.2包銷(xiāo)方3.授權(quán)包銷(xiāo)的房產(chǎn)項(xiàng)目3.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息4.授權(quán)包銷(xiāo)的期限與條件4.1期限4.2條件5.包銷(xiāo)責(zé)任與義務(wù)5.1包銷(xiāo)責(zé)任5.2包銷(xiāo)義務(wù)6.授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.包銷(xiāo)方的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)8.授權(quán)包銷(xiāo)協(xié)議的變更與終止8.1變更8.2終止9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類(lèi)型10.2解決方式11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1保密條款12.2強(qiáng)制執(zhí)行條款12.3第三方受益條款13.簽署與生效13.1簽署條件13.2生效時(shí)間14.附件14.1房產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2授權(quán)方與包銷(xiāo)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3授權(quán)包銷(xiāo)協(xié)議相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條授權(quán)包銷(xiāo)協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指授權(quán)方將其名下的房產(chǎn)項(xiàng)目全權(quán)委托給包銷(xiāo)方進(jìn)行銷(xiāo)售，并約定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。1.2本協(xié)議的房產(chǎn)項(xiàng)目范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型的房產(chǎn)。第二條授權(quán)方與包銷(xiāo)方2.1授權(quán)方是指依法設(shè)立并具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有房產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)或處置權(quán)。2.2包銷(xiāo)方是指依法設(shè)立并具有房地產(chǎn)銷(xiāo)售資質(zhì)的企業(yè)，接受授權(quán)方的委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。第三條授權(quán)包銷(xiāo)的房產(chǎn)項(xiàng)目3.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述：位于_______（地址），土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，總建筑面積為_(kāi)______平方米，包括_______棟建筑，共計(jì)_______套房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息：具體包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途、戶(hù)型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)情況，詳見(jiàn)附件一。第四條授權(quán)包銷(xiāo)的期限與條件4.1期限：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。4.2條件：雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于授權(quán)方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)、包銷(xiāo)方按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)等。第五條包銷(xiāo)責(zé)任與義務(wù)5.1包銷(xiāo)責(zé)任：包銷(xiāo)方應(yīng)全面負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶(hù)接待、簽約交易等。5.2包銷(xiāo)義務(wù)：包銷(xiāo)方應(yīng)按照約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)，并確保銷(xiāo)售過(guò)程中的合法權(quán)益，如遇問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與授權(quán)方溝通解決。第六條授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利：授權(quán)方有權(quán)監(jiān)督包銷(xiāo)方的銷(xiāo)售工作，并要求包銷(xiāo)方按照約定履行合同義務(wù)。6.2義務(wù)：授權(quán)方應(yīng)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的合規(guī)性，并按照約定時(shí)間向包銷(xiāo)方支付銷(xiāo)售傭金。第八條授權(quán)包銷(xiāo)協(xié)議的變更與終止8.1變更：本協(xié)議如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約定義：一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同條款解釋、履行情況、違約責(zé)任等。10.2解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2強(qiáng)制執(zhí)行條款：本協(xié)議的任何條款在法律允許的范圍內(nèi)具有強(qiáng)制執(zhí)行力。12.3第三方受益條款：本協(xié)議的履行可能涉及到第三方權(quán)益的，一方應(yīng)當(dāng)通知并確保第三方的權(quán)益得到保障。第十三條簽署與生效13.1簽署條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第十四條附件14.1房產(chǎn)項(xiàng)目資料：包括房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等相關(guān)文件。14.2授權(quán)方與包銷(xiāo)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：授權(quán)方和包銷(xiāo)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件各一份。14.3授權(quán)包銷(xiāo)協(xié)議相關(guān)證明文件：包括授權(quán)書(shū)、銷(xiāo)售代理委托書(shū)等與本協(xié)議相關(guān)的證明文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等相關(guān)文件，用以證明房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。附件二：授權(quán)方與包銷(xiāo)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：授權(quán)方和包銷(xiāo)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：授權(quán)書(shū)用以證明授權(quán)方將房產(chǎn)項(xiàng)目全權(quán)委托給包銷(xiāo)方進(jìn)行銷(xiāo)售的權(quán)利和義務(wù)。附件四：銷(xiāo)售代理委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：銷(xiāo)售代理委托書(shū)用以證明包銷(xiāo)方接受授權(quán)方的委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.授權(quán)方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)，導(dǎo)致包銷(xiāo)工作無(wú)法正常進(jìn)行。2.包銷(xiāo)方未按照約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)，或者銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)違法行為。3.雙方未按照約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：若授權(quán)方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)，導(dǎo)致包銷(xiāo)工作無(wú)法正常進(jìn)行，包銷(xiāo)方有權(quán)要求授權(quán)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)包銷(xiāo)協(xié)議：指授權(quán)方將其名下的房產(chǎn)項(xiàng)目全權(quán)委托給包銷(xiāo)方進(jìn)行銷(xiāo)售，并約定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.房產(chǎn)項(xiàng)目：指位于特定地址，具有土地使用權(quán)和建筑物的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.授權(quán)方：指依法設(shè)立并具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有房產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)或處置權(quán)。4.包銷(xiāo)方：指依法設(shè)立并具有房地產(chǎn)銷(xiāo)售資質(zhì)的企業(yè)，接受授權(quán)方的委托，負(fù)責(zé)